朝阳壹号的高标准绿建三星住宅「高」在哪里？

提及绿色建筑，你会想到哪些关键词？低碳、节能、环保……真正的绿色建筑并非单纯的概念，而是与自然共融，和城市共生，给理想居住环境一个可量化的认证。

2006年6月国内首次出台了列入国际评价体系的《绿色建筑标准》，由住建部颁发，成为国内绿建领域的最高认证，与世界水平并肩。

每一栋获得绿建三星标识的建筑，其背后是高成本的投入、建筑技术的巧妙运用，也是对城市的绿色承诺。以往，绿建三星标准多应用于地标性公共建筑而非住宅，如中国第一高楼上海中心大厦、2022年北京冬奥会场馆、深圳平安金融中心等「超级工程」都获得了绿建三星认证。

各地与绿色建筑相关的政策不断出台，北京在2021年首批集中供地中设置了「竞高标准住宅建设方案」要求，从社区与城市的呼应，到建筑品质的提升，绿色住宅也被提到更为重要的地位。

根据北京市2021年6月1日起执行的《北京市绿色建筑评价标准（DB11/T 825-2021 ）》，三星级绿色建筑必须满足安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约等方面的要求。细分条款多达六十多个评分小项，几乎每一条都有着严苛的数值标准。

位于北京东四环的朝阳壹号，便是满足以上条件的绿建三星高标准住宅社区。环保建筑材料、隔声降噪、节能保温、太阳能光伏、海绵城市理念、4S云智能平台……这些「黑科技」，都真实地应用在朝阳壹号里。

朝阳壹号黑科技

通过高标准住宅绿建三星认证的建筑，都有着一个个具体且值得信服的数据参数，用于揭秘藏在钢筋水泥里的「绝技」。对于城市、社区及居住其中的人来说，这是高效、健康、值得的长期投入。

01 全方位的健康理念

不同于住宅项目常见的网红式景观美学，朝阳壹号将最简单又最重要的气候因素：空气、阳光、水等设成整体社区环境设计的标尺。

朝阳壹号园林效果图

凹式绿地占绿地面积的比例达到60%以上、80%以上的道路雨水可以进入到生态设施内、透水砖铺设面积的比例达50%以上……运用海绵城市理念，朝阳壹号对社区生态的水资源与绿化进行整合利用。无论在雨天还是雪天，社区内都能告别路面积水，缓解了市政管网的排水压力，减轻城市热岛效应。

提供丰富的负氧离子和适宜的景观，是高标准住宅绿建三星的「标配」。朝阳壹号约4万㎡森系园境设计，就像是把自然带回家，让住宅与自然共生。

更重要的是，将舒适和美学进行完美结合，朝阳壹号做到了户户有景，处处皆美充分利用场地优势，精心留出合理楼间距，将社区形态规划到让每一住户都有良好的景观和日照。

朝阳壹号关注到不同年龄段的人们有着不同的健康需求，在社区户外建造出适应全年龄段需求的活动空间。儿童游乐区、亲子陪伴区、老年休闲区、健身场地等融合于优美的景观园林之内，人们无需再出小区，楼下便是绿意盎然的花园和自由自在的活动场地。

 02 可感知的宜居生活

清晨起床到朝阳壹号的健身步道跑步，PM2.5的空气指数没有超标过，屋内可处于「降噪模式」，分室控温……高标准住宅绿建三星的优势在于可度量数据带来了可感知的宜居绿色生活。

没有什么比好空气更重要的了，是许多人对宜居生活品质的要求。朝阳壹号100%选用高标准住宅绿建三星认证的绿色建材及绿色涂料，使得室内如氨、甲醛、苯、氢等污染物浓度低于国家标准20%，这是普通住宅所不能比拟的。

空调新风系统

与此同时，朝阳壹号的新风系统相当于新风界的N95，可有效过滤大于95%的PM2.5。同时设置污染物浓度自动监测，超标报警并联动新风启停，确保空气始终处于恒净状态。

当人们不再受到噪声困扰，居住舒适感无疑能再度提升。朝阳壹号针对隔声做过多种研究与技术投入，形成了8大降噪体系。首先在外窗上使用三玻两腔充氩气LOW-E窗户，不仅透光性极好，增强了室内自然采光，还将保温、隔热、隔音、防辐射性能提高至少5%。

另外，建筑内外的匠心构造也达到了降噪效果。朝阳壹号采用了减震垫设计的楼板、同层排水以及远离起居室的电梯井道，能够有效隔绝噪声。

其外墙采用墙体加厚来有效隔声，分户墙的空气隔声性能达到国家标准的高要求限值，这意味着相邻房间可以隔绝空气噪声50分贝。这是住宅项目的最高标准。

真正宜居的家少不了空间设计的巧思。朝阳壹号的户型设计上巧妙进行格局优化，为居住者预设更多生活场景，每一处空间都最大化利用。125平方米的3+1户型可做大宽厅可做卧房。170平方米的4+1户型即能设计为双客厅，也能开辟为茶室休闲区。

值得关注的是，所有户型设计都是基于人本需求，保证了全社区接近1000户家庭的居住舒适度和采光。

高标准住宅绿建三星的朝阳壹号在建筑全周期、多维度上均满足了严格要求的指标，更重要的是将先进的技术及以人为本的理念融入每一家的生活中。

03  智能无处不在

没有智能系统的房子，几乎不能称之为理想的家。在朝阳壹号，可以从摄像头中关注家中动态，也能轻轻一按就可在回家前打开客厅的灯。

智能化效果图

当智能化与自然环境相融合时，生活品质也会随之得以提升。在4S云智能平台的智能安防、智能归家系统下，老人遛弯、年轻人慢跑、孩子们的自然探险都能在安全的保护下放松身心。

以往的住宅项目中，电动车进入室内充电、电梯故障困人等问题时有发生，并造成不可估计的后果。朝阳壹号的智慧梯控能自动识别这些异常情况，实时上报物业进行处理，科技让不必要的矛盾和问题在源头上化为乌有。

朝阳壹号园林效果图

智能系统仿佛为朝阳壹号安上了一双「鹰眼」，当陌生人进入智慧监控范围内，可以对陌生人轨迹进行分析，筛查是否为社会黑名单人员，日夜牢牢把守好小区安全。

当有客来访时可无触摸式进入小区，访客能够凭可视化对讲、二维码自动通行，免去了登记、呼叫等烦琐手续。

出门在外或者熟睡之时，家门口的安全同样重要。朝阳壹号的电子猫眼可实时侦测家门口的动态，客厅、主卧设置了紧急求救按钮，与物业安防值班室相连，实现了一键求助。更细心的设计是，朝阳壹号将安全细化到厨房燃气，实时探测室内环境可燃气体浓度，超标启动报警器进行警示。

或许有人想过像遥控电视机一样遥控家里所有灯和电器，朝阳壹号的智能系统可通过手机App或控制面板，就能对智能家居进行远程控制。灯光、家电、安防，只需轻轻一按，实现归家、离家等多种场景模式的切换。

04  点滴节能，皆是绿色

为了最大限度利用自然资源，在朝阳壹号，每一度电、每一滴水，无不体现了环保节能的颗粒度。

朝阳壹号效果图

被很多买房人忽略的细节，是房屋的质保期限。高标准住宅绿建三星意味着朝阳壹号的建筑不少于15年的外墙保温防水质保，不少于8年的屋面保温、建筑门窗质保，而普通住宅的质保年限远远低于该数值。

高标准带来了绿色的高效能，如围护结构热工性能较国家现行通常的75节能设计标准，能耗降低20%。提升幅度越高，建筑能耗越低，墙内表面和室内温度的温差越小，「夏凉冬暖」的房子带来的居住体验也会更好。

正是由于建筑层面的绿色节能措施，朝阳壹号的住户可直接节约至少10%空调电费。对于4居户型来说，一家夏季一天可省大约3-5度电。配置了二级高能效节水器具，可有效节约生活用水。换算到整个社区居民的小账本上，节能减费直观可见。

相比其它小区公区不必要的用电浪费，朝阳壹号小区内公共区域的草坪灯、楼牌号照明系统、小区指示系统、路灯等设施采用了零排放的清洁能源——太阳能光伏。不仅将太阳能转换为电能用于小区自身，也让朝阳壹号成为名副其实的低碳社区。

当时代滚滚向前，城市不断升级，人们对生活有了更多期待，打造更绿色环保、更智能先进、更具人文情怀的住宅，或许正是理想生活方式最好的选择。

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