<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

2021中国房地产大数据年会 暨2022中国房地产市场趋势报告会

0
分享至

由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。研究主持单位现场发布了《中国房地产市场2021总结 & 2022展望》。

《中国房地产市场2021总结 & 2022展望

一、2021年中国房地产市场形势总结

2021年,在坚持“房住不炒”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期“三稳”目标指导下,结合房地产市场运行情况,中央及地方频繁发布稳楼市政策。2021年前三季度,中央及地方持续加码房地产调控政策,各地累计加码调控超400次,调控方式、力度及细致度均出现了显著升级,调控“工具箱”不断丰富。随着调控政策的持续显效,下半年市场情绪明显回落,购房者置业情绪偏弱,房企投资意愿和动力亦显不足。为稳定房地产市场预期,9月底央行首提“两个维护”,10月以来中央及各部委继续释放积极稳定信号,指导银行按揭额度边际改善,部分城市也结合当地市场特点,发布相关“扶持性”政策,稳定市场预期、提振市场信心。

市场方面2021年1-11月,百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.73个百分点;百城二手住宅价格累计上涨3.36%。下半年以来,市场快速转变,百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄,其中二手住宅收窄幅度更大。11月,百城新建住宅价格、二手住宅价格环比均下跌。50个代表城市前11个月新建商品住宅成交规模同比增长,但下半年成交规模降至2015年以来同期最低水平。土地方面,受供地“两集中”政策影响,300城宅地供需规模同比大幅下降,成交楼面均价结构性上涨。上半年市场活跃下房企积极拿地,市场热度较高,下半年市场调整和资金压力下,房企拿地意愿降低,各地流拍撤牌率上行。企业方面,房地产金融审慎管理持续发力下代表房企积极营销,加大优惠力度抢收回款,下半年市场降温下销售业绩下滑。

二、2022年中国房地产市场趋势展望

宏观环境方面,展望2022年,我国经济或延续稳步恢复态势,但国内外环境中不稳定不确定因素增多,我国经济仍面临新的挑战和下行压力。货币政策或将持续发力稳经济,强化对“六稳”“六保”的支持力度,房地产金融监管力度不放松,房地产金融审慎管理将进一步完善,住房信贷环境短期存在改善预期,但全年改善空间有限,货币信贷总量保持稳定增长。房地产调控,中央仍将坚持“房住不炒”总基调不变,健全房地产调控长效机制,调控政策保持稳定性,短期存在改善预期。另一方面,“两个维护”将得到更好地贯彻落实,各地保交付政策或将进一步完善,各地楼市“双向”调节模式或贯穿全年。

在此背景下,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落,销售均价平稳运行,新开工面积继续下降,投资低速增长”的特点。需求端,房地产行业信贷环境有所改善,推动合理需求正常释放,但受新房供应端缩量、房地产税试点落地等因素影响,预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%~8.3%,销售均价则将延续小幅结构性上涨态势,涨幅在2.0%~3.5%之间;供应端全年宅地成交缩量,叠加房企资金压力下新开工意愿减弱,新开工将延续调整态势,同比下降4.0%~5.5%;此外,2022年,竣工周期延续,建筑工程投资仍对开发投资提供支撑,但土地购置费或存在调整压力,进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%~3.0%,上半年投资同比面临下行压力。

相关推荐
热点推荐
连刷《长安的荔枝》和《你行!你上》,一部超上头,一部昏昏欲睡

连刷《长安的荔枝》和《你行!你上》,一部超上头,一部昏昏欲睡

胡一舸北游
2025-07-18 18:27:51
00后给老板定凌晨四点的出差机票~评论区:老板有时候也挺无助的

00后给老板定凌晨四点的出差机票~评论区:老板有时候也挺无助的

滑稽斑马呀
2025-07-10 14:38:36
林彪秘书回忆:他考虑过自己的结局,曾两度提起辞职

林彪秘书回忆:他考虑过自己的结局,曾两度提起辞职

新大观
2025-01-12 09:33:02
这样弄,男人直接腿软

这样弄,男人直接腿软

五月的书房
2025-06-18 01:01:24
陈赫也没想到,被自己“抛弃”的糟糠之妻,成了他高攀不起的存在

陈赫也没想到,被自己“抛弃”的糟糠之妻,成了他高攀不起的存在

睿鉴历史
2025-07-19 15:40:03
宗某覆亡史

宗某覆亡史

我是历史其实挺有趣
2025-07-19 09:03:53
杨议回应“杨少华4亿遗产”是玩笑,真有4亿的相声艺人,仅这两位

杨议回应“杨少华4亿遗产”是玩笑,真有4亿的相声艺人,仅这两位

探源历史
2025-07-19 09:55:32
明日入伏,牢记:1不洗,2不做,吃3样,莫忘传统,平安过三伏

明日入伏,牢记:1不洗,2不做,吃3样,莫忘传统,平安过三伏

第一名厨官方
2025-07-19 16:05:48
张靓颖是越来越放的开了,新造型不断突破,创新能力很强

张靓颖是越来越放的开了,新造型不断突破,创新能力很强

动物奇奇怪怪
2025-07-17 12:46:51
后续!宗庆后杜建英香港旧照曝光,妩媚眼神,宗馥莉13岁已懂事

后续!宗庆后杜建英香港旧照曝光,妩媚眼神,宗馥莉13岁已懂事

大笑江湖史
2025-07-19 10:36:04
台湾问题如何解决?台湾新党主席早有建议:要学习毛主席的霸气

台湾问题如何解决?台湾新党主席早有建议:要学习毛主席的霸气

近史博览
2025-07-18 19:09:01
“败犬效应”下裁判无视规则针对张子宇,中国篮协向国际篮协申诉

“败犬效应”下裁判无视规则针对张子宇,中国篮协向国际篮协申诉

云隐南山
2025-07-19 12:21:41
男孩被亲爸塞后备箱后续:妈妈收入很高,已经跟姐姐住在一起了

男孩被亲爸塞后备箱后续:妈妈收入很高,已经跟姐姐住在一起了

悠闲历史
2025-07-18 18:15:07
悲催!网传佛山一塑料企业通知全员放假,未提及工资,员工发慌了

悲催!网传佛山一塑料企业通知全员放假,未提及工资,员工发慌了

火山诗话
2025-07-18 18:38:21
叶柯产后首播10万+,自爆近况疑有新欢,与黄晓明分没分一目了然

叶柯产后首播10万+,自爆近况疑有新欢,与黄晓明分没分一目了然

悠闲历史
2025-07-19 15:48:03
李新国接受纪律审查和监察调查

李新国接受纪律审查和监察调查

中国吉林网
2025-07-19 14:15:47
清洁工捡到50万主动上交,失主却说少了,清洁工一句话让他傻眼

清洁工捡到50万主动上交,失主却说少了,清洁工一句话让他傻眼

今天说故事
2025-07-17 18:36:43
空缺一年半,广东省中医药局迎来新局长

空缺一年半,广东省中医药局迎来新局长

极目新闻
2025-07-19 11:22:30
娃哈哈遗产争夺扑朔迷离,香港法院起诉状原件曝光!宗馥莉被要求说明108.5万美元下落

娃哈哈遗产争夺扑朔迷离,香港法院起诉状原件曝光!宗馥莉被要求说明108.5万美元下落

新民周刊
2025-07-18 10:04:13
方媛带孩子云南旅游,孕中期孕肚明显,厚底鞋穿多了小腿外翻严重

方媛带孩子云南旅游,孕中期孕肚明显,厚底鞋穿多了小腿外翻严重

界史
2025-07-18 09:25:14
2025-07-19 16:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
时尚
家居
本地
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

造城者“她”,用设计重塑城市温度

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版