<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

熙悦宸著|选楼层必看,满足这5点,一楼就值得买

0
分享至

选择一楼有哪些优势?

在当下快节奏的城市中,道路越修越宽,楼宇越建越高。人们也追求视野的开阔,住的越来越高,却忽略了“接地气”生活的优越性。不同年龄、职业的人群对楼层的选择倾向不同,不同的家庭结构也同样如此。不少有老人小孩的家庭在购房时都关注到了一楼产品。仔细分析不难发现,一楼产品也有其独特的优点。


1.     性价比更高

早年一些楼盘的一楼产品中,房源会赠送较多的使用面积,在算法上可以摊薄单价。在大部分社区中,一楼产品的单价会低于同楼栋高楼层的产品,部分房源还会赠送小院,甚至前后小院和侧院,性价比相对更高。大多数客户关注的如采光、潮湿、私密性等问题,往往因为社区规划具有一定缺陷引起,如人车不分流、楼间距过窄、上下水通道设计不合理等。在早期的地产项目中,由于开发经验不足,会或多或少存在此类问题。随着现在的社区规划日趋合理,人性化考量更加完善,该类缺陷已经得到很好的解决。均好性社区中,一层房源往往因为较低的单价,获得更高的性价比。

2.     居住环境更佳

对于景观优美绿化率高的小区,低楼层的居住环境更佳宜人。一方面,低楼层更加亲近园区绿植,湿度更高,氧气含量更加充足,也不会受到高空雾霾工业浮尘污染的影响,空气更加健康新鲜。园内众多的花木,还可以吸附灰尘、降低噪音,缓解视觉疲劳、审美疲劳。另一方面,楼层较低,也极大方便了老人小孩外出,如果遇到危险还可尽快撤离,保证全家人的安全。


3.     具有升值潜力

一楼产品往往会联通地下室,打造2-3层空间。部分一楼还会赠送小院,甚至前后小院和侧院,使居住空间具有很强的“别墅感”,对于寸土寸金的北京城区来说,此类户型属于市场上的稀缺产品,具有潜在的升值空间。


什么样的一楼值得买?

具有高性价比、高居住舒适度、高升值空间的一楼产品获得市场客户青睐,但购房者在选购一楼产品时,也要仔细甄辩考察,不是所有的一楼都能做到以上优势。具备以下5点素质的一楼才更值得买。

1.     容积率2.5以下、中等以上社区

容积率2.5以下、中等规模以上社区,楼层一般在15层及以下,具有楼座分布均匀,人口密度低、绿化率高、小区环境好的优势。在这样的社区中,一楼的私密性得以保障,更加亲近园区园林景观,采光也不会受到过高楼栋的影响,匹配更低的单价,一楼的价值就更加凸显。


2.     大户型比小户型的1楼更值得选择

例如130㎡和70㎡的一楼相比,前者的一般可以做到3-4居室,户型更为方正规整,空间不细碎,居住舒适度更高。购买一层产品时,使用面积在100㎡以上的大户型可能会是更好的选择。


3.     地下一层仍保留有采光面的房源

除了人们身体本身对采光的偏爱,具备负一层采光的地下空间可以让空间功能多样化,实用性更强。可采光的地下空间可以做成阳光花房、地下影音室、书房等,使得地下空间也具备同地上空间一样的使用功能,完美解决了地下室阴暗潮湿的缺陷。


4.     准现房项目

在选择购买一层时,小院面积、地下空间的采光、楼间距、不同时段的采光遮挡情况等,建议购房者都尽量去实地考察,工程品质尤其是地下空间的建造是否足够细致平整,也需要重点观察。因此准现房项目具有期房项目不可替代的“所见即所得”的优势,可以考虑。


5.     大品牌开发商的楼盘

很多购买一楼的客户都会考虑渗漏风险、工程质量等问题。购房者在考虑购买一楼时,除了要关注区域、交通、户型等常规要素外,需要对开发商施工品质、过往履历进行综合判断,一定要选择有实力担当的开发商。


随着家庭结构变化和人们对居住健康越来越关注,一层产品愈发受到购房者的青睐。但在选择购买时,更需要理智明确分析,评判项目优劣势,做出正确的选择。

相关推荐
热点推荐
棋坛重磅!中国象棋第一人,王天一当庭认罪认罚,承认买棋和卖棋

棋坛重磅!中国象棋第一人,王天一当庭认罪认罚,承认买棋和卖棋

科学发掘
2025-05-10 07:05:13
英国智库分析:中印冲突或导致印度直取喀什,影响中国战略。

英国智库分析:中印冲突或导致印度直取喀什,影响中国战略。

陈穟侃故事
2025-05-10 00:33:01
字节某员工:天天加班结果被戴“绿帽子”,媳妇出轨了

字节某员工:天天加班结果被戴“绿帽子”,媳妇出轨了

蚂蚁大喇叭
2025-04-27 15:25:21
36万亿美债补不上!特朗普决定“除掉”大债主?

36万亿美债补不上!特朗普决定“除掉”大债主?

针砭天下事
2025-05-10 11:20:02
1999年,69岁禹作敏狱中难耐孤寂,死前曾向李瑞环提出:我想回家

1999年,69岁禹作敏狱中难耐孤寂,死前曾向李瑞环提出:我想回家

华人星光
2025-05-02 14:10:00
开启“铜墙铁壁”反击行动,巴击落又一架阵风,俘虏印女飞行员?

开启“铜墙铁壁”反击行动,巴击落又一架阵风,俘虏印女飞行员?

国平视野
2025-05-10 15:29:01
绍兴市柯桥区副区长

绍兴市柯桥区副区长

娱乐督察中
2025-05-10 14:45:04
与中方会谈后普京立马下命令,中国要多少天然气,俄罗斯就给多少

与中方会谈后普京立马下命令,中国要多少天然气,俄罗斯就给多少

凯撒谈兵
2025-05-09 19:31:25
两岸局势巨变?一重要人物面临“生死危机”,国民党一举轰动全球

两岸局势巨变?一重要人物面临“生死危机”,国民党一举轰动全球

蓝泾看一看
2025-05-09 10:18:41
中国出口大增9.3%!美国出口遭重击?贝森特:“不要做空美国”

中国出口大增9.3%!美国出口遭重击?贝森特:“不要做空美国”

财说得明白
2025-05-09 18:42:32
老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

老太转身撞人案后续:法官被扒,法院连夜删文,青岛文旅5年白干

鋭娱之乐
2025-05-10 12:01:58
驾驶证从来没扣分的笑了!交警:驾驶证一直没扣分,可获4种好处

驾驶证从来没扣分的笑了!交警:驾驶证一直没扣分,可获4种好处

电动车的那些事儿
2025-05-09 07:43:28
“吃姜不去皮,吃错一生疾”?姜到底要不要去皮?怎么吃才正确?

“吃姜不去皮,吃错一生疾”?姜到底要不要去皮?怎么吃才正确?

39健康网
2025-05-08 21:51:00
一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

别人都叫我阿腈
2025-05-07 06:06:11
中方代表刚飞瑞士,不到24小时,美要求曝光,要中国取消稀土限制

中方代表刚飞瑞士,不到24小时,美要求曝光,要中国取消稀土限制

健身狂人
2025-05-10 14:21:19
国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

国际航空集团订购53架空客与波音远程客机

界面新闻
2025-05-09 16:41:06
随着曼联+热刺晋级,欧战决赛全出炉!不出意外,3支夺冠球队如下

随着曼联+热刺晋级,欧战决赛全出炉!不出意外,3支夺冠球队如下

球场没跑道
2025-05-09 15:49:23
小S发长文缅怀大S看哭网友,疑晒大S临终握手照,或将择日复工!

小S发长文缅怀大S看哭网友,疑晒大S临终握手照,或将择日复工!

古希腊掌管月桂的神
2025-05-09 20:34:01
搞钱色交易、贪欲膨胀,深圳市政协原副主席王幼鹏被“双开”

搞钱色交易、贪欲膨胀,深圳市政协原副主席王幼鹏被“双开”

观察者网
2025-05-10 11:52:21
随着掘金2-1领先雷霆,骑士1-2,绿军0-2,NBA季后赛4强基本出炉

随着掘金2-1领先雷霆,骑士1-2,绿军0-2,NBA季后赛4强基本出炉

球场没跑道
2025-05-10 13:17:26
2025-05-10 17:11:00

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

头条要闻

巴军公布空战击落"阵风"录音:"阵风"编队惊慌失措

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
游戏
教育
数码
公开课

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

外媒狂赞!XGP的又一胜利!《毁灭战士》新作首发加入

教育要闻

名校小升初培优题,求面积,方法一目了然

数码要闻

3199元起!华为智能门锁2 Pro/Ultra开启预售:首次掌静脉+3D人脸识别

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版