多地开花 新常态下世茂海峡积极破局

2022年上半年，从运营效率、产品及服务、销售业绩、用户口碑等方面出发，世茂海峡交出属于自己的“期中”试卷。源于对“城市共建者”战略的坚守，世茂海峡始终聚焦产品与服务，强化精益运营和高效执行，旗下多个项目实现了品牌、营销、效益等方面的丰收。

一、线上强化流量曝光 品牌价值助力突围

在新时代媒体高速发展下，“跨界一体化”的思维推动脱颖而出。福州世茂帝封江通过新媒体阵营打造#帝封江网红计划#，以富含项目特点、客户焦点、市场卖点的内容，达成爆发式线上传播效果，结合主流媒体、行业大V，周曝光量50万+，解锁百万级别流量密码。

在一季度疫情袭扰导致的来访下滑、营销中心闭馆影响下，世茂海峡闽南城市公司借势楼市利好政策，进行线上营销推广：泉、厦、漳，总计直播13场，总计观看次数2.27万，借势四大主流媒体进行集中发声，累计曝光量21.9万人次。通过线上营销助力线下案场成交，深获业主认可，提升品牌美誉度。

3-4月期间，泉州遭遇疫情。即便如此，泉州世茂城的营销人员依然坚守在工作岗位，周周线上直播， 解读楼市新政、输出产品优势，吸引了一波粉丝。线上联动泉州大V外，通过大力度优惠政策，结合利好频出等热点新闻，以此吸引用户，从而转化成更多的线下增量。同时，推出”让美好发生“线上互动H5，让隔离在家的用户有机会在家即可获大奖，最终吸引超10万+的关注量。

二、深耕区域布局聚焦市场开拓

世茂海峡深耕入驻的每一个城市，并深入挖掘用户需求。厦门世茂国风长安自入市以来，三年业绩超70亿。2022年，项目迎来09地块最后2栋高层产品的推售。4月底项目获取预售证，经过短短3天的开盘筹备，不负期待取得喜人业绩。

霞浦世茂滨海广场营销团队在市场遇冷的环境下，依然心怀信念、脚踏实地。在春节假期、五一黄金周、618年中冲刺等关键性的时间节点，打响品牌，用户认可度颇受好评。五一黄金周、618期间都达到了喜人业绩，荣登霞浦楼市三甲。

疫情反复,杭州公寓市场面临前所未有的困难。世茂西溪宸悦作为杭州“硬核盘”，从用户角度出发，用细心、细致、细微的服务态度，保证项目的销售流速，数次蝉联杭州“三冠王”。

世茂港珠澳口岸城在疫情及行业环境双重影响下，团队重新梳理及持续深挖项目价值，面向用户采取一对一贴心服务，解决用户疑虑心理。在这份坚守之下，项目于5月单月业绩突破一季度总和，6月份也延续了5月份的佳绩。

三、品质为王树立口碑拼搏奋斗高效执行

上半年世茂海峡虽受疫情影响，但仍全力复工复产，完成超万套住宅交付，实现品质和口碑的双丰收，正是由于用户对品牌的信任，对前端也起到促进作用。今年1月保利世茂璀璨滨江一期交付，恰逢新品加推，看得见的交付品质，打动了用户；再加上项目是水乡板块唯一在售新品，具备“一线水乡大盘”、“景区生活感”等核心价值，营销团队顺势推出1月底“春节返乡潮”主题，迎来了虎年开门红。

面对疫情反复、市场竞争激烈等困难点，广州世茂天鹅湾营销团队上下一心，从价格体系重立、分销渠道重启、奢宅形象重塑、老业主关系重建等方面制定应对策略，怀揣着使命必达的精神，5月新销业绩实现突破，6月整体业绩同比增长超60%。

在写字楼市场低迷的情况下，广州世茂汇金中心始终保持初心不改、朝夕不怠的奋斗精神，时刻坚守着“使命必达、分秒必争”的拼搏信念，以明确的目标、清晰的战略、高效的执行战斗于一线。保持项目高站位，输出核心优势，继2021年荣膺广州商办三冠王之后，2022年荣耀再续，1-6月依然稳居广州商办市场套数、面积、金额三冠王宝座。

结语：

世茂海峡始终在不确定性中寻找确定的答案，主动回归地产业务本质，持续锤炼全维度的专业能力，用极致的产品力和服务力来回应行业新常态。上半年世茂海峡人在困境中顽强拼搏、高效执行、创新突破，充分发扬世茂海峡精神，在逆市中突围。下半年战鼓已经敲响，世茂海峡人将不负梦想与责任，再创佳绩。