<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

高端消费新“卷”法:高定别墅了解一下?

0
分享至

疫情之后,国内消费市场出现了明显的变化,首先便是高净值人群成为消费的主力军。

根据今年5月要客研究院的报告显示,仅占总人口3%的高净值人群在很多消费领域贡献了超过一半的市场消费力,并且预期将在下半年持续增加。这一变化趋势在今年的房地产市场中体现得淋漓尽致,随着北京刚需住宅新房交易情况触及历史低点,豪宅却进入爆发期。仅8个月,北京10万以上住宅销售量就追平了去年成交总额。

为什么豪宅这么热?原因有很多,譬如个人资产保值需求,一二手房价格倒挂带来的收益预期等。但是从消费本身来看,或许,是因为北京缺少真正有价值的房子。

商品房的价值由土地和产品两部分组成,唯有二者得兼,才能称得上是“好房子”。对北京购房人来说,其中之一,无疑指的就是内城别墅。这既是北京资产价值的最高诠释,也是北京大部分买房人心中更向往的生活。

可惜的是,2003年限墅令发布,2018年限墅令升级,使得内城别墅生活离北京购房人越来越远。城郊虽是山清水秀,也比不过开门就是京城繁华;并且大部分高净值人群仍处于事业上升期,郊区别墅往往沦为“度假小屋”。

在内城别墅生活几乎绝迹的如今,新的机会出现了。

2022年10月14日,北京中国府举办新品样板间发布盛典,让消失已久的内城别墅生活重新成为北京购房人的可选项。


京城绝版土地,值得收藏的美好生活

该项目落地北京西三环,匹配郑树芬、唐忠汉、Bensley、HZS、HBA、CCD等世界顶尖大师设计团队。作为第一居所,在绝版地段为北京高净值人群精准配置美好生活,尽享北京城内生活与空间尺度。

从地理位置看,北京中国府坐落于10号线沿线,毗邻首都经济贸易大学本部;距离天安门9.5公里,距丽泽商务区2.8公里、距离总部基地直线距离约3.6公里。在2006年停止别墅类用地审批后,如此优越的区位实属罕见。


(北京中国府项目区位示意图)

此外,项目周边四通八达,业主步行即可进入10号线地铁,快速通达北京各个区域。未来新机场北延线、丽金线和11、14和16号线将在此汇聚,形成五轨交汇的线路格局;伴随丽泽城市航站楼运行,机场北延线启动,业主最快仅20分钟即可从大兴国际机场登机,前往世界各地。

从项目配套来看,2-6公里范围内,金融街、西单、五棵松等多个成熟商圈一应俱全;仅2公里的丽泽商圈虽是新起,但已有近200家知名品牌入驻。医疗方面,三甲医院天坛医院近2公里,原301、307医院也在项目北侧5-7公里范围内;此外,驾车20分钟即可抵达的三甲医院就有12家。

退一步是鸟语花香,推开门是城市繁华。这种“大隐隐于市”的京城生活,有谁不曾梦想过呢?

既是设计内装,也是设计生活

由于消费迭代,精装别墅在高端消费中存在“个性不足”、“批量生产”的负面声音。开发商中国能建敏锐觉察到了高净值人群消费偏好的新变化,携手两位大师推出“高定别墅”概念,突破精装个性化不足的需求痛点,以匠人之心持续为高净值人群打造高质量产品。

首先,完全个人定制的住宅固然好,但即使是全屋软装也是个劳神费时的大工程。普通家庭装修动辄半年苦工,全家受累,更何况别墅豪宅。北京中国府以精装交付,极大地为业主节约了时间与心力成本。

即使是集采精装,也要追求高品质。在硬件上,北京中国府均采用了行业顶尖品牌。比如电梯前照明灯具采用的是意大利百年品牌VF,该灯具品牌多见于顶级豪宅配置中;可视化对讲系统使用的是法国品牌罗格朗,该公司曾在中国国际建筑智能化峰会上荣获“楼宇对讲品牌第一名”;入户电梯则使用的是世界最好电梯品牌之一的瑞士迅达。

在“软件”方面,除去联手郑树芬、唐忠汉两位设计大师亲手操刀室内设计外,也充分考虑到业主发挥自身个性的需求,在装饰与功能上做了充分预留。

比如从入户大门到生活起居层的这段空间里,业主可以在进门处设置专属定制的入户门牌,也可以亲自设计专享的私家花园,还能挑选自己喜欢的地面墙面,打造独一无二的高定内院。又如中叠的整个地下区域在功能上都可由业主自由安排。它们既可以是女主人的平衡内心的冥想空间,也可以是阖家欢乐的休闲影院;既可以陈列珍藏多年的艺术品,也可以向来宾展示业主日常生活的兴趣爱好。

其次,伴随着高净值消费人群的成长,普通的高端噱头充其量只能算作锦上添花,只有实打实的质量才能真正博得高端消费者的青睐。室内设计是人的艺术,所有室内设计都可以看做将人居生活需求进行凝练浓缩后,通过艺术化的手法再次表达。在这一点上,北京中国府的室内设计充分考虑到日常生活的每个细节,真正做到“大师高定,精工匠造”。

举例来说,在地上的生活起居层采用客餐一体化设计,客餐区实用面积最大能达到55㎡以上,面宽最宽可达8.4m,层高则为3.3m,远超通用的2.8m标准。这一设计尺度将这个最重要的建筑空间拓展到极限,也将业主的生活与心理空间打开到极致。搭配设计师奢华而内敛的装饰与灯光,一幅现代东方的高端生活画卷似绢帛般轻轻抖落,绰然有余。

再如功能区块的安排上,考虑到男女主人照顾孩子的需要,儿童房多置于主卧套房边,既拉近了亲子距离,又能在孩子长大成人后,将空间随心置换成主卧配套。又比如不同年龄阶段的家庭成员往往有不同的作息习惯,为了每一位成员的作息质量,老人房与主卧往往分开不同楼层,不会因为起居响动互相打扰。另外下叠的老人房特别设计在一楼庭院旁,方便老人早起打理花园,享受阳光,度过安心闲适的退休生活。

最后,别墅不只是居所,也是主人私藏的艺术品之一。本次担纲上叠设计的郑树芬先生是“雅奢主张”的开创者,被媒体誉为亚洲最能将中西文化融入当代设计的著名设计师,多次以“时尚典雅、内敛惊艳”的设计手法完成了诸如日本池袋别墅、荷兰阿姆斯特丹私人别墅、澳门大潭山壹号等豪宅官邸。


(著名设计师、“雅奢主张”开创者 郑树芬)

北京中国府上叠的整体设计风格正是大师惯用的“雅奢”理念。家庭层整层的设计灵感取材于孟郊的“新画彩色湿,上界光影来”,以浅灰色墙面为背景,C型圆灯和圆形吊灯作点缀,运用金属装饰增添色彩,在整个空间中打造出诗意的光影流瀑。


(项目样板间实景图)

中叠和下叠的室内设计由“台式风格”代表人物唐忠汉先生担任。唐忠汉先生是中国空间陈设行业领军人物,屡获国内外多项设计大奖,也是北京清华大学软装研修班讲师。唐忠汉先生16年来致力于“返璞归真”的设计方式,即非表面铺陈,而是追求内在与功能性。


(近境制作设计有限公司设计总监 唐忠汉)

本次新品下叠利用地面上下部分连接优势,通过采光井将地下建筑彻底打开,使得下半部分的空间兼具静谧独立与自然通透等多重优势。此外采光井还额外为业主带来了10㎡地下秘密庭院,将自然生态巧妙引入地下生活。

地下一层挑高达到4.2m,配合开放式采光井,形成约45㎡的SPA区域,将安缦的冰岛温泉SPA搬到业主家中,无需出门即可随时享受泡汤带来的疗愈,在袅袅婷婷的蒸汽中平衡身心。如果业主没有此类需求,也可以将这个开放式区域打造成茶室、娱乐室或其他兴趣空间。


(项目样板间实景图)

北京内城绝唱,央企诚意敬献

设计源于生活,设计也高于生活。室内设计既是对业主需求的满足,又是对业主生活的再拓展。能建城发以央企匠心为本,通过对高净值人群生活的调查与分析,精心打造出北京中国府这作最后的内城别墅生活产品,礼敬当代京城高端消费人群。

为了更好地将设计理念呈现给购房人,能建城发在10月14日的新品样板间开放庆典上,诚邀参与设计工作的诸位大师与媒体老师,深入分享设计思路与设计心得,以期能与未来购房者有更深入的交流。

北京中国府,是当下内城别墅的价值绝唱,也是当下京城人居生活的再次迭代。北京中国府作为开发商能建城发最高端“国府系”产品,不计时力打磨新品,建筑面积约330-590平方米高定别墅上新,以诚意满满的态度为北京带来高端生活新体验。

@@AUTODEALER="北京中国府"ADDRESS="北京市丰台区丰台东路46号"TEL="4001-666-163"EXT="14488"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/BcID.html?source=kapian&id=BcID&city=bj"PRICE="3200万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-02-14/F5BLMD6DKFTU0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

头号剧委会
2025-07-09 01:18:07
一个瓶盖引发Tiktok大战,美国游客猛夸,欧洲人狂骂!

一个瓶盖引发Tiktok大战,美国游客猛夸,欧洲人狂骂!

新欧洲
2025-07-08 19:36:54
WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

WTT大满贯女单16强已出8席!国乒4人晋级,早田、张本美和皆轰3:0

知轩体育
2025-07-09 12:18:28
2025年养老金调整通知即将公布,若补发7个月,能补发1200元吗?

2025年养老金调整通知即将公布,若补发7个月,能补发1200元吗?

博览历史
2025-07-09 16:50:48
最后通牒120天,加拿大勒令中企关门走人,如今惨遭反噬

最后通牒120天,加拿大勒令中企关门走人,如今惨遭反噬

谷盟1
2025-07-09 09:14:53
南京“红老头”事件引发疾病传播担忧,疾控部门介入:官方会采取措施

南京“红老头”事件引发疾病传播担忧,疾控部门介入:官方会采取措施

极目新闻
2025-07-08 12:27:18
汉中发布一批干部任职公示

汉中发布一批干部任职公示

美丽汉中mlhz
2025-07-08 15:29:30
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
飞天茅台离1499元,越来越近

飞天茅台离1499元,越来越近

财天COVER
2025-07-08 16:24:53
影分身之术网友晒SGA海报调侃:霍福德真的两次登上2K26封面

影分身之术网友晒SGA海报调侃:霍福德真的两次登上2K26封面

直播吧
2025-07-09 17:10:41
妻子怀孕雪夜打出租车离奇失踪,5年后才被找到,丈夫却异常紧张

妻子怀孕雪夜打出租车离奇失踪,5年后才被找到,丈夫却异常紧张

白云故事
2025-06-17 05:30:04
老师傅提醒:空调的这些“模式”不要乱用!用错了,又费电又难受

老师傅提醒:空调的这些“模式”不要乱用!用错了,又费电又难受

小兔子发现大事情
2025-07-08 04:04:39
高考575分被扫地出门后续:老母亲哭诉,儿子黑料太多,六亲不认

高考575分被扫地出门后续:老母亲哭诉,儿子黑料太多,六亲不认

涵豆说娱
2025-07-09 17:43:13
场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

直播吧
2025-07-09 08:37:16
跌惨了!从300万跌到175万,缩水超40%,苏州一楼盘业主欲哭无泪

跌惨了!从300万跌到175万,缩水超40%,苏州一楼盘业主欲哭无泪

明月杂谈
2025-07-08 14:09:57
江西一中学因学生未填报北大清华,老师大怒解散微信群,教育局:正在处理

江西一中学因学生未填报北大清华,老师大怒解散微信群,教育局:正在处理

极目新闻
2025-07-07 20:32:12
天啊!30岁女子连坐11个小时飞机来广州,刚下地10分钟就昏倒!心脏骤停去世!

天啊!30岁女子连坐11个小时飞机来广州,刚下地10分钟就昏倒!心脏骤停去世!

广东活动
2025-07-09 12:10:59
下一任苹果 CEO,可能是这位 iPhone 的掌舵人

下一任苹果 CEO,可能是这位 iPhone 的掌舵人

爱范儿
2025-07-09 15:59:13
开车用PSP当导航引热议!网友:索尼太超前了

开车用PSP当导航引热议!网友:索尼太超前了

游民星空
2025-07-08 16:23:21
40度高温把人逼疯!社会上出现三大“怪现象”,老人假节约太离谱

40度高温把人逼疯!社会上出现三大“怪现象”,老人假节约太离谱

史行途
2025-07-08 15:51:14
2025-07-09 19:59:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

艺术
手机
本地
旅游
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

上半年手机系统流畅度排名出炉:OPPO排名第一,小米位列第七

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版