二环一府，天坛为邻

著名建筑大师贝聿铭曾有句名言，“最初是我们创造了建筑，后来是建筑改造着我们。”

说的是我们在选择一处建筑的同时，其实也是在选择一种生活方式。那么什么样的生活方式，可以代替传承，承载文化底蕴呢？

北京，从来不缺高端住宅，大多数高端住宅建筑以地段、配套、科技、大尺度空间感耀眼于世，但对于财智阶层而言，总是缺少点什么。

当下，人们追求的不仅是高端住宅所带来居住层面的体验感，建筑本身所承载的文化底蕴，以及更能涵养业主品位与学识的生活方式，越来越受到购房者关注。

北京很大，新城区也越来越多，但真正核心的区域还是二环的两个老城区，东城与西城。其中东城区虽然仅占全北京面积0.25%，但拥有全北京37%的国家级文物保护单位以及56%的历史文化保护区，可以说，北京大部分的历史文化底蕴都在这片土地上。

其中最具代表的就是北京的中轴线，中轴线南起永定门，北至钟鼓楼，自南向北纵贯永定门、先农坛、天坛、正阳门、箭楼、天安门、故宫等多处遗产点。直线长度7.8公里，是我国现存最完整、最古老的的中轴线，也是世界上现存最长、最完整的古代城市轴线。

天坛公园作为这条中轴线上的代表，始建于1420年，至今已有600余年历史，1998年被联合国教科文组织确认为“世界文化遗产”。2007年被国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。600年来，22位明清皇帝亲御天坛，共举行了654次祈福大典。

可以说，无论是哪座建筑，如果能与二环、天坛或者中轴线其中一个沾边，便能万众瞩目。

北京城建·天坛府项目区域鸟瞰示意图

二环边、天坛南、中轴东。

北京城建·天坛府，坐拥城市核心地段，沿袭皇城文脉传承，拥有着与生俱来便的深厚地域与历史文化底蕴。更是由国匠北京城建与国际级大师联手，通过深研地域文脉基因打造的百万方中国府邸。项目从开发最初就备受市场瞩目。

今年8月18日-19日，项目首期开盘，成绩斐然，9月份更是以单月13.39亿的销售战绩位列10万+高端项目榜单TOP1，可见购房者对项目的板块及产品的认可与追捧。

据悉，项目二期大师作品将于近期全面入市。在二环臻稀地段与区域丰厚的历史文化底蕴环抱中，让我们逐一揭秘天坛府的精神价值与物质文化。

首先，东二环，百万平米中国府邸。

数据统计，2012年之后，北京三环内高端住宅供应便呈现断崖式下跌，市场上仅有的项目大都也是小体量，为了多做楼栋，增加房源套数，难免会牺牲社区内的园林以及配套面积，近十年的北京内环市场，天坛府项目是唯一的成规模建制的百万平米中国式府邸。

2020年8月份，《首都功能核心区控制性详细规划》出炉，定位东西城为“首都功能核心区”，担当“中央政务”功能。控规还提出，北京内城“减量提质”的发展目标，将现有的30.8平方公里居住用地逐渐减少至18平方公里，意味着核心区的住宅用地将愈加臻稀。

天坛府占地面积46万㎡，总建面约130万㎡，整个社区规划集住宅、商业、办公、教育等全维度配套于一体，开发初始就致力于打造现象级的中国文化府邸，从社区配套到产品设计，从园林景观再到智慧人居，打造集历史、人文、艺术、环境、社会服务多重元素的顶级生活圈。

北京城建·天坛府项目效果示意图

第二，建筑演绎时代东方美学。

建筑上，为了能够与天坛等重要文物建筑之间保持合理的空间次序和层次关系，项目建筑规划为7-10层低密形制，在契合古都“保护与更新”时代主题的基础上，保证日常居住的舒适性。

在建筑形态上，项目以中轴线为根本，传承中轴对称礼制，汲取九宫方正的形态布局，承袭故宫太和殿皇家庑殿顶设计理念，在表现形式上与现代生活结合，通过历久弥新的天然石材立面与金属板结合，打造当代新中式建筑之美，将大国礼制文化气韵尽藏其中。

北京城建·天坛府项目效果示意图

第三，以《乾隆南巡》为范本，精著当代园囿。

天坛府项目的区位无疑是独一无二的，项目基于“南续皇脉，北望天坛”的地理区位，汲取了皇家园林的礼制和轴线，结合天坛所体现出的古人对自然的敬畏和向往之情，以《乾隆南巡图卷》为蓝本，衍生出“三境九卷，诗意栖居”的主题，以乾隆南巡的流线为线索，继承中国“移天缩地于君怀”的艺术手法，打造皇家与江南园林结合的典范之作，呈现出艺术馆典藏山水的视觉感受。

北京城建·天坛府项目效果示意图

第四，科技智慧社区。

除了建筑与园林之美，天坛府内外兼修，在购房者的居住体验上也倾注了大量心血。在精装品质上，选取国际一线品牌，满足居者对生活品质的极致要求。

为打造更智能、便利的科技智慧社区，天坛府以科技智能化识别与设备联动，采用同层排水体系、净水体系、温度调节体系等十大科技体系，实现智慧化社区全场景应用。

在业主的安全问题方面，天坛府设有周界报警系统、电子巡更系统、视频监控系统等12大智慧安防，24小时守护居家安全。

北京城建·天坛府项目效果示意图

第五，全生命周期户型。

基于不同购房者的需求，项目设计了135-280平的全家庭生命周期户型，满足所有家庭结构购房需求，只要你对内城有向往，想住在核心区、住在天坛公园旁、二环边、南中轴侧，天坛府的产品都能满足。

第六，全维度配套体系。

二环边的位置，项目拥有着城市核心区最优质的生活配套。

交通上有14号线、8号线，二环路等，无论是去国贸、王府井、金融街等地，时间都可控制在半小时以内。教育上周边2公里内聚集了十余所中小学，项目本身还规划了幼儿园和中学，据说会引进一所名校。商业、医疗等方面同样是近在迟尺。

在北京二批次土拍落幕的当下，东城依旧没有住宅用地供应，且后期大概率也不会再有。而且，房价水涨船高，四环外的住宅用地价格都奔着10万+去了。

天坛府，二期即将闪耀入市，这将是入驻东城二环核心地段新房的最后机会了，值得购房者珍惜。

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