<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2021中国房地产大数据年会 暨2022中国房地产市场趋势报告会

0
分享至

由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。研究主持单位现场发布了《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》。

《中国房地产市场2021总结 & 2022展望

一、2021年中国房地产市场形势总结

2021年,在坚持“房住不炒”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期“三稳”目标指导下,结合房地产市场运行情况,中央及地方频繁发布稳楼市政策。2021年前三季度,中央及地方持续加码房地产调控政策,各地累计加码调控超400次,调控方式、力度及细致度均出现了显著升级,调控“工具箱”不断丰富。随着调控政策的持续显效,下半年市场情绪明显回落,购房者置业情绪偏弱,房企投资意愿和动力亦显不足。为稳定房地产市场预期,9月底央行首提“两个维护”,10月以来中央及各部委继续释放积极稳定信号,指导银行按揭额度边际改善,部分城市也结合当地市场特点,发布相关“扶持性”政策,稳定市场预期、提振市场信心。

市场方面2021年1-11月,百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.73个百分点;百城二手住宅价格累计上涨3.36%。下半年以来,市场快速转变,百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄,其中二手住宅收窄幅度更大。11月,百城新建住宅价格、二手住宅价格环比均下跌。50个代表城市前11个月新建商品住宅成交规模同比增长,但下半年成交规模降至2015年以来同期最低水平。土地方面,受供地“两集中”政策影响,300城宅地供需规模同比大幅下降,成交楼面均价结构性上涨。上半年市场活跃下房企积极拿地,市场热度较高,下半年市场调整和资金压力下,房企拿地意愿降低,各地流拍撤牌率上行。企业方面,房地产金融审慎管理持续发力下代表房企积极营销,加大优惠力度抢收回款,下半年市场降温下销售业绩下滑。

二、2022年中国房地产市场趋势展望

宏观环境方面,展望2022年,我国经济或延续稳步恢复态势,但国内外环境中不稳定不确定因素增多,我国经济仍面临新的挑战和下行压力。货币政策或将持续发力稳经济,强化对“六稳”“六保”的支持力度,房地产金融监管力度不放松,房地产金融审慎管理将进一步完善,住房信贷环境短期存在改善预期,但全年改善空间有限,货币信贷总量保持稳定增长。房地产调控,中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变,健全房地产调控长效机制,调控政策保持稳定性,短期存在改善预期。另一方面,“两个维护”将得到更好地贯彻落实,各地保交付政策或将进一步完善,各地楼市“双向”调节模式或贯穿全年。

在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落,销售均价平稳运行,新开工面积继续下降,投资低速增长”的特点。需求端,房地产行业信贷环境有所改善,推动合理需求正常释放,但受新房供应端缩量、房地产税试点落地等因素影响,预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%~8.3%,销售均价则将延续小幅结构性上涨态势,涨幅在2.0%~3.5%之间;供应端全年宅地成交缩量,叠加房企资金压力下新开工意愿减弱,新开工将延续调整态势,同比下降4.0%~5.5%;此外,2022年,竣工周期延续,建筑工程投资仍对开发投资提供支撑,但土地购置费或存在调整压力,进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%~3.0%,上半年投资同比面临下行压力。

相关推荐
热点推荐
加拿大外交部召见俄罗斯驻加拿大大使

加拿大外交部召见俄罗斯驻加拿大大使

财联社
2022-12-06 01:40:43
刚刚,上海通告:7天内无核酸检测记录的不再赋黄码!深圳:这些场所不再查验核酸!家庭要储备抗原检测试剂吗?专家详解→

刚刚,上海通告:7天内无核酸检测记录的不再赋黄码!深圳:这些场所不再查验核酸!家庭要储备抗原检测试剂吗?专家详解→

每日经济新闻
2022-12-05 20:05:03
60岁婆婆每周都有性生活,无性婚姻的儿媳妇:真是“老不正经”

60岁婆婆每周都有性生活,无性婚姻的儿媳妇:真是“老不正经”

hjx我心依旧故事汇
2022-12-05 19:30:43
疫情一旦全面放开,最可能出现这些严重后果,谁也承受不起

疫情一旦全面放开,最可能出现这些严重后果,谁也承受不起

好奇的白兔
2022-12-05 19:31:40
汪小菲公开离婚协议书!不爽大S「每月百万购物」刷他卡

汪小菲公开离婚协议书!不爽大S「每月百万购物」刷他卡

ETtoday星光云
2022-12-03 21:23:11
地方相关防疫部门,该体面的退场了

地方相关防疫部门,该体面的退场了

律法刑道
2022-12-05 18:15:03
当头一棒!F1正式官宣2023中国站取消!

当头一棒!F1正式官宣2023中国站取消!

牛车网
2022-12-05 15:15:49
社论:持续优化疫情防控措施,实现两个“转变”和一个“适应”

社论:持续优化疫情防控措施,实现两个“转变”和一个“适应”

第一财经资讯
2022-12-05 22:21:18
为什么现在新的手机发布都不提5G了?因为某厂商买不到美国5G处理器了?

为什么现在新的手机发布都不提5G了?因为某厂商买不到美国5G处理器了?

叮当当科技
2022-12-05 16:05:16
“美国不让步就采取‘核选项’”

“美国不让步就采取‘核选项’”

环球时报新闻
2022-12-04 21:42:25
感到意外!演员长贵联合两个师弟正式宣布离开公司

感到意外!演员长贵联合两个师弟正式宣布离开公司

达达说大话
2022-12-05 16:15:45
中国高速“大变天”?指示牌将全部换掉?车主激动:早该这样了

中国高速“大变天”?指示牌将全部换掉?车主激动:早该这样了

酷车人士
2022-12-05 19:52:13
1942年,几名平民被德军带到一处麦田后,便要求他们自己挖坑

1942年,几名平民被德军带到一处麦田后,便要求他们自己挖坑

游戏战场chang
2022-12-05 20:09:55
汪小菲这是有高人指点,偷偷干了两件事,被猜测为官司做准备

汪小菲这是有高人指点,偷偷干了两件事,被猜测为官司做准备

麦香娱
2022-12-05 19:20:02
建国后最大悬案:1982年彭加木在罗布泊失踪,竟然是国际骗局?

建国后最大悬案:1982年彭加木在罗布泊失踪,竟然是国际骗局?

吕肥肥来搞笑
2022-12-05 11:15:21
保定刷屏,广州又放大招!人民币狂涨800点,外资大举扫货!中字头涨到怀疑人生,A股两大"兴奋点"乍现

保定刷屏,广州又放大招!人民币狂涨800点,外资大举扫货!中字头涨到怀疑人生,A股两大"兴奋点"乍现

证券时报
2022-12-05 13:05:13
最新汇总!昆明部分区域核酸检测点位信息来了……

最新汇总!昆明部分区域核酸检测点位信息来了……

云南网
2022-12-05 22:23:35
这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

这5种性生活,最伤阴道,尤其是最后一种,请立即停止!(夫妻必读)

鱼乐星鲜事
2022-10-26 18:28:36
国际首次!中国空间站种出的水稻种子回家了!长这样→

国际首次!中国空间站种出的水稻种子回家了!长这样→

未来网
2022-12-05 13:37:24
大战前夕妻子为梅西解压,大长腿惹人羡慕,阿根廷能否保持状态

大战前夕妻子为梅西解压,大长腿惹人羡慕,阿根廷能否保持状态

只聊综艺
2022-12-05 14:04:37
2022-12-06 06:22:44

北京房产

重磅政策来了!1.4万字最新解读

编辑推荐楼盘
每日成交前十
二手房推荐

头条要闻

世界杯-内马尔点射理查利森破门 巴西4-1韩国进8强

头条要闻

世界杯-内马尔点射理查利森破门 巴西4-1韩国进8强

财经要闻

体育要闻

被本泽马讽"卡丁车" 他打了多少人的脸

娱乐要闻

律师痛批汪小菲 大S评论:人人都该读

科技要闻

ChatGPT出世,“谷歌要完蛋”了?

汽车要闻

本田思域劲骋版售13.99万 配智导互联和10气囊

态度原创

房产
游戏
本地
教育
家居

房产要闻

86㎡洋房!「大兴·星光城」最新加推9号楼

OPGG显示Crisp签约WBG!

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

教育要闻

中国教育学会副会长尹后庆:中小学教育要坚持健康第一

家居要闻

精益求精,空间合理分区架构理想居家生活

进入关怀模式