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富力地产拟9570万英镑亏出伦敦一项目

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3月14日,富力地产间接全资附属公司翘采有限公司作为卖方,远东发展有限公司的间接全资附属公司作为买方,富力地产(香港)有限公司、李思廉作为保证人,共同订立买卖协议。

根据协议,卖方将以代价约9570万英镑出售目标公司(R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.,富力地产间接全资附属公司)全部已发行股本及转让公司间贷款。其中,公司间贷款为目标集团应付予卖方及本公司若干附属公司的所有款项,合共将不少于1.65亿英镑。

公告显示,目标公司发展项目位于英国伦敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途计划,经规划许可15/05619/VOC及其后的非实质性修改批准,规划同意总建筑面积约13.3万平方米的混合用途发展,包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。

该项目为2017年4月初,富力地产以1.5777亿英镑从CLS Holdings手中买下,是富力地产在伦敦投资的第二个开发项目。

于本公告日期,主场地的发展项目尚未动工。根据独立估值师Savills(UK)Limited于2020年10月出具的估值报告,发展项目的市值被评估为1.65亿英镑。

基于目标公司的未经审核管理账目,截至2022年1月31日未经审核资产净值约为负6.07万英镑;目标公司附属公司1于2022年1月31日的未经审核资产净值约为负4302.3万英镑;附属公司2于2022年1月31日的未经审核资产净值约为负4723英镑。

富力地产表示,根据目标集团于2022年1月31日的未经审核管理账目,估计公司将于出售时录得亏损约6884.5万英镑。

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