多方出台“保交楼”举措 孔雀城有序经营持续交付

近日，浙江绍兴官微发布消息：针对重点项目，制定风险化解“一楼一策”，通过指导督促属地成立风险项目处置专班、设立项目资金安全账户、统筹项目资金使用、盘活存量资产等措施积极落实“保交楼、稳民生”目标任务。

7月以来，“保交楼”成为社会关注的热点话题。据不完全统计，自7月28日中共中央政治局会议召开以来，全国至少有15座城市出台“保交楼”相关政策，设立纾困基金、坚强预售资金监管和“一对一帮扶”成为各地化解问题楼盘的主要措施。

多项政策加持 为“保交楼”护航

保交楼工作一头连着人民群众的切身利益，一头连着社会和经济的稳定，是事关民生的大事。从已出台的政策看，根据不同情况，各地相应举措也各有侧重。

像郑州、南宁、武汉等城市便成立了房地产专项纾困基金。苏州、重庆等城市则派遣工作组，督促项目尽早复工，并监督项目工程质量等。而在预售监管资金方面，东莞、长沙等地都有所动作。

实际上，除了地方性政策，针对目前房地产行业发展情况，中央各部门、机构也在持续发力。7月28日，中共中央政治局会议强调“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。

8月1日，中国人民银行召开2022年下半年工作会议。会议要求，因城施策实施好差别化住房信贷政策；保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。

8月12日，银保监会相关负责人在新闻通气会上介绍，银保监会目前在积极主动参与、合理解决资金硬缺口方案研究，从多个方面推进“保交楼、稳民生”工作。

8月22日，贷款贷款市场报价利率（LPR）再度下调，其中一年期LPR下调至3.65%，此前为3.70%；五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。

孔雀城积极响应 构筑交付“护城河”

与此同时，各大房企也在积极行动，在“保交楼”工作上下功夫。

龙湖集团推出“智善交付体系”，碧桂园大力推行“交房即交证”，绿地集团、绿城中国、融创中国、中南建设等多家房企也纷纷对外公布企业交付情况。

即便是已经出现流动性问题的企业也没有选择“躺平”。据介绍，在政府相关部门的支持、参建单位的配合下，孔雀城各部门通力协作，大力推动在建项目的复工续建，本年度截至目前，已完成70个项目，933万平米工程复工复产；在项目交付方面，自2020年四季度至今，已交付住宅项目60个，6.3万套，695万平米，有效保障了业主利益，切实维护了社会稳定。

房企“保交楼”的积极举措，各地稳定房地产市场采取的多重政策措施等，对恢复消费者的信心起到了助力作用。以廊坊为例，8月上旬，廊坊限购政策正式取消，区域内燕郊、大厂、固安等环京市场预期开始回升。据固安一项目工作人员介绍，廊坊限购取消以来，区域热度不断提升，来看房的人员已有所增加。

孔雀城一直以来的积极筹措，持续交付，也让购房者看到企业负责任的态度。分析人士指出，“消费者能够放心购房，房地产销售、房企拿地、银行贷款等多个环节才有望进一步实现良性循环。”

伴随着各部门对“保交楼”工作的大力支持，以及孔雀城等诸多负责任企业不断为交付持续努力，金融机构、投资者等多方对房地产行业发展的信心进一步增强。现阶段房企也更加注重社会、消费者等多方利益相关者诉求，主动履行社会责任，重塑行业责任发展新形象。