三年热销百亿+，五里区域再迎诸多利好！

2022年北京冬奥会自开幕以来，各大赛事牵动国人的心。中国选手谷爱凌参与的自由式滑雪女子大跳台比赛，其项目场地位于北京市石景山。首钢的大跳台，随着这位天才少女的夺冠，再次变成了网红打卡地。

奥运焕活城市，奥运创造价值。冬奥的利好犹如扣响京西楼市大门的敲门砖，“冬奥+首钢”以2022年作为精确的时间表，给石景山带来了发展计划，规划了区域的蓝图。而距离冬奥馆直线5公里的万科翡翠山晓项目无疑享受着奥运带来的板块价值红利。项目自2018年入市以来备受瞩目，到现在三年多的时间里，热销百亿+!

1、多交通规划加持，五里坨板块再升级

近日，石景山区人民政府正式发布关于印发2022年折子工程和北京市发改委、建委发布的2022年重点工程中包含多项推动五里坨板块发展的交通规划利好。标志着五里坨板块交通发展将获得重大政策支撑。

路网方面，文件中强调落实永引渠南路西延及国道109新线高速公路路网交通工程项目。永引渠南路西延，全场约4.3km，此条线路的建成将改善居民出行环境，完善区域交通路网。国道109新线高速公路建成后将是京西地区第一条高速公路，线路全长65.4千米，优化了西部交通。

另外，对于五里区域重要高架快速路高井规划一路，已于2021年年底正式开通，约2km连接阜石路，极大便利了板块交通，提升了区域价值。

针对轨道交通，文中指出启动地铁1号线福寿岭站、市郊铁路副中心线衙门口站、M11线模式口站一体化项目规划建设。启动地铁1号线高井站的前期研究工作。推动苹果园综合交通枢纽的建成。

路网及轨道的双重交通利好叠加，五里坨发展迎来“高光”时刻，交通界面将升级。

2-生活配套再升级，重塑消费空间新版图

山晓项目目前一期业主已全面入住，百亿大盘的愿景逐一兑现。2021年年底项目周边的炮山城市森林公园已开放，方便就近踏青、乘凉、赏秋、观雪；一直关注备受关注的配套物美超市已进驻翡翠山晓一期底商，为居民带来更便捷的社区生活体验。

在区政府下发的折子工程中重点推动工程中提及：石景山将建设5个“一刻钟便民生活圈”  ，推动京西大悦城、春秋里开业，提高金安环宇荟、喜隆多等商业综合体服务品质。

规划文件指出，建设五里坨邻里中心，立足“便民、利民”，建设集零售、餐饮、休闲娱乐等为一体的商业综合体，填补区域商业市场空白，提升区域商业消费能级。

这些规划，将完善公共服务，也增强五里坨地区人民的获得感。

3-地处北京稀贵近山板块，占据西山核心生态资源

翡翠山晓占据城六区非常难得的近山板块，生态环境优质，是北京难得的城市宜居住区。距离西山最近仅20米，约98.5％植被覆盖率，空气负氧离子含量高于古城区55%，噪音0级，属于城六区中难得的安静住宅区。

在2021年年底石景山政府发布的《石景山区“十四五”时期 西部地区发展规划》中再次强调了西部地区要充分发挥这一优势，着力提升地区生态环境品质，做好历史文化资源保护和利用，打造西山永定河文化带新名片。这无疑是给关注西部发展的人民注入了一针“强心剂”。

西山脚下低密墅居，翡翠山晓项目因其低密的生态属性，成为众多购房者的首选区域。

三期西麓的产品做了升级，除了90平三居外，还增加了131平拥有平墅体验的四居，全能真四居洋房，约87%超高得房率，更多生活空间，满足全家需求。此外，为了满足客户多元化的置业需求，翡翠山晓·西麓也设计了建面约200-284平米下跃户型。

项目目前所剩房源不多，本周末推出5套特价房源，最高立减45万，限时优惠错过不再。

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