<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

近两周成交破百套!火爆副中心的“321神户型”长什么样?

0
分享至

消费升级的时代,在北京,一个楼盘户型要想赢得满堂彩,有多难?得房率、面宽进深比、功能布局缺一不可。

最近,副中心就有这么一个楼盘,该项目整体得房率80-85%,性价比超高,而且单凭爆款户型,近两周成交破百套,爆红副中心,成为全城的瞩目焦点——这即是金地|北京壹街区。

金地|北京壹街区出自「洋房专家金地」之手,尤其是建面约96㎡的三面宽明星户型,经过设计团队与客研团队的多轮优化,最终321神户型来了!

南向3面宽,2明卫设计,LDK1体化设计!而且还具有惊艳市场的超高得房率,产品力直接拉满!

在此之前,在通州市场,相同面积段内能同时做到这三大亮点的户型十分少见,这次金地|北京壹街区大家终于有机会了~

亮点一:超高得房率

同等面积 比市场平均值多9.6㎡使用空间

住宅得房率=套内面积/建筑面积。得房率的高低简直就是决定生活舒适度的关键因素。

金地|北京壹街区纯洋房社区规划,经过多轮优化,建面约96㎡户型得房率高出市场平均值约10%。

高得房率意味着什么?以96㎡户型为例,多出10%得房率,即相同建筑面积,套内使用面积多出9.6㎡,以均价4.5万/㎡计算,无形中省下43.2万,无疑是给购房者的最大福利!

从使用角度来看,9.6㎡使用面积,相当于多出一间次卧的空间,卧室不用纠结是只放衣柜还是只放书桌,餐厅不用再担心亲朋好友来了坐不下,客厅不用再担心孩子活动不开,同等建面面积享有更多使用空间。

*样板间实拍图

亮点二:无界采光

9.6米南向三面宽 通州窗墙比天花板

本次金地|壹街区的主力户型都是全明格局。建面约96㎡户型,9.6米南向三面宽,将视野、采光做到极致。

此外,在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。在这个项目上,金地将窗墙比无限扩大,可谓是通州窗墙比天花板,大开窗面,也让许多人心心相念的大飘窗也成了现实。

但并不是所有建筑都适合做多面宽、大开窗。因为大采光面,对空间气密性会提出更加严苛的要求,如果建筑气密性不好,会造成室内夏天过热、冬天过冷的不良居住体验。而金地|北京壹街区的超大采光面,得益于三层双中空Low-E氩气断桥铝窗户,其气密性好,保温隔热,保证在大面积采光、大开窗视野的情况下,更加舒适的室内环境。在南北通透、明厨明卫的基础上,做出南向三大采光面,还是可以媲美落地窗的极致大飘窗,这样的搭配组合让室内每一寸空间都明亮舒适。

*样板间实拍图

亮点三:全能格局

双明卫设计 LDK一体化格局

金地|北京壹街区对家庭和人的成长,持动态思量。着眼居者未来可能出现的生活变量,规划出了更为充裕的户型空间与功能。以期用更有余裕的空间方案,为未来生活保有弹性的余地。

建面约96㎡三居户型,打造可生长的一生之宅。多出一间功能房,可作为书房、游乐房、健身房等,功能随心布局。二孩之家,三代同堂,以舒适的居住空间,从容应对家庭的不同阶段。双明卫的设计,不仅确保家中整洁有序,也避免了早晚抢厕所的不便。

设计中,通过优化空间距离与尺度,调试家人的情感距离。如三大居室分布在三个角落,互不干扰,很好的照顾家庭各个成员的休息与隐私。同时,通过LDK餐厨客一体设计,让公区面积最大化,孩子可以在室内有更多的活动空间,增加家人在一起的时间,拉近亲情距离。

同时加载了金地研发的“五心”精妆体系,五大维度、122个精妆细节,为购房者省去装修的烦恼,只需后期的软装布置,即可轻松入住。可谓副中心珍藏版、超配新奢洋房。

*样板间实拍图

如果说,户型是金地|北京壹街区突围市场的核心利器,副中心的区域背书则是必不可少的加分项。

日前,市发改委发布2022年北京市“3个100”市重点工程,总投资约1.2万亿元,包含120个新建项目和180个续建项目。涉及北京城市副中心的共51个项目,其中19个民生改善类项目中,人们最为关注的教育和医疗项目占据8个。

值得注意的是,副中心8个教育医疗项目中,竟然有一半都落在副中心北部片区——宋庄。包括:安贞医院通州院区、儿研所通州院区、北京第一实验学校以及清华大学通州金融发展与人才培养基地。

副中心的发展有目共睹,副中心北部片区的崛起也愈发引人注目。如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”,那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“生活配套区”,成为板块内宜居之所的存在,早已成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来源于网络

30分钟便捷通勤圈

金地|北京壹街区位于宋庄艺术区北门户,社区班车无缝接驳6号线东夏园站(注:本项目班车运营期限及时间以交付后实际运营为准),快速到达朝北、国贸等核心商圈。

项目东侧通怀路直达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环,三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路(京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

5KM市府顶配生活圈

约5公里内,可抵达友谊医院通州院区、安贞医院通州院区(在建)、首都儿研所通州院区(在建)等重磅医疗;周边北京第一实验中学(在建)、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立;谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇(在建)等繁华商业在侧。

*区位示意图

神户型、强区域完美结合的墅质洋房,匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利,内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区,入主副中心正当时!

相关推荐
热点推荐
主持人李彬:与病魔抗争8年,人走茶不凉,只是容貌大变让人心疼

主持人李彬:与病魔抗争8年,人走茶不凉,只是容貌大变让人心疼

墨印斋
2025-05-07 11:55:02
事发密云!这事上了北京台!

事发密云!这事上了北京台!

在密云
2025-05-10 18:52:37
雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

你的篮球频道
2025-05-10 14:31:01
阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

阵风被4杀,让印军更心碎的是,歼-35即将到货,美媒:买苏-57吧

悄悄史话
2025-05-10 17:29:30
电讯报:英超至少2队正考虑报价格林伍德 如今他是“顾家好男人”

电讯报:英超至少2队正考虑报价格林伍德 如今他是“顾家好男人”

直播吧
2025-05-11 05:38:23
高铁站内粉丝为接明星堵在电梯口险成踩踏?沈阳警方:报备过,现场有警力维持秩序

高铁站内粉丝为接明星堵在电梯口险成踩踏?沈阳警方:报备过,现场有警力维持秩序

潇湘晨报
2025-05-10 13:33:08
赵心童无法参加武汉赛?世台联主席:那就延期,最喜欢武汉和西安

赵心童无法参加武汉赛?世台联主席:那就延期,最喜欢武汉和西安

春序娱乐
2025-05-10 10:00:34
退休人员恭喜了!2025年养老金调整,具体如何计算?你能涨多少?

退休人员恭喜了!2025年养老金调整,具体如何计算?你能涨多少?

社保小达人
2025-05-10 11:10:08
河南供销总社副主任王国庆被“双开”,曾服役30年升至分区司令员

河南供销总社副主任王国庆被“双开”,曾服役30年升至分区司令员

宣洛阳
2025-05-09 23:14:06
郑州一民办幼儿园无预警关停!家长预付款退不了,教育局介入

郑州一民办幼儿园无预警关停!家长预付款退不了,教育局介入

大象新闻
2025-05-10 11:48:10
意甲争四大战,拉齐奥尤文互相伤害!蓝鹰读秒绝平,罗马渔翁得利

意甲争四大战,拉齐奥尤文互相伤害!蓝鹰读秒绝平,罗马渔翁得利

钉钉陌上花开
2025-05-11 05:32:48
研究警告称目前的生育率不足以防止人口崩溃

研究警告称目前的生育率不足以防止人口崩溃

cnBeta.COM
2025-05-10 06:10:08
6月—8月,要上市的三款SUV

6月—8月,要上市的三款SUV

四象八卦
2025-05-10 13:36:17
发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

婉秋聊育儿
2025-04-26 05:24:04
小三带着孩子上门抢老公,我藏起老公癌症病历:你喜欢就给你好了

小三带着孩子上门抢老公,我藏起老公癌症病历:你喜欢就给你好了

牛魔王与芭蕉扇
2025-04-10 17:01:01
1场决赛定成败!曼联命运之战:欧联冠军价值1亿,都输不起

1场决赛定成败!曼联命运之战:欧联冠军价值1亿,都输不起

叶青足球世界
2025-05-10 05:00:02
我54岁,突然发现不生病的秘诀,不在于吃喝和运动,在于这五点

我54岁,突然发现不生病的秘诀,不在于吃喝和运动,在于这五点

上进Fo子
2025-03-26 12:05:08
0-0,1-0!英超悲喜夜!曼城翻车维拉连胜,英超又乱了:6队差5分

0-0,1-0!英超悲喜夜!曼城翻车维拉连胜,英超又乱了:6队差5分

梅亭谈
2025-05-11 04:40:08
阿德尔曼:杰伦-威廉姆斯很出色 他能成为全明星是有原因的

阿德尔曼:杰伦-威廉姆斯很出色 他能成为全明星是有原因的

直播吧
2025-05-11 05:38:23
中国女队“极限交接”梁小静摔倒,赛后连说多次“对不起”

中国女队“极限交接”梁小静摔倒,赛后连说多次“对不起”

南方都市报
2025-05-10 22:44:20
2025-05-11 06:20:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅分别同巴基斯坦外长、印度国家安全顾问通电话

头条要闻

王毅分别同巴基斯坦外长、印度国家安全顾问通电话

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

教育
家居
手机
房产
本地

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

手机要闻

索尼Xperia 1 VII宣传物料曝光:三款配色、骁龙8至尊版芯片

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

无障碍浏览 进入关怀版