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中关村、西二旗、未来科学城西区,谁才是下一个“中国硅谷”?

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2020年9月,《自然指数》公布了“自然指数-科研城市2020”的最新数据和研究成果。排名前十的分别是:北京、纽约、波士顿、旧金山、上海、华盛顿、东京、南京、巴黎、洛杉矶,北京三次蝉联全球科技城市冠军。

在另一份榜单上,Expert Market(商业资源公司)通过对全球各大主要城市软件工程师平均薪资水平、初创公司募资金额以及生活成本等数据进行分析,评出了2018年全球高科技城市TOP20——北京超越美国硅谷位列世界第一。

该报告通过对软件工程师的薪水、开办业务需要的时间、生活成本和月租金、增长指数以及创业产出等10个指标的调查研究表明,北京的中关村不仅有利于早期投资的良好环境,且其生活成本也在人们的可接受范围内。然而事实上,这份榜单围绕的主题是最适合工作和生活的科技城市,所以中关村是否已经取代硅谷成为全新的高新技术中心其实还有待商榷。

不过,北京良好的科技环境确实能为本土从业者以及外来创业者提供众多的利好,技术版图上如今的北京也已成为腾讯、阿里和字节跳动等世界科技巨头的根据地。不过真正能堪称“中国硅谷”的则需要另当别论,到底是中关村、西二旗还是未来科学城西区?

本文讨论的正是中国的硅谷之争——中关村、西二旗抑或是已经冉冉升起的未来科学城?在这场没有硝烟的战争中,谁是名副其实,谁又是不负盛名。

艰难转型的中关村

近些年来,北京中关村同美国硅谷被越来越多地拿来比较,技术信息网站Recode上甚至有人曾言,只有北京的中关村才是真正能与美国硅谷相抗衡的敌手。广阔的市场空间,快速的消费者适应能力,迅捷的商业发展速度以及人们不断发展的创新意识——这些不可或缺的因素,给中关村的持续迭代提供了原动力。

利好市场下越来越多的海外归国人才选择在中关村创业,并且聚集了一批成功进行国际化的独角兽企业和潜在企业。2016年政府投资的15亿美元改造和发展中关村,更是吸引了众多科技企业扎堆而来。

目前的中关村,有我们熟知的搜狐、腾讯等知名科技公司。但是,这个80年代占据地利人和、90年代成为创业者天堂和消费者圣地的中关村,在电子商务大行其道的背景下,在欺诈、售假、信誉失守等问题的重重阴影下,发展过程中也一直伴随着“衰落”的言论。但是,资本都会有周期,市场总会回暖,目前的中关村就正在经历着转型的阵痛,虽然艰难但至少已经迈出了关键的一步。

稳中求进的西二旗

同样有“中国硅谷”之称的西二旗,聚集了联想、百度、新浪、网易、滴滴等大批互联网和软件企业,近乎囊括中国半数知名的互联网企业。周边更有超过10万的人口聚集,见证着中国IT行业的发展进程,也见证着西二旗周边商业业态的升级迭代。

拥挤的地铁、集结的码农,快节奏的工作生活也许正是大多数人眼中的西二旗画像,月入5W的刷屏事件也间接体现了西二旗低调含蓄同时稳中求进的基准调性。

另外礼貌地请教个问题,如何优雅地在10点前赶到西二旗上班?

后来居上的未来科学城

作为北京建设具有全球影响力的全国科技创新中心“三城一区”主平台之一,未来科学城处于中关村科学城和怀柔科学城的连接点上,战略位置突出。

未来科学城规划“两区一心”空间格局,其中西区包括沙河大学城、中关村生命科学园、工程技术创新园、先进制造产业园和百善综合配套服务区等。未来15年,将聚焦“先进能源”“先进制造”“医药健康”三大核心领域,通过汇聚国际一流创新型企业,汇聚国际一流研发机构,汇聚国际一流人才,将从技术创新领航区、协同创新先行区、技术人才集聚区与创新创业示范城四个维度打造全球领先的技术创新高地。

为何未来科学城能与中关村、西二旗相媲美?

1、海淀向北,科创向北的趋势愈发明显,在海淀土地日渐饱和的情况下,未来科学城是海淀外溢的最佳选择,且当下已经有小米等科技巨头入驻。

2、规划明确,未来科学城西区聚焦医药健康领域,定位为“生命谷”,伴随北京自贸区的持续建设,两大引擎同时发力,未来潜力无限。

3、巨量科技人才的汇聚,势必引发配套的全面升级。当下商业、教育、医疗及住宅等配套均在飞速发展,一个高端商务区的崛起已经是势不可挡。

伴随着未来科学城西的崛起,该区域中的住宅价值也贵不可言。近期位于海淀北未来科学城西区的龙湖朱辛庄项目可谓未开先火,项目还未入市,已经流传出来各种案名、户型等疯狂猜想。龙湖此项目不仅占据科技核心发展轴上,还有双地铁加持,两站直达西二旗,8号线即将贯穿北京南北,还有北京的创新科技发展轴北清路,可谓集万千宠爱于一身,难怪备受瞩目。但项目体量不大,网曝只有400余套房子,预计年内开盘,这种房子恐怕只能拼手速了。

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