网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市向南,解锁北京TOD发展密码

0
分享至
中骏TOD4.0“站、城、人一体化”范本

众所周知,城市化的进程即是轨道交通发展的进程。据统计,目前我国超50座城市开通了轨道交通,共计轨道干线达269条,运营里程8708公里。于此背景下,「十四五」规划纲要明确提出了“推行功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型发展模式”。通俗来说,即是我们所熟知的TOD

目前在世界范围内各大城市发展中的应用已相对成熟,在国内上海、重庆等地也已初见雏形,在渐成世界城市的北京,TOD建设也已经提到了发展日程。在3月发布的《2022年北京市城市轨道交通建设计划》中明确指出:北京轨道交通建设将更加注重“站城融合”,让轨道交通出入口更好地融入周边建筑、街区,增强轨道交通服务的便捷度和公共交通出行的吸引力。即强化TOD模式建设,与轨道交通发展保持同步。


TOD模式通过对土地的集约化利用以及交通枢纽与周边商业的高效联通,不仅可以实现自身收益平衡,更可以有效提升老城区影响力并拓展待开发区域形成规模化运营,从局部到区域整体重塑城市肌理。这与我国城市化发展的进程天生契合。

北京近年来藉由轨道交通网络的延展,城市发展规划逐渐由单核走向多核,进入到京津冀城市群发展战略并成为战略核心。在向南拓展与雄安连接的轴线上,大兴新城是重要的门户枢纽。中骏金辉·未来云城作为北京首个双铁TOD超级综合体范本,择址于南城大兴核心CBD黄村枢纽,毗邻京雄城际大兴高铁站。京雄城际投资约335.3亿贯通两极,大兴站作为出京首站,一站接驳大兴机场与北京城区,枢纽意义重大;市内交通方面距地铁4号线黄村站约500M。双轨道聚核,未来云城TOD精准占位京津冀一体化,并成为其中重要节点。


大兴新城核心区规划图


未来云城整体依托于2019年《黄村站枢纽一体化综合配套项目中部(铁路枢纽核心区)设计方案》延展而成。


大兴新城核心区规划效果图

设计以车站为核,通过公共交通与其他功能区之间的换乘将交通人流疏导至周边城市空间。项目位于车站西侧,以连廊与站房形成跨路接驳,在设计形象和业态功能上融合产城一体化概念,设计居住区、商业区、文化区等多功能城市板块,有效延续新城CBD城市活力。据最新公示的北京2035年地铁规划草案,大兴生物医药基地版块S6号线正远景规划当中,建成后未来云城将进化成为三铁TOD超级综合体,多轨道复合将为TOD模式的发展带来广阔空间。


一体化示意图


项目外部以轨道交通为串联规划城市TOD,整合医疗、生态、教育、商业多重城市资源;内部规划低密街区,覆盖多维度生活业态,以站前经济体为远景筑就未来城芯坐标。

中骏金辉·未来云城作为中骏一体两翼战略及金辉产住商一体化开发模式双战略复合的标杆项目,落位了天字系住宅、方隅长租公寓、家乐坊商街以及办公写字楼、星级酒店等多种业态。其中方隅公寓匹配职住平衡规划,整体承继产业人群;家乐坊商街定位为社区家庭消费精品生活商业街区,一站式业态赋能区域活力;星级酒店及写字楼则填补区域业态空白,承载南城产业发展需求。


业态效果图

以城市产业为基底,以全新网格化街区整合的生活业态,一方面未来持续运营将反哺于城市发展,另一方面则为居住于此的人打造了丰盛的城市生活配套及投资未来的广阔舞台。这些单体空间不止属于年客流达1亿人次高铁旅客,更将是京津冀多数家庭的日常目的地,是城市中心点,塑造北京区域级TOD范本。


选择房子的机会有很多,但选择未来的机会,也许只有一次。中骏金辉·未来云城,代言北京TOD发展未来,站位城市向南发展战略。二期新作升级加推,更近双轨交点,建筑面积约125㎡全能四居,约51000/㎡起,五环洋房恭迎鉴藏。

相关推荐
热点推荐
川师大事件个个义愤填膺,现在却出现反转,到底是谁在说谎?

川师大事件个个义愤填膺,现在却出现反转,到底是谁在说谎?

蝴蝶花雨话教育
2022-09-28 19:42:16
iPhone14 Pro Max重度使用7天,不贬不吹,聊聊使用体验

iPhone14 Pro Max重度使用7天,不贬不吹,聊聊使用体验

小布在未来生活
2022-09-28 23:48:00
俄军大动员,还是无法阻止战斗失败!红利曼俄军只剩最后一条生路

俄军大动员,还是无法阻止战斗失败!红利曼俄军只剩最后一条生路

无定河
2022-09-28 16:11:03
丈夫去世待火化,次日穿着寿衣坐在客厅,妻子:谁还敢跟他一起住

丈夫去世待火化,次日穿着寿衣坐在客厅,妻子:谁还敢跟他一起住

清竹雅韵
2022-09-28 14:04:43
【英国】女子贪便宜去土耳其隆胸,结果变成了4个乳房

【英国】女子贪便宜去土耳其隆胸,结果变成了4个乳房

鲁晓芙看欧洲
2022-09-26 04:09:30
【天气】冷冷冷!局地降温超14℃并伴随暴雨!较强冷空气来袭,请提前防范!

【天气】冷冷冷!局地降温超14℃并伴随暴雨!较强冷空气来袭,请提前防范!

北方蔬菜报种植宝典
2022-09-29 09:35:56
北溪天然气管道泄漏,幕后黑手或不是美国,按获利此国嫌疑最大

北溪天然气管道泄漏,幕后黑手或不是美国,按获利此国嫌疑最大

芒烟雨
2022-09-28 18:09:57
S12小组赛赛程出炉!EDG首日遭遇T1,时间利好亚洲观众!

S12小组赛赛程出炉!EDG首日遭遇T1,时间利好亚洲观众!

聆听茗说
2022-09-29 09:39:36
52岁农民工冲上热搜!最残酷的社会真相:我们为何无法摆脱贫穷?

52岁农民工冲上热搜!最残酷的社会真相:我们为何无法摆脱贫穷?

脑洞乌托邦小乌
2022-09-28 19:54:23
美国退役将军:乌克兰军队可能在2023年中期进入克里米亚

美国退役将军:乌克兰军队可能在2023年中期进入克里米亚

桂系007
2022-09-29 01:53:16
中国女篮淘汰赛对手确定,开球时间推迟半小时,淘汰赛无退路

中国女篮淘汰赛对手确定,开球时间推迟半小时,淘汰赛无退路

顽皮兔子解说
2022-09-28 17:22:05
实战中,一个士兵随身最多只能带300发子弹,打没了怎么办?

实战中,一个士兵随身最多只能带300发子弹,打没了怎么办?

丹宝说文史
2022-09-29 08:06:01
赵本山妻子近照瘦28斤!皮肤白嫩光滑显年轻,戴翡翠项链十分贵气

赵本山妻子近照瘦28斤!皮肤白嫩光滑显年轻,戴翡翠项链十分贵气

会火
2022-09-28 14:59:26
杨振宁100岁大寿现场,46岁翁帆穿白衣烫卷发,感觉老得太快了

杨振宁100岁大寿现场,46岁翁帆穿白衣烫卷发,感觉老得太快了

子珍娱乐
2022-09-28 22:36:12
29岁大龄剩女直言:一月十五次,我已经麻木了,却没有办法

29岁大龄剩女直言:一月十五次,我已经麻木了,却没有办法

浪漫依然
2022-09-29 08:51:36
江苏一中学起薪40万招聘教师,网友:知识就是金钱

江苏一中学起薪40万招聘教师,网友:知识就是金钱

极目新闻
2022-09-29 09:54:12
北溪管道出事,多国发声,胡锡进:接下来什么狠招有可能被使出来

北溪管道出事,多国发声,胡锡进:接下来什么狠招有可能被使出来

票姚校尉
2022-09-28 14:10:56
炸了!鹿晗关晓彤官宣啦,5年长跑圆满了…

炸了!鹿晗关晓彤官宣啦,5年长跑圆满了…

米粒星记娱乐
2022-09-28 13:51:37
第三艘航母,有新消息了!

第三艘航母,有新消息了!

浙江之声
2022-09-25 00:30:16
红利曼的几天决战,乌克兰军队没有我们想象的那么弱,俄军并不强

红利曼的几天决战,乌克兰军队没有我们想象的那么弱,俄军并不强

船长老李
2022-09-28 10:25:45
2022-09-29 11:58:44

北京房产

传北京某国企地产板块将只发放固定工资?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:"北溪"管道中天然气流失 预计10月2日左右流尽

头条要闻

媒体:"北溪"管道中天然气流失 预计10月2日左右流尽

财经要闻

体育要闻

成都世乒赛抽签:国乒男女队对手出炉

娱乐要闻

汤唯近照被吐槽 泪沟法令纹突出超显老

科技要闻

印度政府这手,三星苹果和中国厂家都郁闷了

汽车要闻

售价9.99万-12.29万元 长安锐程PLUS正式上市

态度原创

健康
游戏
旅游
教育
数码

无资质验配?深扒OK镜内幕

DOTA2:勇士令状卖不动了

旅游要闻

夏尔希里 鲜为人知的神秘净土

教育要闻

2023年高考教材改革,新教材对复读生影响较大?教师:家长多虑了

数码要闻

决定退出中国后 亚马逊发布新款电子书Kindle Scribe:首次配备手写笔

进入关怀模式