<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

关于豪宅标准的探索与讨论

0
分享至

关于豪宅标准的探讨已经有很多年,学术层面和业界关于豪宅标准其实并没有一个明确的结论性意见。虽然豪宅标准会随着时代的发展和居住者的需求发生一些变化,但是每一个时代的居住标准都代表了当下购房者对于高品质居住生活的需求。近年来随着高端客群结构的变化,尤其是疫情之后人们对居住提出了一些新的要求,这时候重新探讨豪宅的标准要素是很有必要的,希望能对购房者的选择起到启示作用。

近年来随着坚持“房住不炒”定位,健全房地产市场平稳健康发展长效机制逐步落位。即将进入房地产市场的稳定发展周期,摒弃过去粗暴单一的发展模式,转向多元化、高质量的房地产良性循环市场。

回溯整个住宅市场的发展,从消费者的视角来看,长期将价格视为价值的唯一导向,由于对价格产生的错误认知,导致引发诸多问题和矛盾,如何选择称心如意的房子,如何清楚地判断一个住宅产品的好坏,一直是消费者内心的困惑。因此需要一个新的标准去衡量当下住宅市场产品的优劣,让消费者能够清楚认识自己购买产品的质量,以及购买住宅产品应当享受到的权利和服务,从而保证消费者的合理权益。

高品质住宅测评经过两年时间,对房地产市场的探访与调研,将专业语言和复杂数据转化成通俗的标准,让消费者能够清楚的认识到高品质居住应该具备哪些标准条件。

作为住宅产品中的豪宅品类,客群对产品的需求是多样性的,甚至出现了一些个性化的定制项目,千人一面的所谓标准早已不适应高端客群求新求特的置业心态。但能位列“豪宅”之尊的,却仍然有些基本准则必须遵循。我们抽丝剥茧、去粗存精,发现豪宅物业的普通真理。如何在市场中去甄别一个好的豪宅作品,尤其是从哪些维度去定义好的豪宅作品,通过我们这两年对居住标准的研究,以及豪宅项目的走访测评,我们可以从几个标准要素维度来进行探讨。

第一是项目地段的稀缺性。位于城市核心居住区,拥有不可复制的绝佳地段,具有便捷出行条件,拥有绝佳的规划区位。

第二是生活的便捷性。项目板块内拥有丰富的教育、医疗、商业、城市绿化等配套资源,且配套的规格高品质佳,形成高水平配套集群。

第三是居住的舒适性。项目的户型空间尺度足够大,功能分区合理,能够满足全年龄家庭空间设计需要。

第四是品质与美学。项目的建筑设计、园林设计、室内设计符合当代审美,兼具功能使用与美观度。

第五是开发商的品牌。开发商为品牌房企,企业资金实力雄厚,有豪宅项目的开发能力和开发经验。

第六是市场认可和口碑。项目具有良好的市场成交业绩,产品获得客户高度认可。

新的标准要素的提出,充分研究了既往的成果,同时也是这几年我们对高品质居住形态考察论证之后的阶段性结论,综合了购房者对于高端物业的新的需求以及疫情以后人们居住需求的新变化。

本周测评专家团队将前往北京城建·天坛府项目,实地考察取得豪宅测评样本,将从豪宅品类的六大标准要素,地段的稀缺性、生活的便捷性、居住的舒适性、品质与美学、开发商的品牌、市场认可和口碑等全方位提取高品质居住样本。

北京城建·天坛府项目是北京豪宅市场的一个样本项目,也是北京市的重点城市更新项目,是北京城建秉承保护历史底蕴、清理城市肌理、尊重生态文脉的前瞻性开发理念下,打造的新中式中国家府。天坛府在入市之初就备受市场的关注,三次开盘更是次次热销,我们也将测评解锁这个样本项目,敬请期待。



(文章来源:住宅高品质测评中心)

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="123000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-04/G207LO1TOCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
印度议员:建议派航母前往大西洋,对加拿大进行外科手术式核打击

印度议员:建议派航母前往大西洋,对加拿大进行外科手术式核打击

魔城情感
2023-09-26 08:51:31
广东某学院女孩军训太热,脱上衣只穿内衣:看纹身就是三流学校!

广东某学院女孩军训太热,脱上衣只穿内衣:看纹身就是三流学校!

赵主任趣闻
2023-09-24 16:23:12
4套房全给儿子后,上海老太想上女儿50平小房养老:不想拖累儿子

4套房全给儿子后,上海老太想上女儿50平小房养老:不想拖累儿子

大佬日志
2023-09-27 08:00:44
港媒真猛!天王刘德华被港媒群嘲:想进好莱坞?你也配?有资格?

港媒真猛!天王刘德华被港媒群嘲:想进好莱坞?你也配?有资格?

艳儿说电影
2023-09-26 19:07:10
上海楼市的传奇结束了,上海房价六连跌,五万投机客被套牢

上海楼市的传奇结束了,上海房价六连跌,五万投机客被套牢

有事问彭叔
2023-09-26 15:53:22
中国队男子4×100混超原亚洲纪录2秒 距美国队的世界纪录仅差0.23

中国队男子4×100混超原亚洲纪录2秒 距美国队的世界纪录仅差0.23

直播吧
2023-09-26 21:29:03
49岁张震岳大婚群星璀璨,婚礼太接地气,2000元一桌菜色引争议!

49岁张震岳大婚群星璀璨,婚礼太接地气,2000元一桌菜色引争议!

王小姐的时尚穿搭
2023-09-25 09:39:52
陈金东任江苏交通控股有限公司总经理

陈金东任江苏交通控股有限公司总经理

界面新闻
2023-09-27 08:26:45
汪小菲好友曝光大s秘密,称大s离开男人不能活,清纯人设是装的

汪小菲好友曝光大s秘密,称大s离开男人不能活,清纯人设是装的

郑丁嘉话
2023-09-26 14:34:01
男子开房想办正事心不在焉,盯女友黑丝美腿咽口水,催促早点休息

男子开房想办正事心不在焉,盯女友黑丝美腿咽口水,催促早点休息

培大看众生
2023-09-26 22:43:55
朝鲜选手赛后拒绝与韩国队合影

朝鲜选手赛后拒绝与韩国队合影

方海聊人生
2023-09-26 19:32:20
利润暴跌成定局?华为若销售6000万部手机,台积电或成最冤受害者

利润暴跌成定局?华为若销售6000万部手机,台积电或成最冤受害者

普法先知
2023-09-26 14:50:14
女交警“特殊坐姿”、发型凌乱被拍,专业能力引发质疑

女交警“特殊坐姿”、发型凌乱被拍,专业能力引发质疑

陈陈啊
2023-09-21 03:11:06
佟丽娅母女出游,首次曝光7岁朵朵近照,惊人相似度引爆舆论。

佟丽娅母女出游,首次曝光7岁朵朵近照,惊人相似度引爆舆论。

新娱乐圈看点
2023-09-26 17:13:36
为什么和美国敌对的国家都穷!

为什么和美国敌对的国家都穷!

小海去哪吃
2023-09-26 01:13:31
卡塔尔队扫货杭州,空运30辆迈巴赫,小费给6w,网友:进2元店了

卡塔尔队扫货杭州,空运30辆迈巴赫,小费给6w,网友:进2元店了

军备博物馆
2023-09-26 23:23:12
6中0!正负值全队最低仍打11分钟 乔帅为何如此青睐男篮新人?

6中0!正负值全队最低仍打11分钟 乔帅为何如此青睐男篮新人?

热血排球通
2023-09-27 00:05:40
出乎意料?中国船队全数退离仁爱礁,菲律宾登陆舰还在原地

出乎意料?中国船队全数退离仁爱礁,菲律宾登陆舰还在原地

元元爱科普
2023-09-26 13:06:32
香港最强软饭男,靠“淫技”征服女富豪,15年狂赚32亿!结局如何

香港最强软饭男,靠“淫技”征服女富豪,15年狂赚32亿!结局如何

猫眼观史
2023-09-18 18:26:41
曼联3-0,缺谁谁尴尬!混子巨星原形毕露,他不在场红魔赏心悦目

曼联3-0,缺谁谁尴尬!混子巨星原形毕露,他不在场红魔赏心悦目

球场没跑道
2023-09-27 08:00:57
2023-09-27 10:22:44

北京房产

北京链家:下调中介费率至2%!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子撞坏15米护栏要赔10万 当地建投:下属单位虚报价

头条要闻

女子撞坏15米护栏要赔10万 当地建投:下属单位虚报价

财经要闻

一案三罚,中信证券又被警示!

体育要闻

陈戌源:嘴上全是主义 心里全是生意

娱乐要闻

热巴时装周生图曝光!妆容老气显沧桑

科技要闻

成本狂降40%!特斯拉已采用一体化压铸技术

汽车要闻

售16.58万 哈弗二代大狗PHEV 105km潮电版上市

态度原创

旅游
亲子
教育
健康
时尚

旅游要闻

济南这个小镇中秋真的有点东西

亲子要闻

萌娃去姥姥的按摩店里玩,好奇地“享受”了一次按摩!

教育要闻

如果找不到规律,这道计算题非常难!

不同人群,适合不同的茶

杜鹃:临时被拉上T台,但是问题不大

无障碍浏览 进入关怀版