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地产财报局|路劲:2021年归母净利润10.28亿元 同比下降40.32%

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3月22日,路劲基建有限公司发布2021年全年业绩报告。

报告显示,路劲实现营业收入246.78亿港元,同比增加1.99%;公司股东应占溢利为10.28亿港元,同比下降40.32%。集团年度溢利19.84亿港元,每股盈利港币1.37港元,每股净资产为29.81港元。

报告期内,集团实现物业销售额人民币524.84亿元及高速公路项目路费收入人民币37.79亿元,合共人民币562.63亿元,较2020年上升20%。

收入结构方面,路劲大部分收入主要来自于物业销售,占比高达95.99%。其他部分则为物业管理及服务收入,占比不到5%。

区域市场方面,路劲的收入中有超9成来自内地,近1成香港。2021年,该公司内地及香港房地产部分的销售额为515.57亿港元,其中长三角地区实现销售282.77亿港元,占比为54.85%;粤港澳大湾区实现销售145.83亿元,占比为28.29%;其他地区营收占比不足20%。

内地方面,2021年路劲共实现物业销售额合计395.62亿元,其中,签订销售合同额为366.63亿港元及销售协议待转合同为28.99亿港元。销售额主要来自长三角地区项目,整体销售均价较去年上升10%。

土储方面,于2021年,路劲共获取12幅住宅地块,楼面面积合共148万平方米。截至报告期末,该公司在内地及香港的土地储备合共约652万平方米。

报告期内,路劲房地产分布房地产开发项目实现物业销售约人民币9.27亿元,其中签订销售合同额为人民币6.92亿元及销售协议待转合同约人民币2.35亿元。集团已销售但未交付面积为4万平方米。

此外,该公司2021年物业销售额较2020年增长约21%,销售均价上升至每平方米人民币2.93万元,其中香港销售均价为每平方米港币31.8万元,内地销售均价为每平方米人民币2.26万元。

截至2021年12月31日,集团的资产总额减流动负债为681.29亿港元,流动资产净额为277.49亿港元。此外,集团资产总额为1082.36亿元港元,银行结存及现金为126亿港元,其中约77%为人民币,余下的23%主要为美元或港元。

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