北京向南看|南中轴再添智慧创新产业园

说起近些年北京的城市发展，除了城市副中心通州，另一个亮点区域当属南中轴及其延长线；尤其是大兴国际机场的落地运营，成功在北京六环外开辟了新航道。借助新机场150平方公里临空经济区的影响，京南地区将负担起北京产业结构调整重任，加速经济、交通、产业、人口、基础设施的快速发展。

南城高质量发展，产业生态同步升级

自2010年起，北京市政府已多次发布了南城行动计划，新一轮行动计划（2021—2025年）重点突出高质量发展，计划投资约5900亿元，在南中轴区域自北向南，将规划国际商务、国际交流、国际组织、国际传媒等国际交往功能区，力争将城南地区打造成为首都发展新高地。

另据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》等政策规划中提出，“高水平建设南苑森林湿地公园“，使城南牢牢占据“首都南部结构性生态绿肺”定位，生态、宜居、宜业，可以算得上是北京城南现在的区域标签。

因产而聚，因才而兴。面对当前经济社会发展新形势、新机遇，大兴区聚焦高端科技创新产业链条要素，持续推动高精尖产业做优做强，为打造首都南部发展新高地作出更大的贡献。

中国铁建智慧港，南五环商办头排

中国铁建作为大国央企、全球知名建筑商，践行央企的责任与担当，响应“产城融合、创新发展”及南城行动计划的号召，先行先试，于北京5大地区级商业中心之一的南五环西红门板块，鼎力打造集建地挂牌出让的产业试点项目——中国铁建智慧港。

(来源于官网)

中国铁建智慧港项目位于北京市大兴区西红门镇广阳大街与宏业东路交汇处，交通区位优势凸显。规划中的地铁19号线延长线西红门东站距项目约100米，建成后无缝对接金融街CBD；距地铁4号线西红门站约2.8公里、高米店北站约3公里；驱车五环直达，项目离南五环约0.7公里，距京开高速入口约1.2公里；距大兴机场高速入口约2.5公里，到达大兴国际机场约25分钟；槐房西路(距项目约500米)接驳五环(规划中)，规划中的十五路(南临项目约400米)跨过京开高速，直达荟聚商圈。围绕着项目的交通路网将进一步优化升级，未来区域发展可期。

(项目区位图)

全球商务巨头，整栋智慧办公

中国铁建智慧港依托片区产业规划及地铁等优势，将独栋办公、星级酒店、人才公寓、配套商业有机规划，打造产城一体、职住平衡的高新技术产业园区。项目容积率为2.0、绿化率30%，为区域罕见的低密建筑；全部地下车位，高车位配比，全项目实现人车分流。

(沿街立面效果图)

Ø 智慧办公组团：独栋出售，独立形象、智能化活力商务空间

Ø 星级品牌酒店：整栋出售，满足宴请、会议等商务场景需求

Ø 缤纷商业空间：全业态复合商业空间，提供一站式消费体验

Ø 低密花园组团：项目规划有丰富的生态休闲和共享交流空间

Ø 智能地下车库：双层地库、智慧停车系统、人性化配套设施

(下沉商业效果图)

今日的大兴拥有临空区、自贸区和综保区三区叠加的政策优势，已经吸引了一大批央企总部入驻；其中，中国电建（待定）、中节能在南五环内，紧邻中国铁建智慧港项目，中建、中国安能也在南五环区域，央企聚集地已然成势，高新技术产业正在蓬勃崛起，未来前景可期。

(南五环央企布局图)

中国铁建智慧港 企业整栋办公资产、缤纷商业、星级酒店，全系实景呈现，恭迎各行业独角兽企业莅临洽谈。

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