对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
——贝聿铭
2022年1月1日上午，望京地标大熊猫焕新揭幕。因其充满科技感的外形，也被称为“机甲熊猫”。以科技熊猫置换传统熊猫，寓意着望京从此进入新时代高速发展的新篇章。
随着近30年的蓬勃发展，望京板块不断汲取着来自世界的养分，在交通、产业、人居的维度全面发展，已成为举世瞩目的时代热土。而随着望京波澜壮阔的时代新章磅礴开启，崔各庄作为接壤望京的高端资源荟萃之地，也将跃升为城市的高阶生活新领地。
「更快」
交通迭变升级，领新望京高速发展
交通是城市的骨架，是城市发展的命脉。交通体系的发达程度，不仅直接决定着区域的发展速度，更承载着一方土地未来发展的雄心。
过去一年，望京交通进入高效提速阶段。望京西综合交通枢纽开工，区域迎来新的发展机遇；轨道交通方面，地铁17号线/14号线，终点延长。
市民期待已久的京密路工程（国道G101北京至密云段）已于去年年底开工建设，项目总投资约489940万元，2023年底建成通车。据介绍，京密路是北京市干线公路网中主要放射线之一，按城市快速路标准实施，南起太阳宫北街、北至机场南线高速，路段全长约为10.3公里，沿线涉及望京、东湖、孙河、太阳宫、崔各庄共5个街乡，正式开通后，望京区域的居民出行将更为便捷。
交通建设的全面升级，让望京与世界的距离再次缩短，也为板块的发展注入了强劲动力。
▲京密路高架桥效果图 源自“北京市工程咨询协会”公众号
和光悦府踞守北京交通大动脉，13、14、15号三条地铁线路在此穿过，还有一条建设中的17号线，形成强大的地铁辐射圈；四环、五环、京承、机场高速、京密路等城市主干道围合，以五维路网纵横经纬，串联城市的政治、经济、文化、枢纽等中心，从容执掌世界速度。
「更强」
产业迭代赋能，领新望京热土再燃
纵观北京，没有任何一个区域像望京这样，左手传统产业根基深厚，右手新兴产业如火如荼。与国贸CBD相比，望京多了科技赋能；与中关村相比，望京更具有时尚、艺术的潮流气息。
作为北京的科创主场之一，望京几乎汇聚了朝阳区超过一半的独角兽企业。一些老牌的国内外巨头企业如阿里巴巴、美团、58集团、携程、高德、奔驰、微软、默沙东、安捷伦等也早都扎根于此，美团、阿里、默沙东等更是花开整个望京，在吸引无数精英人才的同时，也激活了望京的科创新贵圈。
回顾望京的产业迭代，从跨国企业总部聚集地到独角兽企业相继进驻，再到国际科创圈，望京的互联网公司完成了由产业链到生态圈的进化，望京也化身为与国贸齐头并肩的城市商圈，北京的第二CBD。
▲望京产业核心区，网图侵删
作为中关村朝阳园北区的重点项目，阿里巴巴投资69亿打造的新总部已经封顶，预计将于今年6月完工，2023年正式投入使用。届时，阿里集团北京总部及文娱、健康、高德总部，达摩院、研究院和金融科技创新中心等，将形成“四总部两院一中心”发展格局，为崔各庄乃至整个朝阳区科技、文化、互联网等产业的上下游发展增添一系列新力量。
▲中关村朝阳园北区启动区规划综合实施方案：4-1、4-2、7-4是目前建设中的阿里集团北京总部，旁边来广营东路和电子城大街交叉口即为崔各庄站（15号线）
▲中关村朝阳园北区综合实施方案，网图侵删
以阿里巴巴为首的大批独角兽企业，必将推动望京形成对标硅谷的国际化热土，以产城融合赋能区域发展，致力于打造北京未来高精尖增长极。
「更高」
人居迭新进阶，领新望京高阶生活
城市交通、产业等不断发展，人们对于美好生活的向往也从未止步。回溯望京人居的发展历程，堪称北京居住进阶的经典发展史。
从上世纪90年代初，望京第一批商品房居民楼、单位家属楼的1.0花椒地时代；到千禧年初，首开，绿地，保利等品牌房企开始进驻的2.0韩国城时代；再到金茂府、臻园、保利中央公园、首开国风尚越等品牌房企高端项目集中入市的3.0大都会时代。望京人居的每一次演变进阶，都在颠覆着旧有的居住观念及生活习惯，迭新着城市的人居标准，从而不断实现每个阶段居住的向往，营造更好的生活方式。
▲望京花家地一带的城市形态，网图侵删
▲望京保利中央公园，网图侵删
2021年上半年北京集中供地，让一度沉寂的望京再次沸腾。被北小河滋养的崔各庄板块依托于130多万方的黑桥公园集中规划组团发展，形成了望京板块少有的生态宜居住区，望京楼市开始进入全维升阶的4.0生态居住时代。
双央企联袂，王者归来
面对这一片臻贵的置业热土，华润置地&保利发展表现出了极大的热忱和诚意，时隔十年，以王者归来之势，再著望京人居经典。
作为2021年望京4.0居住新品的开山之作，「和光悦府」萃取了华润 “和光”系与保利“悦府”系两大高端产品线之精髓，以建面约120-170㎡纯四居住区，升级高阶人居新范本，同时也为高阶家庭打造了一个纯粹的高端生活场。
「和光悦府」汲取世界高级审美，打造现代美学光幕建筑群，外立面大面积的玻璃比重使整个建筑现代感十足，首二层近人尺度的金属幕墙强化立面质感，搭配竖向格栅，整体简约时尚、通透轻盈，仿佛一道靓丽的风景线；最大约0.49窗墙比，把采光面和观景视野扩大到极致，并大大增强了室内的日照时间和空气的流通性，让居家生活更加舒适健康；
约34000㎡沉浸式园林造景，内部规划艺术中庭、5大全龄活动场地和三段式归家动线，让自然与生活零界融合；最大楼间距约80米，消弭楼栋与楼栋的干扰，更充分保证了业主生活的隐私性。
除了建筑与园林的惊艳，「和光悦府」的户型也独具匠心，将生活的每一个细节反复考量，堪称望京绝杀的四居“神户型”。
以高阶家庭全生命周期需求为出发点，所有户型统一做成超大南向三面宽，让每一扇窗都是完整宽幕，延展出更开阔更游刃有余的全家生活主场；
考虑到不同家庭的多样化需求，部分户型增配多功能空间，可打造成卧室、书房、健身房、影音室、儿童乐园等，不仅让每一位家庭成员的兴趣爱好都能得到满足，同时还可满足家庭未来周期进阶的需求。
· 千万级四居神户型，高阶生活大有可为
主力产品之一的建面约120㎡四居边户，集颜值、实用功能、居住舒适度于一体，且得房率超高，称其为区域“四居神户型”当之无愧。
【宽厅阔境】约10.6米南向三面宽，约4米大面宽客厅，与餐厅、厨房联动，无论空间还是视觉上，都比区域内的同面积户型显得更为开阔。
【全能真四居】套房式主卧，配备独立卫生间、南向飘窗；另一南向卧室也配备独立飘窗，且紧邻客用卫生间，可作为套房使用；灵动多变的多功能室，更是这一户型的“点睛之笔”，不仅可隔成独立房间 满足舒适居住需求，且可根据日常所需，打造成书房、健身房等。
【无浪费面积】格局方正，动线科学，以及U型厨房、客卫干湿分离等设计，使户型达到最大化的空间利用率，实用面积无浪费。
【私享电梯门厅】两梯两户设计，电梯直接入户，私享电梯门厅，不仅可扩展家庭可用空间，同时兼顾私密性。
· 建面约120㎡四居两厅两卫
最值得关注的是，建面约170㎡的四居两厅三卫户型，南向三面宽更达到了13.3米左右；主卧豪华套间设计，约4米南向面宽，已超过了大部分户型的客厅尺度；以及约6.2m光幕宽厅、约270°环幕飘窗、南向双套房设计等，无论是格局还是尺度，不仅可以满足多类型家庭一步到位的生活需求，同时具有强大的收纳功能，堪称高阶家庭终极改善的不二之选。
· 建面约170㎡四居两厅三卫
不得不说，「和光悦府」的亮点实在太多，无法一一赘述。纵观北京楼市，单凭“双央企+大望京板块+纯四居住区”这三张王牌，就真心值得终改家庭入手了。若有兴趣，不妨到现场亲身体验一番。
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