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近两周成交破百套!火爆副中心的“321神户型”长什么样?

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消费升级的时代,在北京,一个楼盘户型要想赢得满堂彩,有多难?得房率、面宽进深比、功能布局缺一不可。

最近,副中心就有这么一个楼盘,该项目整体得房率80-85%,性价比超高,而且单凭爆款户型,近两周成交破百套,爆红副中心,成为全城的瞩目焦点——这即是金地|北京壹街区。

金地|北京壹街区出自「洋房专家金地」之手,尤其是建面约96㎡的三面宽明星户型,经过设计团队与客研团队的多轮优化,最终321神户型来了!

南向3面宽,2明卫设计,LDK1体化设计!而且还具有惊艳市场的超高得房率,产品力直接拉满!

在此之前,在通州市场,相同面积段内能同时做到这三大亮点的户型十分少见,这次金地|北京壹街区大家终于有机会了~

亮点一:超高得房率

同等面积 比市场平均值多9.6㎡使用空间

住宅得房率=套内面积/建筑面积。得房率的高低简直就是决定生活舒适度的关键因素。

金地|北京壹街区纯洋房社区规划,经过多轮优化,建面约96㎡户型得房率高出市场平均值约10%。

高得房率意味着什么?以96㎡户型为例,多出10%得房率,即相同建筑面积,套内使用面积多出9.6㎡,以均价4.5万/㎡计算,无形中省下43.2万,无疑是给购房者的最大福利!

从使用角度来看,9.6㎡使用面积,相当于多出一间次卧的空间,卧室不用纠结是只放衣柜还是只放书桌,餐厅不用再担心亲朋好友来了坐不下,客厅不用再担心孩子活动不开,同等建面面积享有更多使用空间。

*样板间实拍图

亮点二:无界采光

9.6米南向三面宽 通州窗墙比天花板

本次金地|壹街区的主力户型都是全明格局。建面约96㎡户型,9.6米南向三面宽,将视野、采光做到极致。

此外,在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。在这个项目上,金地将窗墙比无限扩大,可谓是通州窗墙比天花板,大开窗面,也让许多人心心相念的大飘窗也成了现实。

但并不是所有建筑都适合做多面宽、大开窗。因为大采光面,对空间气密性会提出更加严苛的要求,如果建筑气密性不好,会造成室内夏天过热、冬天过冷的不良居住体验。而金地|北京壹街区的超大采光面,得益于三层双中空Low-E氩气断桥铝窗户,其气密性好,保温隔热,保证在大面积采光、大开窗视野的情况下,更加舒适的室内环境。在南北通透、明厨明卫的基础上,做出南向三大采光面,还是可以媲美落地窗的极致大飘窗,这样的搭配组合让室内每一寸空间都明亮舒适。

*样板间实拍图

亮点三:全能格局

双明卫设计 LDK一体化格局

金地|北京壹街区对家庭和人的成长,持动态思量。着眼居者未来可能出现的生活变量,规划出了更为充裕的户型空间与功能。以期用更有余裕的空间方案,为未来生活保有弹性的余地。

建面约96㎡三居户型,打造可生长的一生之宅。多出一间功能房,可作为书房、游乐房、健身房等,功能随心布局。二孩之家,三代同堂,以舒适的居住空间,从容应对家庭的不同阶段。双明卫的设计,不仅确保家中整洁有序,也避免了早晚抢厕所的不便。

设计中,通过优化空间距离与尺度,调试家人的情感距离。如三大居室分布在三个角落,互不干扰,很好的照顾家庭各个成员的休息与隐私。同时,通过LDK餐厨客一体设计,让公区面积最大化,孩子可以在室内有更多的活动空间,增加家人在一起的时间,拉近亲情距离。

同时加载了金地研发的“五心”精妆体系,五大维度、122个精妆细节,为购房者省去装修的烦恼,只需后期的软装布置,即可轻松入住。可谓副中心珍藏版、超配新奢洋房。

*样板间实拍图

如果说,户型是金地|北京壹街区突围市场的核心利器,副中心的区域背书则是必不可少的加分项。

日前,市发改委发布2022年北京市“3个100”市重点工程,总投资约1.2万亿元,包含120个新建项目和180个续建项目。涉及北京城市副中心的共51个项目,其中19个民生改善类项目中,人们最为关注的教育和医疗项目占据8个。

值得注意的是,副中心8个教育医疗项目中,竟然有一半都落在副中心北部片区——宋庄。包括:安贞医院通州院区、儿研所通州院区、北京第一实验学校以及清华大学通州金融发展与人才培养基地。

副中心的发展有目共睹,副中心北部片区的崛起也愈发引人注目。如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”,那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“生活配套区”,成为板块内宜居之所的存在,早已成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来源于网络

30分钟便捷通勤圈

金地|北京壹街区位于宋庄艺术区北门户,社区班车无缝接驳6号线东夏园站(注:本项目班车运营期限及时间以交付后实际运营为准),快速到达朝北、国贸等核心商圈。

项目东侧通怀路直达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环,三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路(京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

5KM市府顶配生活圈

约5公里内,可抵达友谊医院通州院区、安贞医院通州院区(在建)、首都儿研所通州院区(在建)等重磅医疗;周边北京第一实验中学(在建)、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立;谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇(在建)等繁华商业在侧。

*区位示意图

神户型、强区域完美结合的墅质洋房,匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利,内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区,入主副中心正当时!

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