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多方出台“保交楼”举措 孔雀城有序经营持续交付

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近日,浙江绍兴官微发布消息:针对重点项目,制定风险化解“一楼一策”,通过指导督促属地成立风险项目处置专班、设立项目资金安全账户、统筹项目资金使用、盘活存量资产等措施积极落实“保交楼、稳民生”目标任务。

7月以来,“保交楼”成为社会关注的热点话题。据不完全统计,自7月28日中共中央政治局会议召开以来,全国至少有15座城市出台“保交楼”相关政策,设立纾困基金、坚强预售资金监管和“一对一帮扶”成为各地化解问题楼盘的主要措施。

多项政策加持 为“保交楼”护航

保交楼工作一头连着人民群众的切身利益,一头连着社会和经济的稳定,是事关民生的大事。从已出台的政策看,根据不同情况,各地相应举措也各有侧重。

像郑州、南宁、武汉等城市便成立了房地产专项纾困基金。苏州、重庆等城市则派遣工作组,督促项目尽早复工,并监督项目工程质量等。而在预售监管资金方面,东莞、长沙等地都有所动作。

实际上,除了地方性政策,针对目前房地产行业发展情况,中央各部门、机构也在持续发力。7月28日,中共中央政治局会议强调“要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生”。

8月1日,中国人民银行召开2022年下半年工作会议。会议要求,因城施策实施好差别化住房信贷政策;保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式。

8月12日,银保监会相关负责人在新闻通气会上介绍,银保监会目前在积极主动参与、合理解决资金硬缺口方案研究,从多个方面推进“保交楼、稳民生”工作。

8月22日,贷款贷款市场报价利率(LPR)再度下调,其中一年期LPR下调至3.65%,此前为3.70%;五年期LPR下调至4.3%,此前为4.45%。

孔雀城积极响应 构筑交付“护城河”

与此同时,各大房企也在积极行动,在“保交楼”工作上下功夫。

龙湖集团推出“智善交付体系”,碧桂园大力推行“交房即交证”,绿地集团、绿城中国、融创中国、中南建设等多家房企也纷纷对外公布企业交付情况。

即便是已经出现流动性问题的企业也没有选择“躺平”。据介绍,在政府相关部门的支持、参建单位的配合下,孔雀城各部门通力协作,大力推动在建项目的复工续建,本年度截至目前,已完成70个项目,933万平米工程复工复产;在项目交付方面,自2020年四季度至今,已交付住宅项目60个,6.3万套,695万平米,有效保障了业主利益,切实维护了社会稳定。



房企“保交楼”的积极举措,各地稳定房地产市场采取的多重政策措施等,对恢复消费者的信心起到了助力作用。以廊坊为例,8月上旬,廊坊限购政策正式取消,区域内燕郊、大厂、固安等环京市场预期开始回升。据固安一项目工作人员介绍,廊坊限购取消以来,区域热度不断提升,来看房的人员已有所增加。

孔雀城一直以来的积极筹措,持续交付,也让购房者看到企业负责任的态度。分析人士指出,“消费者能够放心购房,房地产销售、房企拿地、银行贷款等多个环节才有望进一步实现良性循环。”

伴随着各部门对“保交楼”工作的大力支持,以及孔雀城等诸多负责任企业不断为交付持续努力,金融机构、投资者等多方对房地产行业发展的信心进一步增强。现阶段房企也更加注重社会、消费者等多方利益相关者诉求,主动履行社会责任,重塑行业责任发展新形象。

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