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金地|北京壹街区 官微软文-109户型

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有一种神户型,叫做“壹”席难求!

摘要:建面约109㎡三面宽精妆洋房,即将告罄

消费升级的时代,在北京,一个户型要想赢得满堂彩,有多难?得房率、面宽进深比、功能布局缺一不可。即使手握房票的置业者,也很难选到十全十美的户型。

最近,副中心就有这么一个楼盘,凭借全能均好户型,爆红副中心,成为全城的瞩目焦点——这即是金地|北京壹街区。

*项目示意图

金地|北京壹街区为「洋房专家金地」致敬副中心的超越之作,尤其是建面约109㎡的三面宽明星户型,经过设计团队与客研团队的多轮优化,被誉为“副中心洋房户型的天花板”!

约81.6-82.78%超高得房率

同等面积 多出近10㎡使用空间

首先,对于购房者来说,得房率是看得见的优势:金地|北京壹街区6-8层纯洋房,较之高层产品公摊更低!同样面积、总价的房子,金地|北京壹街区洋房实际使用面积更多!性价比也就更高!

以建面约109㎡户型为例,金地|北京壹街区一期将得房率提高到约81.6-82.7%,套内面积约为88-89㎡,高出市场平均值约10%。若得房率约为70%的情况下,建面约109㎡的户型,套内面积仅为76.3㎡,多出近10㎡使用空间;

换而言之,如果要获得相同的套内面积,需要比壹街区多付约20㎡建筑面积的价格,以4.5万元/㎡计算,需要多付约90万元!高得房率带来的性价比优势不言而喻。

*项目样板间示意图

10.3米三南面宽 窗墙比天花板

肆享无界的阳光视野

建面约109㎡户型,全明空间设计,南向三面宽达至10.3米,客厅与两卧室朝南。此外,在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。在这个项目上,金地将窗墙比扩大,也让媲美落地窗的大飘窗成了现实。

自然光线肆意流淌至室内,拓宽光线尺度之外,更形成立体泛光源,最大化丰盈空间内在。

卧室的慵懒时光,精致的沐浴时刻,飘窗台的下午茶,周末的烹饪时光……阳光裹携清风,抚慰每一个角落,太阳东升西落,晨起暮宿,让光感生活遵循着自然指引。

*项目示意图

LDK餐厨客一体设计

放大空间 放大欢乐

金地|北京壹街区引入LDK一体化设计理念,一体化的客餐厅统摄中央,一个开放大空间成为家的核心区域。

LDK一体化减少了不必要的室内交通面积,增加空间利用率,放大了核心区域的空间视觉效果。同时,改善空间的通风采光,新鲜空气自然流动,让整个空间更加通透。

此外,厨房与餐桌相临,缩短了家务动线,同时打通视线阻隔,家庭主妇或煮夫抬眼就能看到坐在餐厅或者客厅的家人,与之互动交流,不再是一个「孤独的烹饪家」。

*项目样板间示意图

三室双卫 独立家政

盛载三代共居的美好

建面约109㎡三居户型,一家人虽住在同一屋檐下,却又有自己独立的空间,打造可生长的、多代共居的一生之宅。

多出一间功能房,可作为书房、游乐房、健身房等,功能随心布局。二孩之家,三代同堂,以舒适的居住空间,从容应对家庭的不同阶段。

设计中,通过优化空间距离与功能,调试家人的情感关系。如三大居室分布在三个角落,互不干扰,很好的照顾家庭各个成员的休息与隐私。

双明卫的设计,不仅确保家中整洁有序,也避免了早晚盥洗高峰的不便,主客、代际之间,生活从容优雅。

独立家政空间的设计,可以把洗衣机、烘干机放在家政间,每次洗衣烘衣,不会担心打扰到家庭其他成员休息。

*项目样板间示意图

如果说,户型是金地|北京壹街区突围市场的核心利器,副中心的区域背书则是必不可少的加分项。

近年,北京城市副中心的发展有目共睹,副中心北部片区的崛起也愈发引人注目。如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”,那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“宜居生活区”,全维配套成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来源于网络

便捷通勤圈,5KM副中心顶配生活

金地|北京壹街区位于宋庄艺术区北门户,社区班车无缝接驳6号线东夏园站(注:本项目班车运营期限及时间以交付后实际运营为准),快速到达朝北、国贸等核心商圈。

项目东侧通怀路直达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环,三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路(京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

社区外部,约5公里内,可抵达友谊医院通州院区、安贞医院通州院区(在建)、首都儿研所通州院区(在建)等重磅医疗;周边北京第一实验中学(在建)、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立;谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇(在建)等繁华商业在侧。

*区位示意图

神户型、强区域完美结合的墅质洋房,匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利,内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区,入主副中心正当时!

据悉,金地|北京壹街区明星户型——建面约109㎡三面宽精妆纯洋房,即将告罄,副中心流量红盘,爆款户型,全城火速抢藏!

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