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喜大普奔!通州户型天花板来了,只要4万+?!

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近日,《北京城市副中心站综合交通枢纽地区规划综合实施方案》(草案)新鲜出炉,预计2025年重要基础设施建成并投入使用,站城一体化发展格局初步显现。

*图片源自网络

8000亿副中心,每天4.3亿的投资落地,节点不断,利好不断。肉眼可见的价值跃迁,吸引越来越多人的置业目光。

问题来了,放眼通州,可供选择的好房子却少之又少。通州新地供应少,此前大多是小开发商,户型也多为十几年前的设计理念,采光格局、得房率等各有各的硬伤,手握房票的置业者,很难选到十全十美的户型。

现在,买房人的福利来啦!金地|北京壹街区,最高达85%的得房率,三面宽全明户型,超大窗墙比设计,可谓通州户型的全面均好生!

*项目示意图

通州户型天花板

金地|北京壹街区的各大户型,是深入目标客群家庭结构之后,科学考究得来的。建面约73-186㎡宽厅奢宅,单身人群、两口之家、二孩家庭、三代同堂,都能从中找到契合自己的户型。各户型均是绝对方正,户内几乎无浪费面积。能通过每个户型本身的强大空间拓展可能,赋予家庭结构生长力。

例如145㎡四居,北侧卧室与书房,可灵活布局——既可以打通做大的儿童房,也能分隔开,分离出一个小书房,给家庭成长带来的变化留出应变余地。

当然,最厉害的当属得房率了。众所周知,洋房公摊远远低于高层,得房率大大增加。金地|北京壹街区,将得房率提升到约80-85%,比市场平均值高出约10-15%,这也意味着,同等面积,将享受更多使用空间。以90平米为例,69%得房率和80%得房率差出9.9平米实用面积。以均价4.5万计算,差了约50万。

其次是面宽,96㎡及以上的主力户型,均做到三面宽,全明户型空间,科学的面宽进深比,舒适度不言而喻。

在户型图上不能直观体现的一点是——窗墙比。在这个项目上,金地将窗墙比扩大到了极限,可谓是通州窗墙比的天花板了,大开窗面,也让许多人心心相念的落地窗也成了现实。

惊喜,不止于此,金地|北京壹街区植入金地独创的“五心”精装体系,五大维度、122个精装细节,可谓良心开放商了。

*项目示意图

纯粹真洋房 高配新奢宅

市场下行,很多开发商为了经济利润考量,开始减配,也造成市场各种暴雷新闻频出。金地|北京壹街区逆势而行,为了营造更好的居住体验,不断为产品作加法。

户型,只是其一,作为洋房专家的金地,在产品的打造上也是下足了功夫,为通州乃至全北京献上超越期待的产品体验。

首先从密度上看,1.6-1.8容积率,妥妥的别墅级别的容积率,金地放弃了高低配的传统做法,打造6-8层的纯粹洋房产品,整个社区不论建筑高度、人口密度以及圈层,都做到了极度舒适与纯粹。

*项目示意图

八块复合共生的地块,天然的街区肌理,也让世界街区规划理念得以落地践行。500*600m尺度下,在街道增加口袋花园、共享客厅、共享沙龙等公共社交空间,将散点式布局的社区以艺术街道为轴有机融合成整体,打造城市友好型街区空间。

为了呼应宋庄的文化肌理,除了前沿的街区规划,金地|北京壹街区在园林上也是别出心裁,高绿量打造微度假的城市花园,传统的景观节点作为艺术品的载体,廊架变身画廊、墙面变为画板、景窗变成橱窗、地面变成画布,将景观的一切构筑物考虑作为艺术布展的基底进行设计,艺术范儿十足。

*项目示意图

作为未来几十年的居所,物业也是衡量生活品质的一部分。金地物业,全国物业品牌TOP 2,开发线上业务管控平台,为物业管理提速95%。独创1530快速响应和“26°”管家服务,7*24*365悉心满足客户美好生活需求。

*项目示意图

4万+、首期95万起入门价

纵观2021年北京两次集中供地,通州仅占六宗,除永乐店、于家务两个较偏远的地块外,其它地块销售指导价已达到5.5-7万元/㎡。

作为通州目前独一份的在售洋房产品——金地|北京壹街区,新奢级别的配置,售价仅需4.5万,首期95万起,就能上车。

价值高地,价格洼地。价格窗口的红利期,你还在等什么?

可以洋房,何必高层?!

可以通州,何必其它?!

金地|北京壹街区,通州乃至全北京的刚需性价之王,即将开盘,错过难再得。

咨询热线:010-89510555

售楼处地址1:通州小堡文化广场 金地北京壹街区

售楼处地址2:朝阳青年汇2层金地北京壹街区城市展厅

@@AUTODEALER="金地北京壹街区"ADDRESS="北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角"TEL="4001-666-163"EXT="11645"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPeF.html?source=kapian&id=CPeF&city=bj"PRICE="45000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-07/GJA63COGRLRV0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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