市场企稳回暖，金科平稳向好——金科股份召开迎接美好初春动员大会

2月27日，金科股份召开了迎接美好初春动员大会，就宏观形势、公司情况及企业重点工作进行分析和部署。会议提出，房地产市场逐渐企稳回升，金科整体平稳向好，要正确看待公司当前所处的环境，顺势而为谋求企业稳健发展；并号召全体员工凝聚共识、提振信心、担当作为，携手迎接美好的春天。

金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师黄红云，金科股份董事长周达、总裁杨程钧、名誉董事长蒋思海、监事会主席刘忠海等公司领导及全体员工参加了会议。会议由金科股份党委书记张勇主持。

2021年以来，楼市政策调控升级、融资环境收紧、购房者预期下降，房地产行业面临巨大挑战。针对2022年宏观形势如何、房地产行业将面对什么变化，会议进行了分析及研判。根据中央经济工作会议精神，“稳字当头、稳中求进”将是2022年经济工作的重要遵循；对于房地产发展，相关政策也强调要加强预期引导，探索新发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

面对2022年“稳”字当头的行业基调，会上，金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师黄红云要求金科要坚定信念、顺势而为，坚持“一稳二降三提升”的经营发展策略，坚持寻求新发展，做一家“中而美”的公司，实现企业“效益高、活力强、可持续”的高质量发展。

同时，针对近期网络平台上陆续出现关于企业经营、债务兑付、项目资金监管的一系列不实信息，引发市场对金科的猜测及误解，黄红云在会上对此表示，要坚持做正确的事情，心无旁骛抓经营，全力保障企业的持续稳健发展，以此打破外界的传言和质疑。

金科股份董事长周达在会上表示，市场逐渐企稳回升，公司平稳向好，要坚持不懈继续走好自己的路，实现公司经营发展良性循环。他强调，随着政策调控长效机制持续完善，产业周期迈入转折性新阶段，公司要积极把握和拥抱行业新变化，坚定实施和稳步推进战略升级与经营管理变革，从战略与模式、产品与服务、组织与机制、人才与文化四个方面不断提升，把握发展主动权，赢得市场和未来。

同时，面对行业新时代，他号召全体金科人同心同行、创新拼搏、追求极致，对自身提出更高的要求，以更加饱满的热情，团结一致、迎难而上，赢得最终胜利。

金科股份总裁杨程钧在会上肯定了2021年公司生产经营上取得的重大成果，并对2022年重点工作进行了部署。他要求，要正确看待公司当前所处的环境，坚定对房地产行业、市场及公司的信心，要顺势而为谋求稳健发展。这就需要我们保持战略定力，聚焦深耕；紧盯项目本身，坚持精细化管理；打造好产品、好服务；以人才力为基础，打造极具战斗力的队伍；强化文化牵引，打造金科精神内核。

他提出，2022年公司经营工作要分三步走：第一步，凝心聚力，保障公司稳健；第二步，回归经营常态化，保障公司良性循环；第三步，伺机发力求发展，保障公司可持续。笃行不怠，重整行装再出发，拥抱美好初春。

其实，自今年1月以来，央行、住建部等部委纷纷出台相关政策，扭转市场预期。如国家发展改革委发布的《关于做好近期促进消费工作的通知》中就明确提出，要促进住房消费健康发展；1月下旬，人民银行营业管理部视频会议提出，要“支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展”；全国住建工作会议在谈及稳增长时，也特别提出“充分释放居民住房需求”。

目前，各地政策也开启了放松窗口，昆明、长春、珠海等城市发布购房补贴政策，宁波、南宁、青海、济南等城市放松公积金贷款限制，上海、北京、天津、杭州、重庆、石家庄、温州等城市下调房贷利率，菏泽、重庆、赣州、南宁等开始降低首付比例，着力对需求端进行支持。

在此影响下，多个热点城市市场的交易量出现升温，1月的房价表现也随之改善。统计局发布的数据显示，70个大中城市中，1月有28个城市的新房价格出现环比上涨，数量创下近5个月以来的新高。

随着政策纠偏效果不断释放，市场企稳回暖，对房地产企业而言，正是回归经营常态化、继而发力求新发展之机。而金科，已经在提前做准备。