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共鉴河西蝶变,高峰论坛揭启发展新盛势

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9月8日,由《中国经营报》社和中国金茂-北京西山金茂府项目共同举办的“区域共聚向新 双轨势向河西——丰台河西区域发展论坛”,在西山金茂府顺利举行。

中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀先生、中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞先生、中国社会科学院工经所副所长、《中国经营报》社社长季为民先生、中国金茂北京营销总经理侯耀坤女士,及15家顶流媒体嘉宾汇聚一堂,多维度探讨丰台河西地区发展大势,见证区域价值兑现,共迎区域盛势发展的新时代。


产学研媒,共绘河西发展宏图

中国金茂以“释放未来城市生命力”为己任,注重央企责任,始终致力于为中国城市发展贡献力量,此次联合《中国经营报》社,邀请知名专家学者参与,站在城市发展的高度上,开展一场高规格区域论坛,旨在共议区域发展大计,助力丰台河西区域高质量发展。

《中国经营报》社社长季为民先生在开场致辞中指出,北京需要打开城市发展空间,在更广的区域实现高质量发展,城市建设的目光自然会投向紧邻核心城区,又拥有巨大开发潜力的永定河以西区域。


双轨动脉,引擎河西产城兴融

在城市发展的任何阶段,区域交通都是产业发展持续、居住条件改善的核心基础。根据“北京地铁三期环评”公示,1号线支线穿越丰台河西地区全境,加之已建成的14号线,使丰台河西正在迈入“双地铁时代”。

牛凤瑞先生认为,丰台河西地区是近邻北京中心区的高发展潜力区域,14号线打通,1号线支线延伸,强力拉近河西地区与中心城区的时间距离,并强化城市定位和产业定位。

同时,陈耀先生指出,区域发展交通先行,轨道的作用非常重要,将强力提升河西地区的全面发展势头。从城市均衡发展的角度看,双轨通达各大功能区,使区域构建京西“反磁力中心”。

中国金茂北京营销总经理侯耀坤女士谈到,中国金茂看重河西地区发展前景,源于企业发展愿景。作为头部央企,中国金茂高度重视社会责任感和使命感,在城市运营的角色之下,土地择址观倾向于选择新板块的新核心,以央企的资源能力和开发能力去与板块共建共融,这是选择河西地区落子府系作品的初衷。

1号线支线、14号线黄金双轨发展格局,使河西地区连通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸CBD、望京CBD等核心发展区域,延伸河西生活半径,助力区域科技产业、高端人才聚集,成为发展新高地。


(示意图)

西山金茂府,作为河西地区核心的封面人居作品,不但是一级物业标杆,更在区域价值不断跃升的趋势下,兑现更持久的价值。

城势向西,丰台河西强势崛起

第四轮城南计划投资5900亿元推动城南新一轮发展升级,丰台区对河西地区发展高度重视,重大政策、重大项目不断落地,使河西地区成为北京新的发展极。

河西地区具备产业发展所需的先行条件,分布科研院所、高校十几所,汇聚约5万名高素质人才。轨道交通(二七厂)+航空航天(航天三院)双千亿产业,北京园博数字经济产业园万亿数字经济枢纽,将带来交通、教育、生活配套、人才聚集的全方位升级,尽显产城共融发展态势。


(示意图)

双极引擎,推动“西望京”加速形成

丰台科技园、丽泽金融商务区两大发展极强势辐射,牛凤瑞先生认为,“金融+科技”引擎要素,将强力推动区域提升发展能级。

纵观北京城市发展史,中关村与国贸CBD的产业外溢与强势辐射,使望京区域摆脱睡城,成为望京CBD。再观亦庄河西板块之于亦庄,后沙峪孙河板块之于望京,西山板块之于中关村,高新技术产业区均带动了周围高端居住区的形成。

与丰台科技园、丽泽金融商务区形成三角之势,丰台河西地区渐具“西望京”的发展态势,不但承接高端产业辐射与外溢,也成为承载高端金融、科技人才的“高端居住板块”。

西山金茂府,提前占据核心地段,引领河区高端人居进化升级,主导高端居住区形成。随着区域更多住宅宗地的入市,将共同构成一个低密度、高品质的有机复合居住区。

价值兑现,城市蝶变正发生

对每一个区域的开发,中国金茂不止于高端住宅作品,亦不止于红线内,凭借央企的城市运营商定位和资源能力,更在开发过程中为区域引入更多的资源和配套,助力城市功能提升。

从广渠金茂府引入北京实验二小、望京金茂府引入北京景山学校、北京金茂府引入十一学校,每一座金茂府均依托中国金茂央企资源能力落地配套的服务和资源,与所在板块共同发展,推动区域建设和价值提升。


(示意图)

为推动河西地区的高质量发展,中国金茂配合政府落地资源配套,十一学校丰台小学西山分校落址项目北地块西侧,再加上比邻的丰台五幼(规划中),双重点名校一路之隔,放大成长理想。更提升河西地区教育格局,推动区域凝聚力升格。

众嘉宾认为,城市配套的兑现与完善,正改变河西地区的区位,同时也强化功能定位,区域现在是价值洼地,未来一定是价值高地。

前瞻布局,府系回归赋能河西未来

对于丰台河西地区的崛起,中国金茂早已预见。顺应城市发展的脉络,中国金茂始终以超前的视角提前布局,占据潜力发展区域核心,赋能区域发展。

西山金茂府,为2021年北京首批集中供地的宗地之一,定位超级IP府系,打造北京第八座金茂府,体现中国金茂对区域的高度重视。如今多重政策利好落实、多重配套兑现,区域成为城市风口高地,再次体现中国金茂的超级洞察力。


一场着眼于城市与时代高度的盛会,共抒灼见,揭示丰台河西地区发展盛势和更美好的图景。中国金茂将继续推动丰台河西区域城市化的进程,推进西山金茂府建设及城市资源的落地,实现区域功能和城市活力的全面提升,赋能河西美好新生。

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