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熙悦宸著|选楼层的那些误区?你还在选错吗?

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在城市化和人口增加的环境下,楼房也与日俱增,成为居住的基本载体。作为一辈子生活的家园,买房时我们总想面面俱到,从地段到户型,却常常忽视楼层的重要性,在摩天大楼高耸入云的都市,在楼层选择上我们又该注意些什么?

1.    采光是不是越高越好?

选择高层建筑的居者,总有种“越高越好”的错觉,通常追求的多为在高层瞰城市全景的开阔视野,会认为居住高度恍惚中契合了内心格局与权威。

其实,采光的最大影响指数,更多来自楼间距,建筑间距打造时会根据日照测算满足采光要求,高层若没充足楼间距,那么窗外建筑群将更压抑,甚至看不见自然的舒解。相反,低楼层更能接触自然风光,贴近园林景观,还能在标准楼间距中渗透进阳光鸟鸣。

2.    哪一层是家庭成员最爱?

对于年轻人来说,也许楼层影响不大,但对于三代同堂,或者子女同住的家庭,日常楼层的时间成本、风险系数等都是不容小觑的考量因素,关系到日常生活质量。

若家中有老人,低楼层则是最优选择,老人日常园林遛弯、出行锻练买菜,进进出出低楼层会更加方便。

小孩上学最宝贵的莫过于时间,平日上学等电梯时长,或许成为吃饭狼吞虎咽的理由;高处植被无法达到,孩子的生活也会少很多柔软的素材。

家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病,那么也最好选择低层楼房,高层空气相对稀薄,居住舒适型也将反应在身体上。

3.    如何将风险降到最低?

高层住宅最头疼的问题,莫过于电梯故障与用水暂停,也许平日不容易发生,可一旦发生情景将是肉眼可见的崩溃。还有一些管道流通更容易会发生堵塞处理起来更是麻烦,处于不上不下的尴尬局面。

16层以上由于水压较小的作用,水流可能比较慢,停水最有可能发生,而顶层问题最严重,若隔热层跟防水层没有完善,夏天由于太阳照射温度会比较高,若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题,遇上地震、火灾等突发情况时,高部楼层逃生是最困难的,是置业需要考虑的问题。

4.    心理的疑惑是否误区?

低层居家会否受噪音灯光影响?城市环保监测数据显示,噪声为向上传播,所以高层住宅在30-70米间,噪声相对较大,低楼层反而在植被等降噪作用下得以减少。

其实,我们印象中那些低层楼的喧嚣,多为小区规划不合理而致,比如人车不分流,社区临街,小区窗前设置不合理车位,甚至大的工作区…而这些问题都能在大牌开发商成熟的规划打造中得以免除。



熙悦宸著低密墅级产品,窗外的“玖树九院”带给低楼层住户独一无二的亲近自然的感受;一层的下跃户型拥有更自在的私家花园,带给住户难有的私藏院落生活同时,更以超高的性价比成为有院落情节的购房人的首选。137㎡的平层产品,所有厅室全明,南向10.7m 的面宽,无论在哪一层都无须担心采光和通风问题,给家人最安稳的幸福守护。

对于买房者来说,一味追求视野采光等片面因素考虑,通常会顾此失彼,错过更幸福优质的居住质量。一个健康的房源,最好能有良好的楼间距尺度,能采光同时更好贴近自然,享受日常惬意,还要满足家庭每一位成员的日常利益最大化,将那些看不见的隐患降到最低,是我们给家人最好的守护。

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