<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京都在抢这个黑马板块-采育

0
分享至

采育发展交通先行,加强大兴机场、轨道交通、公路等多种交通方式的立体互联,联接、畅通,全面提升路网通达性,日常出行更加便捷舒适。区域内发展首先构建对外联接大廊道完善对外交通网络,扩大“半小时通勤圈”“一小时交通圈”覆盖范围。积极推进兴航线、市郊铁路京九线和地铁19号线、9号线、8号线南延等规划建设,全面拉开首都南部轨道交通骨架结构。建成大兴机场北线高速东西延等高速公路,实现房黄亦联络线通车,完成魏永路东西延、马西路南延等道路工程,积极推动104国道(兴亦路-G105)、黄亦路、兴良路等道路升级改造。其次,完善道路交通系统,路通人通经济通,增强三座新城、重点产业园区之间的道路联系。

新航城呼唤高品质墅区

新机场对高品质人居板块的带动早有先例。早在三十年前,随首都机场建设便衍生形成了北京最高端的别墅区——中央别墅区。如今,中央别墅区的在售项目虽然单套总价已经达到亿级水平,但依然一房难求,成为财富增长的传奇之地。回顾中央别墅区的形成,与机场有着密不可分的联系。机场作为城市对外交往的门户,连通世界的航线不仅提升了北京这座古老城市的国际化水平,也为经济发展注入了新的活力与生机。通过航空运输的发展,最大程度地加快资本、技术、人才、资源等生产要素的集散,北京城市枢纽辐射力和极核影响力得以飞跃,从而自然形成了代表最高人居产品形态的别墅区。


以中央别墅区的发展历程为参照,新机场必将诞生新的别墅区,但墅区将会落位何处,应当具备四个要素:

1·处于新老机场的资源联接带

对于旅客吞吐量已经过亿,在全球排名第二的黄金枢纽北京首都国际机场,以及被定为“国家发展新动力源”而受到强力扶持的大兴国际机场而言,未来“双龙出海”,两个机场必将分工协作,功能互补、协调联动,从而强化国际竞争力,形成“双枢纽”机场良性发展的经济格局。而在联接新老机场的通道之上,更易承接两地资源,为墅区的形成奠定坚实基础。

2·具备先天资源的优势之地

别墅区最显著的本质就是拥有绝佳的自然资源,那些生长在优越的自然环境中的别墅,建筑与自然景观形成“天人合一”的至高居住境界,决定了其唯一性的价值。

在此之上,拥有历史积淀下的人文资源更是可遇不可求的价值,形成别墅独特的精神内核,不仅与时代人文相互呼应,引发共鸣,也将赋予别墅更高的价值含金量。

3·均质低密的区域规划支撑

多年限制别墅供地,使得北京传统别墅区的开发已经接近尾声,仅有的少量在售别墅售价已经达到亿级,成为塔尖阶层的专属产品。当前别墅的项目位置呈散点状分布,均质的低密环境、静谧的生活氛围,纯粹的居住客群的别墅区极为罕有,因此,真正意义上的墅区正在因稀而贵。

一个最直观的例子便是孙河别墅区,13年首批入市别墅的售价在1500万上下,而在当下,相似产品的成交总价已经达到单套5000万级的价格水平,随着孙河最后一宗纯住宅用地以接近7万元的楼面价格成交,意味着孙河别墅区的收官价格有望冲刺亿级。

4·顶级别墅产品形态为引领

衡量别墅产品价值有两个指标,其一为建筑形态,其二是占地面积。

建筑形态以“有天有地有院子”的独栋别墅为首,但受制于规划政策的严管已不复再得。近年来别墅产品出现快速迭代创新,以新兴合院别墅为代表,在最大化实现别墅居住体验的同时,采光面和观景面的增加,功能布局的细化,均在引领财富客群生活方式的升级,并因此形成了竞争壁垒。而占地面积越大的别墅,除了得以实现别墅阔朗的空间尺度,还能带来面积更大的私家花园。

采育应运而生全新墅区

同时区域内不断产业引进,多次规划提出了"京津冀新能源智能汽车创新桥头堡、京南运动和农旅休闲特色镇、城乡生态宜居的首都新市镇"的发展定位。通过构建"四核一体,四廊八区"的空间结构,引领采育镇规划建设。

亦庄新区近几年重点做大做强新能源汽车产业,依托新能源产业发展基础,借力对外交通条件优化,推动企业由传统汽车零部件向新能源汽车的关键模块部件升级,培育新能源汽车、智能交通设备等新兴增长点,提升创新能力, 打造集新能源汽车、新材料、新能源、机器人等高端制作产业聚集区,打造面向京津冀的汽车产业发展桥头堡。

采育镇凭借政策、资源、地理交通和劳动力优势,承接了经开区汽车产业零部件生产的大量任务,实现了创新能力的提升、经济的发展,形成了以市场经济为导向的特色产业体系和发展模式,以制度创新、技术创新和机制创新为动力,适应市场需求,积极调整产业结构,大力发展现代制造业、高新技术产业和现代服务业,加快工业化和城市化进程,实现镇域经济社会的协调发展和繁荣。当前的采育正处于发展的转型期和机遇期,凭借着与经开区毗邻的地理位置,依托现有产业基础,采育镇着力于打造新能源智能网联汽车、零部件模块化平台、智能制造和汽车文化消费等产业,完善与经开区的招商引资协同机制和产业项目对接机制,充分调动现有企业“以商招商”的作用,加大项目引进力度。从而实现整个区域的快速发展和腾飞,同时也会促进整个区域的人口居住需求增长,人流带动物流,物流带动经济流,产业的引进 进一步促进整个采育区域的快速腾飞。

相关推荐
热点推荐
“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

“7月吃四果,中药不用抓”,这4果是什么?进入7月别不懂吃了

小谈食刻美食
2025-07-01 07:49:12
心理学家:出门后反复检查门锁,其实是一种精神异常

心理学家:出门后反复检查门锁,其实是一种精神异常

第一心理
2025-06-30 17:23:11
冲着张译去看《以法之名》,却被满脸狰狞的54岁国家一级演员惊艳

冲着张译去看《以法之名》,却被满脸狰狞的54岁国家一级演员惊艳

兴史兴谈
2025-06-30 14:21:36
秦昊伊能静国外度假,穿情侣装好恩爱,秦昊身材发福幻视“龚彪”

秦昊伊能静国外度假,穿情侣装好恩爱,秦昊身材发福幻视“龚彪”

上官晚安
2025-07-02 02:48:59
猛料!秦皇岛将新增一所大学!位置就在…

猛料!秦皇岛将新增一所大学!位置就在…

金哥说新能源车
2025-07-01 09:49:13
赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

置身事内
2025-06-28 08:25:10
李在明当选总统才一个月,嫁中国八年不受欢迎的秋瓷炫,终于翻身

李在明当选总统才一个月,嫁中国八年不受欢迎的秋瓷炫,终于翻身

李橑在北漂
2025-06-30 20:23:50
活塞重金签下后场大将,老鹰就这样在几个月后白白放走了他?

活塞重金签下后场大将,老鹰就这样在几个月后白白放走了他?

稻谷与小麦
2025-07-02 01:19:25
18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

南山青松
2025-06-24 15:10:46
撤销!天津三名教师被处罚!

撤销!天津三名教师被处罚!

天津人
2025-07-01 23:50:15
为什么香港有那么多黑帮?1997年香港回归后,黑帮到底去哪了?

为什么香港有那么多黑帮?1997年香港回归后,黑帮到底去哪了?

阿器谈史
2025-07-01 20:40:07
81年女友考上北大和我分手,我坚守西北27年,转业时与她偶然重逢

81年女友考上北大和我分手,我坚守西北27年,转业时与她偶然重逢

磊子讲史
2025-06-23 15:05:36
特朗普回应是否“驱逐马斯克出境”:得考虑一下;马斯克迅速还击

特朗普回应是否“驱逐马斯克出境”:得考虑一下;马斯克迅速还击

蓝色海边
2025-07-02 01:49:43
诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

诺兰大神终于又带来一部史诗大片,太生猛!

热荐电影
2025-07-01 23:19:33
三伏天热,大爷到儿子家蹭空调,一连吃三天冰镇西瓜,立刻往家跑

三伏天热,大爷到儿子家蹭空调,一连吃三天冰镇西瓜,立刻往家跑

清水家庭故事
2025-07-01 08:50:06
《以法之名》杀疯了,领导们集体“睁眼瞎”,张文菁成了细枝末节

《以法之名》杀疯了,领导们集体“睁眼瞎”,张文菁成了细枝末节

花煜寒
2025-07-01 21:20:09
罕见!特朗普被拍到戴上老花镜

罕见!特朗普被拍到戴上老花镜

环球网资讯
2025-07-01 12:35:27
尺度惊艳,这5部黄暴剧集,一口气看完真是太过瘾了

尺度惊艳,这5部黄暴剧集,一口气看完真是太过瘾了

小微看电影
2025-06-20 09:50:16
“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

温读史
2025-07-01 10:31:14
重磅,三雄极光四位毕业于华南理工大学的创始人内斗不止,股价暴跌 80%!

重磅,三雄极光四位毕业于华南理工大学的创始人内斗不止,股价暴跌 80%!

新浪财经
2025-07-01 20:00:05
2025-07-02 05:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

艺术
房产
健康
家居
游戏

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

太猛了!三亚抢地彻底杀疯,楼面价再破2万!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

《光与影》实体版再现货!美GS补货但需到店自提

无障碍浏览 进入关怀版