<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

熙悦宸著|选楼层必看,满足这5点,一楼就值得买

0
分享至

选择一楼有哪些优势?

在当下快节奏的城市中,道路越修越宽,楼宇越建越高。人们也追求视野的开阔,住的越来越高,却忽略了“接地气”生活的优越性。不同年龄、职业的人群对楼层的选择倾向不同,不同的家庭结构也同样如此。不少有老人小孩的家庭在购房时都关注到了一楼产品。仔细分析不难发现,一楼产品也有其独特的优点。


1.     性价比更高

早年一些楼盘的一楼产品中,房源会赠送较多的使用面积,在算法上可以摊薄单价。在大部分社区中,一楼产品的单价会低于同楼栋高楼层的产品,部分房源还会赠送小院,甚至前后小院和侧院,性价比相对更高。大多数客户关注的如采光、潮湿、私密性等问题,往往因为社区规划具有一定缺陷引起,如人车不分流、楼间距过窄、上下水通道设计不合理等。在早期的地产项目中,由于开发经验不足,会或多或少存在此类问题。随着现在的社区规划日趋合理,人性化考量更加完善,该类缺陷已经得到很好的解决。均好性社区中,一层房源往往因为较低的单价,获得更高的性价比。

2.     居住环境更佳

对于景观优美绿化率高的小区,低楼层的居住环境更佳宜人。一方面,低楼层更加亲近园区绿植,湿度更高,氧气含量更加充足,也不会受到高空雾霾工业浮尘污染的影响,空气更加健康新鲜。园内众多的花木,还可以吸附灰尘、降低噪音,缓解视觉疲劳、审美疲劳。另一方面,楼层较低,也极大方便了老人小孩外出,如果遇到危险还可尽快撤离,保证全家人的安全。


3.     具有升值潜力

一楼产品往往会联通地下室,打造2-3层空间。部分一楼还会赠送小院,甚至前后小院和侧院,使居住空间具有很强的“别墅感”,对于寸土寸金的北京城区来说,此类户型属于市场上的稀缺产品,具有潜在的升值空间。


什么样的一楼值得买?

具有高性价比、高居住舒适度、高升值空间的一楼产品获得市场客户青睐,但购房者在选购一楼产品时,也要仔细甄辩考察,不是所有的一楼都能做到以上优势。具备以下5点素质的一楼才更值得买。

1.     容积率2.5以下、中等以上社区

容积率2.5以下、中等规模以上社区,楼层一般在15层及以下,具有楼座分布均匀,人口密度低、绿化率高、小区环境好的优势。在这样的社区中,一楼的私密性得以保障,更加亲近园区园林景观,采光也不会受到过高楼栋的影响,匹配更低的单价,一楼的价值就更加凸显。


2.     大户型比小户型的1楼更值得选择

例如130㎡和70㎡的一楼相比,前者的一般可以做到3-4居室,户型更为方正规整,空间不细碎,居住舒适度更高。购买一层产品时,使用面积在100㎡以上的大户型可能会是更好的选择。


3.     地下一层仍保留有采光面的房源

除了人们身体本身对采光的偏爱,具备负一层采光的地下空间可以让空间功能多样化,实用性更强。可采光的地下空间可以做成阳光花房、地下影音室、书房等,使得地下空间也具备同地上空间一样的使用功能,完美解决了地下室阴暗潮湿的缺陷。


4.     准现房项目

在选择购买一层时,小院面积、地下空间的采光、楼间距、不同时段的采光遮挡情况等,建议购房者都尽量去实地考察,工程品质尤其是地下空间的建造是否足够细致平整,也需要重点观察。因此准现房项目具有期房项目不可替代的“所见即所得”的优势,可以考虑。


5.     大品牌开发商的楼盘

很多购买一楼的客户都会考虑渗漏风险、工程质量等问题。购房者在考虑购买一楼时,除了要关注区域、交通、户型等常规要素外,需要对开发商施工品质、过往履历进行综合判断,一定要选择有实力担当的开发商。


随着家庭结构变化和人们对居住健康越来越关注,一层产品愈发受到购房者的青睐。但在选择购买时,更需要理智明确分析,评判项目优劣势,做出正确的选择。

相关推荐
热点推荐
首秀真香!21岁的克里斯蒂独行侠首战,就交出了接近满分的答卷!

首秀真香!21岁的克里斯蒂独行侠首战,就交出了接近满分的答卷!

田先生篮球
2025-02-05 12:55:08
网友:初八出发的都是大聪明!湖南出发东莞,半小时看不到一台车

网友:初八出发的都是大聪明!湖南出发东莞,半小时看不到一台车

火山诗话
2025-02-05 11:38:48
比Deepseek逆袭美国,更惊喜是顶级芯片专家查尔斯利伯弃美投中了

比Deepseek逆袭美国,更惊喜是顶级芯片专家查尔斯利伯弃美投中了

玲子日记
2025-02-04 08:27:38
一个月买冰激凌就花11万美元!马斯克查账查到军方奢靡程度惊人

一个月买冰激凌就花11万美元!马斯克查账查到军方奢靡程度惊人

大风文字
2025-02-05 11:05:11
日本“躺平仙人”:每天只吃米饭咸菜,20年躺出9740万,惊呆众人

日本“躺平仙人”:每天只吃米饭咸菜,20年躺出9740万,惊呆众人

诗词中国
2025-01-16 12:46:25
太阳记者:KD去勇士真的开始有苗头了 有数支球队都证实了此事

太阳记者:KD去勇士真的开始有苗头了 有数支球队都证实了此事

直播吧
2025-02-05 15:50:15
反转?日本网友曝大S急救前手臂多次错误扎针,好友称具俊晔疯了

反转?日本网友曝大S急救前手臂多次错误扎针,好友称具俊晔疯了

吾爱纪实
2025-02-05 11:23:40
大同古城惊现撬门开灯事件引争议!网友:这老板一点大局观都没有

大同古城惊现撬门开灯事件引争议!网友:这老板一点大局观都没有

火山诗话
2025-02-05 14:52:20
收到我国的反制清单后,特朗普说了六个字,不一般,释放新信号?

收到我国的反制清单后,特朗普说了六个字,不一般,释放新信号?

DS北风
2025-02-05 17:40:27
韩国白富美在上海狂吃两天,回到韩国4天瘦8斤,泡菜让人难以下咽

韩国白富美在上海狂吃两天,回到韩国4天瘦8斤,泡菜让人难以下咽

简读视觉
2025-01-23 17:12:09
网友:全网快急死了!寻找宜宾万达影院观看哪吒2,6排5座的女孩

网友:全网快急死了!寻找宜宾万达影院观看哪吒2,6排5座的女孩

火山诗话
2025-02-05 09:42:10
又双标?禁止所有政府设备使用DeepSeek!澳大利亚,突发禁令!

又双标?禁止所有政府设备使用DeepSeek!澳大利亚,突发禁令!

证券时报e公司
2025-02-05 13:12:37
大S、具俊晔最后合影曝光!具俊晔:我在努力振作

大S、具俊晔最后合影曝光!具俊晔:我在努力振作

鲁中晨报
2025-02-05 18:22:13
彩民刮中百万大奖,彩票被售卖点抢回?当地官方回应

彩民刮中百万大奖,彩票被售卖点抢回?当地官方回应

新晚报
2025-02-05 07:51:35
突发!人形机器人Figure宣布与OpenAI终止合作

突发!人形机器人Figure宣布与OpenAI终止合作

机器之心Pro
2025-02-05 10:21:24
不到24小时,中方对美国务卿改了称呼,特朗普没料到,鲁比奥慌了

不到24小时,中方对美国务卿改了称呼,特朗普没料到,鲁比奥慌了

绝对军评
2025-02-05 08:55:38
外媒:中国监管机构或将对苹果应用商店进行调查! ​

外媒:中国监管机构或将对苹果应用商店进行调查! ​

爆角追踪
2025-02-05 17:38:28
网爆百万人围观:沪渝高速现严重拥堵车主吐槽:一夜挪一公里

网爆百万人围观:沪渝高速现严重拥堵车主吐槽:一夜挪一公里

古装影视解说阿凶
2025-02-05 01:42:38
重大转向!中央会议再提适度宽松、反内卷、止跌企稳,什么信号

重大转向!中央会议再提适度宽松、反内卷、止跌企稳,什么信号

沧海一书客
2025-02-05 10:37:07
特朗普关税措施升级,中国瞄准谷歌、英伟达和英特尔

特朗普关税措施升级,中国瞄准谷歌、英伟达和英特尔

侦姐有料
2025-02-04 21:46:12
2025-02-05 20:40:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马库斯·乔丹涉嫌多项罪名 被捕时喊"我是乔丹的儿子"

头条要闻

马库斯·乔丹涉嫌多项罪名 被捕时喊"我是乔丹的儿子"

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

欢迎来到LA!东契奇晒湖人球衣

娱乐要闻

小S发声:不会帮姐姐大S举办告别式

科技要闻

外媒:监管机构或将调查苹果中国应用商店

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

时尚
教育
数码
健康
军事航空

50岁+女人不做“老阿姨”,记住这些穿衣套路,美出新高度

教育要闻

3分钟学会一个雅思7分句/段(第276期)

数码要闻

AI需求爆棚!AMD MI350数据中心GPU将提前发布

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

军事要闻

哈马斯谴责特朗普惊人加沙计划:这是在“制造混乱”

无障碍浏览 进入关怀版