惊艳全望京的四居神户型，就是它！

毋庸置疑，今年北京第一批集中土拍中，最引人瞩目的，当属朝阳—望京。

自2009年开始，随着世界500强企业的落址，望京1.0时代启幕；随之而来的「传统产业+科技产业」双重势能爆发，一大批互联网独角兽企业的诞生，迭新望京2.0时代；而目前正在建设开发的中关村朝阳北园，预计未来将汇聚2万余高知高薪人才，预示着望京3.0时代也即将到来。

产业不断升级，望京人居的发展历程也从未止步；被北小河滋养的崔各庄板块依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成了望京少有的生态宜居住区，望京楼市开始进入全维升级的生态居住时代。

作为2021年崔各庄板块内入市的「和光悦府」项目，距离望京核心商务区仅约2.5公里，拥有无可复制的区位优势、配套资源与全新的人居价值，俨然成为了人居属性更为纯粹的望京高端居住板块内置业优选。

那么，对于改善置业者而言，「和光悦府」是否值得入手，又该如何选择？

01 选对区域是首要

望京：北京第二CBD，生态宜居，高端置业热点板块

【从市场表现来看】：中指研究院数据显示，今年1月份，朝阳区望京、海淀区万柳等片区，不少热门小区的成交量与成交价正在逐步升温。其中，8万+涨幅最大的TOP20小区中，朝阳、海淀各占7席，并列榜首；而朝阳上榜的7个小区，有4个位于望京，达一半以上。这不仅意味着，望京已正式迈入高阶居住板块序列，更预见着未来可期的发展潜力和溢价空间。

【从产业发展来看】：近30年来，望京可谓是开启了爆发式的飞跃发展。阿里巴巴、美团、58集团、携程、高德、奔驰、微软等扎堆进驻，汇聚了朝阳区超过一半的独角兽企业，科创产业极速迭新，已成为与国贸齐头并肩的城市商圈，北京的第二CBD。未来的望京，以产城融合赋能区域发展，打造北京未来高精尖增长极，建设“科创产业新贵圈”，构筑以科技创新引领产业升级的国际化热土。

【从宜居环境来看】：望京拥有798、草场地等艺术区，地坛医院、望京医院等三甲医院，且交通路网发达，具有明显的国际化、现代化、艺术化气质。更重要的是，被北小河滋养的崔各庄板块，依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成了望京板块少有的生态宜居住区。无论地段优势、区域环境，还是人文底蕴，都是北京东北部改善型居住最佳的区域之一。这也是吸引高端置业者高度关注的重要原因。

02 认准“国家队”开发商

双央企：华润置地×保利发展，国匠品质双重保障

回望2021，调控从严、信贷吃紧、三道红线压顶……不确定性累加，不少房企频频暴雷。在这种情况下，资金实力雄厚、产品守住底线的“国家队”自然更得民心。

“买房要选国家队”，已经成了越来越多购房者心中的共识。

「和光悦府」由华润置地×保利发展双央企联袂打造，可以说是给项目上了“双保险”。无论是品牌实力、开发经验，还是楼盘品质、物业服务都毋庸置疑；保利2012年在望京开发的保利中央公园，作为望京的封面作品，以及望京高端品质住区+增值保值的双重标杆产品，已声名远扬。

时隔十年，王者归来；华润置地×保利发展两大央企开发商联袂打造的和光悦府，再次为望京带来全新人居新标杆作品！

03 硬核产品力是根本

全优品质：光幕建筑+零界园林+四居神户型

当然，区域发展也好，公共配套也好，品牌实力也好，归根到底，还是要看房子本身。

「和光悦府」分别取自华润置地“悦府”系与保利发展“和光”系两大高端产品线之精髓，以建面约120-170㎡纯四居高阶住区，领新望京——再著高阶人居新范本，同时也致力于为高阶家庭打造一个纯粹的高端生活场。

我们都知道，光与建筑、与生活息息相关。

因此，「和光悦府」将光影艺术引入建筑，打造现代美学光幕建筑群，外立面大面积的玻璃比重使整个建筑现代感十足，首二层近人尺度的金属幕墙强化立面质感，搭配竖向格栅，整体简约时尚又轻盈。

最大约0.49窗墙比，更是把采光面和观景视野扩大到了极致，大大增强了室内的日照时间和空气的流通性，让居家生活更加舒适健康；

在园林设计上，「和光悦府」打造约34000㎡沉浸式园林，内部规划艺术中庭、5大全龄活动场地和三段式归家动线，让自然、艺术与生活在这里零界融合；最大楼间距约80米，既消弭了楼栋与楼栋之间的干扰，又充分保证了业主生活的隐私。

如果说建筑与园林，已经足够令人惊艳。那么户型设计，就是「和光悦府」独有的“绝杀技”。

而事实上，对于改善购房者来说，户型往往最考验开发商的实力，也是决定是否购买的最终因素。

好的户型应该是高舒适度、高使用率、高性价比的。对于这一点，「和光悦府」绝对没有让让购房者失望。

首先，120-145平米的纯四居户型，在面积上满足了改善族的需求，不管是三代同堂还是二胎家庭，人均房屋面积都更阔绰。其次，户型设计均以高阶家庭的全生命周期需求为出发点，满足每位家庭成员和每个家庭阶段的生活所需。比如，部分户型增配多功能空间，可根据需要随意打造成书房、健身房、影音室等。还有，两梯两户的低密设计，造就项目的超高性价比。

在所有户型中，最受市场追捧的是，120平四居边户，堪称是望京的绝杀“四居神户型” 。不仅得房率高，而且集颜值、实用功能、居住舒适度于一体，几乎秒杀市场所有同面积产品；

先说几点最为直观的亮点：

【宽厅阔境】约10.6米南向三面宽，约4米大面宽客厅，与餐厅、厨房一线贯通，无论空间还是视觉上，都比区域内的同面积户型显得更为开阔。更重要的是，大大增强了室内空间的空气流通性。

【多功能室】可以说是户型的“点睛之笔”，也是看房者们最心动的设计。实际面积超过8平米，甚至比一些户型的次卧都要大——这在120平户型里是很少见的。

更大的面积，就意味着可以实现更多可能性，不仅仅是作为书房、茶室、健身房来使用，还可以作客房使用，方便了亲朋、客人短期住宿。

在120平米的空间里，做出了真正的四居，这也是「和光悦府」的最大突破！

【无浪费面积】户型格局方正，动线科学流畅，没有狭窄的过道，使户型达到最大化的空间利用率。

【套房设计】套房式主卧，配备独立卫生间、南向飘窗，是改善户型标配；值得注意的是，另一南向卧室不仅配备独立的转角飘窗，而且紧邻客用卫生间，如果家庭成员较少，完全可作为套房来使用，实现“双套房”格局。

· 建面约120㎡四居两厅两卫

建筑面积约170㎡四居的“全能神户型”，则在120㎡户型的基础上，对格局、空间、尺度等维度进行了全面升级，是高阶家庭终极改善的不二之选。

【800库玄关】以800mm的进深作为标准进行设计，比传统玄关多了约200~250mm，可轻松容纳大部分型号的婴儿车及购物车、托运箱、户外帐篷等日常大件物品；

【奢阔尺度】最大约13.3米的巨幅南向三面宽、约6.2m光幕宽厅；主卧约4米南向面宽，更是超过了大部分客厅的尺度；

【双套房设计】主卧和次主卧均为南向套房设计，两代同堂下，年轻人及长辈各自拥有自己专属极致私密的空间，充分尊重每一位家人的生活；

【环幕视野】主卧约270°转角飘窗，突破传统单向飘窗，观景视野更加广阔，采光面也更加放大，营造出一方独立不受打扰的休闲空间。

· 建面约170㎡四居两厅三卫

区位优越、环境宜居、产品力实力保障……整体来说，「和光悦府」的亮点实在太多了，成为人气爆棚的望京置业不二之选也就理所当然了。趁着楼市小阳春的最佳置业时机，真心建议改善购房者们入手！

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