更好满足改善型需求，世茂北京天誉打造高品质未来人居

我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，城镇的人口规模、家庭数量仍在持续增加。房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。特别是疫情期间，住宅既是避风港，又是防控的重点区域，让每个人体会到一套好房子的重要性，也对改善居住条件和居住环境方面提出了更加迫切的要求。

　　改善需求带动市场升温

　　2022年《政府工作报告》指出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

　　当前，我国城市发展已经进入到了新阶段，由过去大规模的增量建设向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变，从“有没有”向“好不好”转变。2021年，为落实城市总体规划中提出的建设国际一流和谐宜居之都的要求，北京在商品住宅用地供应中设置高标准商品住房投报环节，引导开发企业主动提升住宅品质。

随着人们生活水平的提高和受疫情影响，人们更加青睐健康舒适的人居环境，也愿意为高品质住宅产品买单。据中指研究院数据显示，北京市第二季度高端住宅市场共成交2477套，环比上涨192.1%，单季度成交量达到十年来最高水平。信贷政策相对宽松叠加新开盘项目放量，市场需求得到释放，推动了成交量上升，可以看出，整个市场和客户对于高端产品需求依然旺盛！（数据来源于“北青网”）

在北京这样的一线城市，除了拥有优质地段、稀缺资源外，高品质的“产品力”正成为购房者更为关注的焦点，这也是推动高端住宅市场升温的关键。

　　天誉系列是世茂旗下六大住宅产品序列中的超高阶品系，对于土地的要求近乎苛刻，一般都位于一线城市核心的区域，或者这个城市未来的核心枢纽。作为全国第四座天誉系，世茂北京天誉择址北京东三环CBD国际生态区，基于不可复制的自然资源不断迭新，致力于打造未来趋势型人居，更好地匹配高净值人群的改善型住房需求，在北京高端住宅市场中脱颖而出。

　　归家园境诠释宋式美学

　　著名的国学大师陈寅恪先生曾说过，华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋。宋代美学之于今天就是对“生活美学”的探寻，对“艺术精神”的深究。

　　世茂北京天誉作为世茂在北京打造的第一个天誉系高端住宅项目，在园林设计上复刻了宋代山水画的绘画手法，参照了北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，仿画成园，精心研磨出三重境十二景的园林设计，务求把山水融入到自己的院子中。

　　三重境讲究一重引入、二重主景、三重延伸。园区十二景环环相扣，景中有景。

　　小区主入口为第一重境引入，不是一个简单的大堂，而是融入了自然园林的景观式大堂区以及归家过渡区。选用了极具东方意境的绿植，高古散淡的布局尽显宋朝文人底蕴，玻璃幕墙两边围合，以叠石搭配自然种植作物对景，为中心花园的豁然开朗做铺垫，勾勒出完整的东方意境，大大提升了业主归家的仪式感。

　　“初极狭，才通人，复行数十步，豁然开朗”，走过第一重境后才真正感知到“别有洞天”之意。中间打造5000㎡的中心园林景观为第二重境主景，中心花园是以水为中心打造了临水四景。落水式瀑布旁搭配休憩的茗心轩，自然置石形态各异，借鉴中国传统叠山理水的造园技法，有着“山得水而活，水得山而媚”之说，营造出山水相依的曼妙景致，秋日的枫箱，极具气韵，别具特色，呈现与众不同的四季美景，八栋楼围合四周，让世茂北京天誉的业主可以享受户户有景的宋代美学园林体验。除此之外，在每一栋下面还配有专属于楼栋的特色景观，也是最后一重境延申。

　　整个园林除了观赏外，还设置了多处运动场所。包括了楼栋前的社交空间，园区北侧和西侧的羽毛球场、乒乓球场等活动场所。以及500m的健身步道，让业主可以在园区中漫步健身，如同在山水画上行走一样。另外，整个社区还拥有一些细节方面的设计，非常的方便、人性化。

　　总之，整个宋代风格的园林设计将和未来理念的建筑本身形成极大的视觉碰撞，漫步其中，有一种人在画中游的游园体验感。

　　营造智慧健康人居空间

　　改善型需求不断提升，居民的住房升级要求不断释放。房企回归住宅开发本质，从自身积累的丰富产品经验中汲取养分，聚焦改善型产品研发与销售，在升级已有产品的基础上推陈出新打造全新产品体系，满足不同群体的差异化需求。

　　天誉作为建筑科技的先行者，给居住者带来全新生活方式体验，给未来人居所带来无限的可能性和想象的空间。天誉系立面采用极简的建筑设计手法，删繁就简，溯本清源，将多余的装饰符号删减，用更现代和人性化的语言去诠释未来的住宅建筑。

　　项目整体设计极具未来感，选用太空铝及玻璃幕墙设计外立面，隔热性能更好，抗腐蚀性更佳，圆弧曲线的元素加持营造出星耀天幕的感觉，串联错落的L形露台更是市场上罕有的设计。整个地块排布了8栋楼，494户，从1#25层到8#12层不等，形成了绝美的天际线，楼栋排布错落有致，最大楼间距在100m以上，极大程度的保证了每一栋楼的采光和观景效果。超大的横向宽度，造就了户型的超大面宽和270度的观景露台。

　　据了解，天誉的户型是由28位国内外顶级设计师共同参与设计。经过不断研讨，在100多个户型方案中不断修改，不断添加符合中国人的生活习惯的细节，处处参加人体工学原理、不同的区域不同的日照时间，甚至于每个推拉门的门把手高度等反复测算，最终添加修整得出来的成果。

　　世茂北京天誉采用LDKB一体化户型设计理念，把客厅、餐厅、厨房、阳台，通过精心的排布设计，流线型的设计，达到功能和视觉上的完美融合。居室空间中，采用了别墅套房设计，每个卧室都有舒缓区。同时，充分考虑国人的生活习惯，划出多个功能区域，由外到内，由开放到私密合理排序。

　　疫情让人们更关注健康与功能的分区，社区采用人车分流，并且全程可实现无触通行，智能识别，自动呼梯。世茂秉承“以人为本，科技友好”的理念，综合考量空气、水、光、气味、声音五大环境因素，精心打造20大智慧黑科技“9大健康防护系统、5大安全守护系统、6重智慧管家系统”，解决居住痛点，24小时智慧守护家庭健康。

　　秉承与城市共生长理念，根植城市的基因，优化城市居住空间。世茂北京天誉以打造高品质人居生活为契机，全面提升建筑品质，实现可持续发展，以更绿色、更健康、更舒适的居住理念，为居住者提供绿色低碳，智慧宜居的未来人居作品，更好满足改善型住房需求，引领高品质生活方式。

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