副中心高质量发展新局面！现象级红盘载誉加推

纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿……关于世界级城市副中心，早有先例。伴随通州定址为北京副中心，北京双中心的首都城市发展格局落成，步入从北京到新北京的全新时代。

北京的城市发展在全球城市进程中的独特之处，不仅在于其历史的厚度与人文的温度，更在于发展过程中追求高质量、高品质。

11月26日，国务院印发《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，再次深化对城市副中心的认识，进一步提高站位，不断开创城市副中心高质量发展新局面。

*信息来源：中华人民共和国中央人民政府网

“十四五”期间将实现8000亿元投资落地。2021年，城市副中心安排重点项目419项，其中亿元以上重大工程201项。非常庞大的数字，就代表着副中心未来的发展所向。

这也是副中心大功能定位的必然结果。目前，先行头部引擎、核心IP内容已投入运行：

政务方面：行政办公区启用，行政办公区二期将于2025年建成。

商务方面：运河商务区全面崛起，面积为国贸CBD的2.5倍，16大地标并举，世界500强及金融头部企业逐步入驻。

文娱方面：全球规模最大的环球影城，9月20日正式开园。

医疗方面：友谊医院通州院区已开诊，二期工程将于明年投用；北京安贞医院通州院区开工建设，未来通州院区将作为医院主院区；儿研所通州院区正式开建，投资28亿。

文化方面：首都博物馆东馆、城市副中心剧院、城市副中心图书馆三大公共建筑动工，目前工程主体结构已全面完成，预计2022年年底完工；

交通方面：亚洲最大的综合交通枢纽站城市副中心站、东六环入地改造工程加速建设中。

……

截至目前，平均每天4.3亿元的投资落在这片热土上，新北京在快马加鞭中迅速崛起。

*图片来源于网络

在绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市等众多目标中，“人文”是一个很重要的标签——无人文的城市，将很难成为一个国际化的都会。

城市规划专家彭剑波先生认为：“如果说首都的两翼在于副中心和雄安新区，那么副中心文化的两翼在哪里？——南翼是环球影城，世界文旅的体验地；北翼就是宋庄，中国原创艺术的体验地。”

*清华同衡规划设计研究院 彭剑波所长 发布会演讲

在副中心万亿投资加持之下，除了固有的艺术标签，如今的宋庄早已成为世界级宜居宜业价值高地。

“北京行政办公区二期”将会选址在宋庄地区，将会建设约16万平方米的家园中心和19万平方米的办公核心建筑群。届时将有大量的北京行政人员迁入宋庄地区，意味着宋庄已经开始成为北京城市副中心发展的“核心地区之一”。

“一所高校+两所优质中小学”也在宋庄地区逐渐落地，包括“清华大学五道口金融学院”、“北京市第一实验中学”、“北京第一实验学校”。

“三所三甲医院”将陆续亮相宋庄，北京友谊医院、北京安贞医院和北京儿研所。

“两条地铁线路”将会在宋庄设站，近期是“M102”号线，远期是R1号线，将宋庄地区打造成为“北京新二环”。

*图片来源于网络

如果说“运河商务区”、“行政办公区”以及“环球影城”都属于北京城市副中心的“产业区”，那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“生活配套区”，早已成为购房者分秒必争的新目标。

在此背景下，副中心北部的网红项目——金地|北京壹街区，顺势走到了聚光灯下。高质低价的墅质洋房产品，开盘劲销12亿，爆款户型热势加推，成为全北京“当壹不让”的新晋红盘，上演了一场“全北京置业必选壹街区”的现象级盛况。

*项目示意图

十大理由 必选壹街区

理由一：班车直通6号线，通勤无忧

在这里，有社区班车直通6号线，亦可M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，直抵朝阳、国贸等各大商圈；同时有东六环、通怀路快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区，工作、居住通勤无忧。

理由二：5公里顶级配套，媲美市中心资源

5KM生活圈内，涵盖北京第一实验学校、安贞医院、儿研所等顶级城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，步行享国际前沿时尚街区生活。

*宋庄艺术区及周边示意图

理由三：副中心唯一低密纯洋房，别墅密度住洋房

1.6-1.8容积率，妥妥的别墅级别的容积率，金地放弃了高低配的传统做法，打造6-8层的纯粹洋房产品，经典红砖基底，与米色、褐色、灰色混搭，营造低密、丰富的社区面貌。整个社区不论建筑高度、人口密度以及圈层，都做到了极度舒适与纯粹。

理由四：BLOCK街区规划，步行享美好街区生活

八大复合共生的地块，天然的街区肌理，也让世界街区规划理念得以落地践行。500*600m尺度下，在街道增加口袋花园、共享客厅、活力商业、社区幼儿园等配套及空间，将散点式布局的社区以艺术街道为轴有机融合成整体，打造城市友好型街区空间。

*项目示意图

理由五：大师操刀艺术园林，安家城市花园里

为了呼应宋庄的文化肌理，除了前沿的街区规划，金地|北京壹街区在园林上也是别出心裁，大师团队操刀，高绿量打造微度假的城市花园，传统的景观节点作为艺术品的载体，廊架变身画廊、墙面变为画板、景窗变成橱窗、地面变成画布，将景观的一切构筑物考虑作为艺术布展的基底进行设计，艺术范儿十足。

*项目示意图

理由六：约80-85%超高得房率，高出市场平均值约10-15%

众所周知，洋房公摊远远低于高层，得房率大大增加。金地|北京壹街区，将得房率提升到约80-85%，比市场平均值高出约10-15%，这也意味着，同等面积，将享受更多使用空间。

理由七：三南面宽、大飘窗，采光无死角

在这个项目上，主力户型均做到三面宽、全明户型，同时将窗墙比扩大到了极限，可谓是通州窗墙比的天花板，大开窗面，也让许多人心心相念的大飘窗成了现实。

理由八：金地超配精装，122大精装细节

户内植入金地独有的“五心”精装体系，122大精装细节，高奢装标品牌精装，为未来居住增添更多亮点。

值得一提的是，在配置上，金地|北京壹街区采用了三层双中空Low-E氩气断桥铝窗户、同层排水及全屋地采暖等设备，营造安静、舒温、舒阳的室内小环境。

*项目示意图

理由九：全国TOP2金地物业加持，一切所需皆有所应

作为未来几十年的居所，物业也是衡量生活品质的一部分。金地物业，全国物业品牌TOP 2，开发线上业务管控平台，为物业管理提速95%。独创1530快速响应和“26°”管家服务，7*24*365悉心满足客户美好生活需求。

理由十：308万起友好总价，轻松入住副中心

如果说，你还因为7万+的副中心房价望而却步，金地|北京壹街区的亲民价格，无疑再次给了市场一个重磅惊喜。4.5万均价、308万起总价，改善的品质，入门的价格，可谓区域性价比最高的置业首选。

在这里，有道路沟通城市其他区域，有网红餐厅咖啡馆温暖生活，有艺术滋养心灵，有时尚培养品位，有学校传承文明，有公园锻炼身体，有商街宠爱物欲，有洋房安放身心……这大概就是现实版的“向往的生活”了吧。

超强区域、品质洋房、教科书级户型……成就全北京当壹不让的红盘DNA，匹配仅4.5万/㎡的限价窗口期红利、308万起的友好总价，内外兼修、质价双优的金地|北京壹街区，错过难再得！

「副中心现象级红盘」

北京副中心 朝阳东  美好街区生活

6号线  总价约308万起抢住建面约73-186㎡宽厅精妆洋房

爆款户型 载誉加推