网易首页 > 网易北京房产 > 正文

连续收购优质资产 中国金茂城市运营战略再添助力

0
分享至

6月17日,中国金茂(00817.HK)旗下金茂服务(00816.HK)发布公告:旗下全资子公司以4.5亿人民币收购首置物业服务公司(以下简称:首置物业)100%股权,并已与卖方首创置业就收购事项签订产权交易合同。这是继上周五中国金茂公告拟以协议安排方式私有化收购中国宏泰发展(6166.HK 简称宏泰)后,中国金茂及旗下公司6月公布的第二次收购动作。

两次公告显示,中国金茂将把国内领先的区域产城龙头——宏泰和国内高端综合性物业管理服务商——首置物业分别纳入麾下。

连续获取两大优质资产

据市场公开信息,中国金茂锚定的宏泰和首置物业不仅具有核心优质资产,其主营业务均与中国金茂城市运营战略精准匹配。

此次拟私有化收购的宏泰于2014年在香港联交所主板上市,从事大型产业市镇项目规划、开发及运营服务,是中国新型城镇化建设及产业园区运营的知名企业。

宏泰在中国核心经济圈的高能级主城区拥有多个产业园项目。以旗下龙河项目为例,项目位于京津冀首都经济圈的龙河高新区内,一小时车距内拥有三个国际机场,一个特大港口资源,是具有优越区位优势和交通优势的新兴城市片区。目前新城内已集聚中国建筑集团、中国核工业集团、韵达集团、富士康等央国企及世界500强企业,累计实现工业总产值1740余亿元,纳税实现166亿,带动就业七万余人。

据悉,中国金茂将参照其在长沙打造的城市运营典范案例——长沙梅溪湖国际新城,将龙河项目打造为北中国又一宜居滨水城市运营项目——龙河新城。目前,中国金茂已规划启动18项配套完善升级工作,包括积极投建市政配套,打造滨水人文生态和城市魅力动线,持续引入产业集群,建设商业综合体览秀城,并且接入北京、天津两地优质教育资源等。


(龙河新城项目效果图)

在物业服务端,金茂服务收购的首置物业,截至2021年底,拥有合约及锁定项目53个,合约及锁定面积711万m²。值得一提的是,首置物业以商业物业和高端住宅为核心,具备高利润空间和议价能力。截至2021年底,首置物业商办类项目合约及锁定27个,管理面积约316万平方米,其中在管项目19个,管理面积196万平米,均为核心城市重点商圈的高端商办项目。近年来,受到资本市场追捧的商业物业服务已经成为核心物企重点开拓的业务方向。

城市运营展开新想象

宏泰和首置物业的纳入,也将为中国金茂的城市运营业务拓展及服务进阶注入新的活力。

在开发端,中国金茂将通过宏泰获得多个城市运营项目,并加大其在京津冀首都经济圈的战略布局,提升中国金茂在国家经济核心区域的市场占位。在服务端,中国金茂在高端住宅、商业、写字楼、公建等领域的在管物业组合将更加丰富。此前,金茂服务已经成功签约嘉善经济开发区与舟山东港两大城市运营服务,未来其城市一体化运营服务体系也将随着服务业态的丰富而日臻完善。


(舟山东港项目实景图)

两大优质资产的注入,将与中国金茂实现优势互补,强化中国金茂在产业市镇规划、产业园招商和投资、政企协同合作、高端商业物业服务等方面的核心竞争力。同时,依靠母公司中国中化的丰富产业资源背景,中国金茂有能力在未来的城市运营项目打造中引入农业、化工、能源、科技等多领域强势产业资源,从而为城市发展注入持续动力。

据悉,作为中国领先的城市运营商,中国金茂目前已累计获取34个城市运营项目。2021年,中国金茂实现签约销售金额2356亿元,位列克而瑞房企销售排行榜15位,全年营收较2020年上升50%,股东应占利润较上年大增49%。新形势下,在国家提振经济稳增长的宏观背景下,乘势京津冀一体化协同发展等政策利好,中国金茂在城市运营战略指导下,秉持稳健务实的风格,积极吸纳行业优质资源,为自身发展提速奠定良好基础,促进行业平稳发展,并打造高质量城市发展范本。

相关推荐
热点推荐
帮艾梅柏还债!成人娱乐公司开价5000万量身打造剧本邀她拍片

帮艾梅柏还债!成人娱乐公司开价5000万量身打造剧本邀她拍片

剧荒超人
2022-08-12 18:42:46
戴旭震撼演讲,振聋发聩,直击要害!

戴旭震撼演讲,振聋发聩,直击要害!

国普网法治
2022-08-12 17:19:32
江青为何只生了一个孩子?徐明清回忆:她以为生孩子伤身体

江青为何只生了一个孩子?徐明清回忆:她以为生孩子伤身体

红星龙历史
2022-08-11 18:26:43
下午2点,张常宁腾空扣球王者归来,恭喜中国女排,蔡斌等到了

下午2点,张常宁腾空扣球王者归来,恭喜中国女排,蔡斌等到了

胖周聊球
2022-08-12 14:47:10
罕见!同一天!南京苏州无锡,齐齐下调首付比例!二套还清只要三成!

罕见!同一天!南京苏州无锡,齐齐下调首付比例!二套还清只要三成!

楼苏州
2022-08-12 17:30:02
印度当场掀翻“谈判桌”,再次大举增兵边境,只因美国一个承诺

印度当场掀翻“谈判桌”,再次大举增兵边境,只因美国一个承诺

美文雅韵
2022-08-11 16:30:52
小胡静否认了介入郭碧婷的婚姻,和向佐婚前就在一起,称自己没错

小胡静否认了介入郭碧婷的婚姻,和向佐婚前就在一起,称自己没错

香粽综艺
2022-08-12 10:09:33
苏联老大哥对外援助:花钱如流水,打肿脸充胖子!

苏联老大哥对外援助:花钱如流水,打肿脸充胖子!

心爱的世界
2022-08-11 09:37:36
女子使用情趣玩具不慎卡在体内,紧急送往医院取出

女子使用情趣玩具不慎卡在体内,紧急送往医院取出

华少娱乐汇
2022-08-11 14:53:10
一男子做完核酸之后索要发票,被排队群众催促

一男子做完核酸之后索要发票,被排队群众催促

看人间无奈尝世间百态
2022-08-12 09:41:33
警告无效?美刚表态继续穿越台海,解放军一动真格美航母就跑

警告无效?美刚表态继续穿越台海,解放军一动真格美航母就跑

白浅孤影斜
2022-08-12 10:41:17
乌克兰为什么打得准?美丽国提供的 AN/TPQ-49 系统,多达26台

乌克兰为什么打得准?美丽国提供的 AN/TPQ-49 系统,多达26台

真相and常识
2022-08-12 17:39:15
美国要有动作了!军舰很快通行台海,5大军种2大舰队加强印太威慑

美国要有动作了!军舰很快通行台海,5大军种2大舰队加强印太威慑

国防时报排头兵
2022-08-09 12:15:01
去年口碑坍塌,8月将成熟,还不见客商来,果农又愁销路了

去年口碑坍塌,8月将成熟,还不见客商来,果农又愁销路了

农业趣闻播报
2022-08-12 04:51:35
每次过完一次夫妻生活就相当于做了一次剧烈的运动

每次过完一次夫妻生活就相当于做了一次剧烈的运动

健康公开课
2022-08-08 11:33:30
给老人当保姆,为何最后会发生关系,张阿姨用亲身经历告诉你

给老人当保姆,为何最后会发生关系,张阿姨用亲身经历告诉你

都市小故事
2022-08-03 22:09:56
欧洲又一国家倒戈,普京趁热打铁,会见重要人物,“拿下”德国

欧洲又一国家倒戈,普京趁热打铁,会见重要人物,“拿下”德国

哨所
2022-08-12 15:31:52
清纯女学生难抵已婚老师强硬,任其抚摸亲吻,不安地扭动身子

清纯女学生难抵已婚老师强硬,任其抚摸亲吻,不安地扭动身子

方悠哉
2022-08-12 19:32:53
岸田文雄骗了所有人?安倍晋三弟弟没被撤职,日本还准备增加军费

岸田文雄骗了所有人?安倍晋三弟弟没被撤职,日本还准备增加军费

海拔新观察
2022-08-12 09:51:37
金门炮战,解放军四天打47万发炮弹,当地人用弹壳做六千万把菜刀

金门炮战,解放军四天打47万发炮弹,当地人用弹壳做六千万把菜刀

聪聪扒历史
2022-08-09 05:35:02
2022-08-12 20:34:44

北京房产

住房空置率报告引争议,贝壳研究院致歉

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中方制裁立陶宛交通与通讯部副部长瓦伊丘凯维丘特

头条要闻

中方制裁立陶宛交通与通讯部副部长瓦伊丘凯维丘特

财经要闻

体育要闻

世界杯倒计时100天 足坛盛宴有多赚钱?

娱乐要闻

杜淳携妻女拍大片,老婆越来越像宋慧乔

科技要闻

任泽平:不要神话雷军和小米 原创有多少?

汽车要闻

自主运动新旗舰 平替奥迪A7仅需20万元

态度原创

教育
时尚
艺术
家居
公开课

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

《欢乐颂3》开播 不仅剧情扑街 造型也是土掉渣

艺术要闻

“留白”是一种意境,是中国美学的精髓

家居要闻

90后男生裸辞后自装180平复式 剧组都来他家拍戏

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

进入关怀模式