时间著作法则 | 一场只讲产品的发布会

一次摒弃当下功利至上的探索

一个继承传统居住精髓的产品

一个提升未来生活品质的场所

这是一场与众不同的发布会，没有夸张的修饰，没有过度的辞藻，只有你能感受到的最直接的心意，和一个“创造性”的产品。7月12日，北京幻艺术中心，恒基·天汇产品发布会，四位讲述者娓娓道来，展现恒基兆业三年以来秉持初心，与时间为朋的匠心臻造，为这个城市呈现了一个兼具包容与想象空间的匠心作品，一部时间的著作，一个花更多的时间和精力打磨的作品，也能经历未来更长时间的考验。

一次摒弃当下功利至上的探索

最具备资产竞争力的产品，一定拥有着持久的时间沉淀的昂扬势头，如百川入海，源头的点点活水最后积累成汪洋，涵养江川湖泊。真正的佳作会在时间的历练中被淘洗沉淀出来。越是为了某种功利性的目的，越容易偏离自己的初心，无论三年前还是现在，恒基做到了坚守初心，秉持长期主义与产品主义。

在发布会现场，恒基（中国）投资有限公司拓展部总经理邱莉琴女士以《时间的沉淀》为主题分享了恒基地产走过的历史波涛，四十余年的品牌积累，四千二百多亿的总市值，一个一直在市场高端领域和前沿创新占据一席之地的企业，ifc、wfc、天汇、The Henderson等一处处世界级地标、城市封面作品由恒基执笔，5%的稳定超低负债率，稳健的实力伴随恒基不断穿越周期。正因为强大的品牌实力，恒基打造的也必然是优质基因的核心资产作品。

她说：“作为一个引领者，我们就必须创造更多的与众不同。从香港到内地，在很多核心城市的项目中，我们在不断的创造一个又一个的地标作品。恒基的每一个作品，只要拿出来，我们都可以称之为时代的作品”

正如邱莉琴女士所说，恒基一直在用时间慢慢沉淀好作品。在北京，恒基兆业通过三年时间锤炼的新品恒基·天汇，将开启新的一部关于时间的著作，成为北京核心居住板块又一部亮眼的高端资产。

“香港天汇的贵，不仅仅体现在它的土地上，更体现在恒基对于客户需求的全面满足。”

从香港天汇到北京天汇，品牌力量的不断沉淀，摒弃名利的匠心探索，名利场外，用户需求旁，恒基始终没有忘记坚守初心，为高净值人群探索真正的佳作。

一个继承传统居住精髓的产品

初心，是打磨精品的初衷，匠心，是细致锤炼的过程，锤炼，是时间的艺术。

如今，万物瞬息万变，“迭代更新”早已不是新鲜词，但对于最好的居住方式究竟是什么，时代永远在不断探索，豪宅的美学主义，在随着高净值人群越来越高的学历、需求，已经对于传统居住价值更大的挖掘下，与时俱进。恒基一直在其中寻找更大的突破。

同时兼顾城市感和低密生态的别墅板块，全北京只找到一个，那就是东北五环的朝阳·孙河。孙河仅规划了11块住宅用地，区域综合容积率仅为1.1。临近温榆河的孙河，15分钟抵达望京、首都国际机场；20分钟内抵达国贸、三里屯、燕莎则是这个板块压轴出场般的存在。这就是恒基准备大展拳脚的地方，恒基·天汇，将承继品质探索的精神，展开一部产品力的创新传奇。

当然，这并不容易。在产品发布会上，恒基（中国）投资有限公司设计管理部副总监叶燕勇先生直白地讲述了这其中的难点和亮点：这所有的一切，都没有标准可循。

是的，没有标准。既要传承传统，又要现代舒适，既要都市繁华，又要静享低密，既要安全私密，又要亲近自然。天汇，汇聚了无限的奇思和创意。三年的时间，恒基将天汇赋予了三种刷新视域的豪宅法则。

正南北，均质布局，把房子种在园林里

首先，它用正南向、品字形、点式均质布局继承了传统坐北朝南、围合布局的居住传统，开创了一个新的现代四合院形态，聚而不扰，同时释放出了更多的公共空间来做园林，使得户户周围有花园，保证四向采光景观环伺也避免了楼栋之间视线的相互干扰。

天汇打造了多层地的景观系统，从入口至中心景观再到散布在楼栋之间9处专属花园，分别通过水脉将业主引导至归家空间，形成八方汇水之势。每个组团空间的核心区域皆点缀一处专属口袋花园，每一栋楼、每一户居者出了家门就能到达公区组团花园。

可以说，天汇不是在盖房子，而是在森林里种房子。叶燕勇先生说。

一层一户，多重空间，鱼与熊掌兼得

为了让平层产品拥有更私密的空间体验，更大尺度的景观展现，更灵活的空间布局，恒基天汇独创了一层一户大平层设计，室内是无承重墙、无梁的大平层空间。约18米的南向面宽，约60米的展开面，12米进深。这种平面布置方案， 放眼整个北京也是没有见到过的。

转角弧形玻璃，无论置身在家的哪一位置，都能感受到窗外的四季景观变化。在天汇，360°环幕，带来的是家中365天的景色。

每一层一个独立私家电梯入户，首层设置独立的出入口，保证每个业主的流线不交叉。天汇的人性化设计，满足每个个体需求，每一个房间可以单独调节温度和湿度这是天汇关注到客户的需要，做的与时俱进。

天汇的客户很多有过别墅和大平层的居住体验，对于两类产品的痛点也有十分清楚的体验，比如平层虽然有舒适的空间，但私密性、上下层打扰是痛点；比如别墅虽然有天有地，但地下空间不好用，地上的面宽尺度又有限，防水问题普遍存在等等，恒基正是深研这些客户的需求痛点，打造了集合平层和别墅优势的创新产品。

 “谁说鱼与熊掌不能兼得？我们可以自信地告诉未来的居者。曾经的我们不容易，如今的我们不一样。”

疫情之下，天汇的独立性和自由度，有着无可比拟的优势。

一个提升未来生活品质的场所

18*8M无界空间，一生之宅

叶燕勇先生称这是：随着人的生长而生长的天汇。

因为结构的创新，天汇实现了8x18m的无承重空间，把空间规划的主动权交给居住者，从一居室到四居室甚至更多，随意由居者切割划分空间格局。无论是两口精英家庭、四口之家亦或是三代同堂，都能找到符合需求的自在空间布局，真正做到满足全家庭、全生命周期的生活空间营造。

这种将空间自由发挥到极致的自由法则，在豪宅中十分少见，已经实打实成为了北京大平层的定制的天花板

创新工艺选材，看不见的地方更加用心

叶燕勇先生发言之后，现场连线了参与天汇产品设计的近境制作创始人唐忠汉先生，两位嘉宾在热烈的探讨和现场提问中，继续讲述了天汇的细节设计和关于产品力品质跃升的细致内容。。

豪宅的隐性价值是它们骨子里不可复制、不可再生的品质基因，可以经得住时间的历练。国际大师的手法再加上恒基的高配初心，这种王牌与王牌的结合，就是赢在了终点线。

在材质使用上的精挑细选上，天汇外立面使用超白玻、石材、铝板，屋顶铝镁锰板等等，都是引领整个市场的选择，是时间建筑的高配选择。

除了这些看得见的部分，恒基·天汇项目的匠心还体现在很多看不见的地方，单整楼柔性防水这一项设计，在北京居住市场上就是首创，这样的工艺优势只有在时间当中才会被一次又一次的验证。

户型上的中心洄游动线，传承传统居住精髓，提升未来生活品质，讲述了这部作品赋予创新意义上的超越时代和区域的意义。经得起未来时间的淬炼。

克制的设计审美，实用主义法则

未来的居者一定会被天汇的设计所折服，这里是所有高净值人群生活的梦想所在。恒基·天汇在出场伊始就获得如此多关注的目光，正是因为它强烈契合了人们对于生活于此的顶级美好生活的想象。

“北京恒基·天汇，代表着北京这座城市对望全球视野的美学高度。”随后，发布会现场连线CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠先生，郑忠先生以《时间的想象》为主题，对恒基·天汇的精装设计进行了进一步阐释。

“流行稍纵即逝，风格永存。家是精神载体，又映射生活格调。更深层次来说，在恒基·天汇，我们打造的是一个精致、低奢、具有品质感的精神理想国。”郑忠先生总结说。

恒基·天汇精装设计中的现代与东方风格，留白与包容特质，实用主义的美学风格，优雅而不奢侈。对于高净值人群来说，家并不再是展现奢靡浮华的名利场，而是亲近自然，独享生活，展现自我，彰显品质的理想空间，对于高净值家庭来说，生活的意义在于发现自我和空间的交互，家人与建筑的延展，只有在不断的生活探索中，才蕴藏着对于美好的惊人发现。

随后，恒基（中国）集团常务副总裁倪秉先生上台，他和大家分享了天汇项目的拿地背景和理念：“首先，恒基不是一个百米赛道选手，我们是马拉松选手，我们用了三年的时间，巨大的成本投入，做出了这样一个创新的作品，但是我们认为是对的，符合我们的初心和企业价值观。其次，恒基·天汇不仅把大平层产品做到了极致，还通过独特设计，在大平层中实现别墅的生活。第三，我们给市场提供的不是一个户型，而是一个空间，可以随着业主需求变化的空间，是一个满足全生命周期居住的一生之宅。在天汇甚至可以整栋购买，一个家族、几位挚友买下一栋，实现合而不扰的生活。”

嘉宾的分享渐入尾声，随着热烈的掌声，本次发布会的气氛来到最高潮。在一个个美幻的视频接踵而至后，恒基（中国）集团常务副总裁倪秉先生邀请诸位启动嘉宾，启动嘉宾将金沙注入启动道具中，恒基LOGO闪亮登场，在隆重而典雅的气氛中，本次发布会定格在启动嘉宾的合照之中。

在这次突破传统只讲产品，满溢价值的发布会上，到场的社会各界人士感受到了嘉宾与项目传递的生活格调和资产价值，带着对恒基·天汇的向往，对探索未来生活的认同，对未来美好居住空间的徜徉，本次发布会正式落下帷幕。

恒基·天汇毫无疑问将会成为整个市场的标杆型产品，而标杆型资产因其独特性和稀缺性，能够跳脱周期，抵抗通货膨胀。当下一线城市的富豪人群，并不缺房子，但缺好房子、好资产，纽约ONE57、海德公园一号、汤臣一品、香港天汇等地标型的顶级资产，即使每平方米高达50-120万人民币，依旧不缺买家，受到世界各国名流、富豪、身价不菲的明星的青睐。这或许也是天汇的产品法则，只有出自积淀深厚的企业之手，深度体会时代居所的遗憾，有实力投入足够的时间、精力、成本创新，才能做到独一无二和与众不同。

顶端，在于冲破常规。

价值，在于包容未来。

每个人，都应该拥有一套天汇。

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