咫尺望京的主城院墅，在北京很难找到第二个

“当你真正生活在纽约曼哈顿摩天豪宅的第十四层，你会感觉自己置身世界的中心。”

沿着中央公园一路向东，在纽约最著名的上东区，住着全美最富有的名流人物。

这里，是全球高净值人群毕生向往的居住地，是《欲望都市》里Carrie心中的“白月光”。

人的欲望，与生俱来。

无论身处何处，人们总是被高尚居所的魅力与价值所征服。

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高光朝阳

如果说，纽约上东区是全美人居的塔尖范本，那么北京朝阳区则是更像是集城市资源于一身的国际坐标。

明星扎堆、豪宅林立、国际街区一个挨着一个，作为国际品牌的封神战场，这里从来不缺衣香鬓影的时髦事。

在某书上以“朝阳”为关键词搜索，大概可以搜到144万+条笔记。

可见，“朝阳客”跟“纽约客”一样，是更懂生活、更能引领生活方式的群体。

在朝阳国贸CBD，你可以一站式逛遍几乎所有奢侈品店；SKP的货架上，永远为VIP们留着那只“全球限量”；

在798艺术区，你也可以饱览时下最火爆的艺术展览，与来自全世界的艺术家来一场超时空对话。

一旦习惯了这种生活方式，退而求其次，难免就会有一种难以容忍的降维体验。

所以说，new money也好，old money也罢，“住在朝阳”，已经成为了这群人同频世界、享受生活的最优选。

只不过，想要成功地扎根朝阳，成为一名“朝阳er”，却并非是件容易的事。

纵观整个朝阳板块，核心商务区的房价，如望京、CBD、朝阳公园，中央别墅区，价比天高。

在距离主城最近的地方，既能享受朝阳生活方式，同时又可以满足上有老、下有小的全家庭需求，这样的“梦中情房”现实中是否存在？

上层君经过了一个月的疯狂暴走、实地探盘，终于为大家找到了“住在朝阳”的标准答案。

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内卷之年

毫不夸张地说，2022年是朝阳新房供应的“超级大年”。

据部分机构统计，9-10月朝阳区的新房供应套数已接近2万套。

短期的供应激增，购房者越来越挑剔，结果就是，朝阳的开发商们卷出了前所未有的新高度。

在上层君看来，市场是检验产品背后价值的唯一标准。

面对行业内卷、疫情反复等重压，到底是谁可以突出重围，成为北京疫情期间金盏板块逆市进账的“王牌选手”？

答案就是：「朝阳一墅」

去年5月，北京一批次土拍，金盏地块吸引各大房企争相竞逐。

其中，融创、陕建、卓越三家联合开发，融创操盘的「朝阳一墅」首发亮相。

作为2021年一批次新盘中，朝阳别墅的唯一代表，「朝阳一墅」一举成为了北京楼市的“话题之王”。

之所以备受买家追捧，「朝阳一墅」最大的突破，就是在寸土寸金的主城中心，舍弃了大面积的土地利润，打造了一个仅有1.3容积率的低密度产品。

居家隔离让独立生活空间变得越来越珍贵，这就导致了人们对低密别墅产品的需求倍增。

而「朝阳一墅」“主城院墅”的核心定位，恰好满足了改善客户对朝阳区的功能性依赖，同时也更符合后疫情时代，人们对健康、生态、以及居住体验的更高要求。

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难得一「墅」

在北京，极具“院墅感”的产品正在逐渐消失。

随着“限墅令”政策的不断升级，北京别墅供应量呈现断崖式下降。而从别墅供应的区位来看，仍以六环外为主。

距离主城太远、配套尚未完善，对于大部分买家而言，并不适合作为第一居所。

而「朝阳一墅」的出现，无疑极大程度上填补了主城别墅市场的空白，自然吸引改善和投资客群们纷纷“跑步进场”。

上层君上周去实地看了项目，发现融创确实是将产品的终极改善感做得非常足。

融创做豪宅的实力无需赘述，都在那摆着呢！

无论是农展馆旁18W+一平的【北京壹号院】，还是坐拥海淀三山五园的【西山壹号院】，融创的每一次出手，都是一个区域的价值标尺。

品牌的产品力、资产的保值力，通通是TOP级选手。

「朝阳一墅」承袭融创豪宅系的价值底色，应用河畔墅区的规划理念，打造稀缺的四层叠墅社区，产品简单总结就是：颜值在线，户型能打。

首先，产品的建筑立面以灰、白、金、三色为主，采取全景观玻璃宽幕设计。简约雅致的新中式建筑风格，既保留了传统建筑的厚重感，同时又兼顾了轻盈、细腻的现代审美。

上层君之前盘点过北京别墅市场的叠拼产品，主力基本都是上、中、下的三叠产品，空间分配稍显繁复，且单层面积不大。

对于很多改善买家来说，换房总是会在大平层和别墅之间犹豫不决。

值得惊喜的是，「朝阳一墅」只保留4层的上叠+下叠的户型规划，压低层数的同时延展南向面宽，植入大宽厅。

这样的不仅满足了别墅区的纯粹质感，同时又兼具了大平层的开阔尺度，极大提升了居住的舒适性！

以下叠200平米的边户户型为例，首层7.2米南向宽厅，餐厅单独设窗，270度的环绕采光，灵动多变的互动空间和社交场地，在此得到延展。

别墅产品最大的优势在于动静分区，一层满足社交，二层休养生息。

三个卧室分布在二层区域，3.8米主卧面宽、南向双套房的设计，让每一位家庭成员都能实现“空间自由”。

看房的时候上层君还注意到了一个贴心的细节，「朝阳一墅」208套叠拼别墅，每一户都做到了独立电梯入户，别墅社区的私密专属感，有了！

众所周知，北京房价正在进入“四环10万+、五环8万+，6环6万+”的时代。

就在项目紧邻的中央别墅区，包括远洋lavie、大湖山庄、九章别墅、晴翠园等，新房和二手房，随随便便总价都在5000万-2亿之间。

而「朝阳一墅」因有15%的政府产权份额，竟然可以做到6.46万元/平米的上车价，堪称朝阳别墅性价比“天花板”！

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金盏+望京+CBD

首都资源高地

第四使馆区、第二三里屯、金盏自贸区......多项城市红利，让金盏成为朝阳区备受瞩目的发展热土。

未来，随着自贸区的落地，区域产业经济的转型升级，国际化配套服务环境，都加速了板块的价值进阶。

「朝阳一墅」所在的金盏板块，是北京继孙河后第二个先规划后建设的高端居住区。

目前的北京市场，很难再找到第二个比「朝阳一墅」距离主城更近的低密别墅产品。

项目咫尺国贸+望京两大超级CBD，与中央别墅区同享市值2个亿的顶级配套。

20分朝阳生活圈：5分钟到奥莱，10分钟抵达北大三院，15分钟到首都国际机场，20分钟抵达祥云小镇......

对于那些对朝阳生活心怀向往的城市精英来说，「朝阳一墅」无疑是众望所归！

几十年积淀的人文底蕴，非后天可以植入。

「朝阳一墅」所营造的院墅生活，在传统别墅的基础之上，还拥有着许多自然馈赠的“加分项”。

依托“北京绿色生态走廊”形成的167平方公里绿色生态，紧邻朝阳区唯一的原生400亩温榆河水系——老河湾“C位”绝佳观景。

36公顷原生林海，项目周边5大公园环绕，优越的绿色生态环境，于城市之中享受酣畅淋漓的“森系人生”。

同时，这里还是北京文化艺术氛围最浓厚的区域。

5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆环绕。未来，业主们可以随时沉浸式感受艺术氛围。

此外，周边17家的国际学校、13家马术俱乐部、5大高尔夫球场和赛车场，国际化的生活图景至此呈现。

现代人对好房子的定义，早已经不止是物理层面所能看到的建筑、户型、物业等硬指标，精神层面的美学享受、圈层交往的和谐共鸣，正在成为当下年轻人对理想居所的第一要义。

离尘不离城的主城院墅，莳花弄草的私家庭院，浪漫野趣的星空阁楼，原生河湾穿林而过......

「朝阳一墅」于繁华中心，营造进退自如、有天有地的院墅人生。让自由、自洽、自得其乐的“朝阳客”们，真正回归到属于自己的“理想时区”。

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