网易首页 > 网易北京房产 > 正文

中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会12月在京启幕

0
分享至

2021年12月8-9日,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行,主题为"变局与破局:商业地产的下一个十年"。本届年会将深刻解读新形势下商业地产行业发生的新变化,探索高质量发展要求下写字楼产业园持续发展的破局之道,揭幕中国商业地产"下一个十年"在双碳时代下绿色发展、健康发展的新未来。中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,由房讯网FUNXUN.COM发起,联合全联房地产商会权威主办,已连续成功举办十七届年会,是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一!

论坛从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,每年邀请商业地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京,探讨商业地产行业包括写字楼、产业园、新商业、新居住等热点板块,就行业发展、低碳目标、行业标准、运营管理、资产管理、服务创新与成功案例等展开系列演讲和对话,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,同时记录并见证中国商业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示,第十八届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题,预计将有600位各界嘉宾出席。

行业变局 探索商业地产发展新机遇

2021年的政府工作报告中,再次重点提及"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。"房地产行业在"三线四档"和"土地出让两集中"为代表的政策影响下,规模增速与利润增速双双下滑,土地红利和金融红利逐渐消失,"稳地价、稳房价、稳预期"被提升至前所未有的高度,房地产行业将进入长期稳定发展的阶段。

年内更加精准、高频的房地产调控政策,在给房企带来了巨大的压力的同时,也加快了房地产行业的转型升级。在此背景下, 众多开发商开始进入商业地产、酒店、写字楼、科技等领域,布局企业新的增长曲线,并寻找新的盈利点。

商业地产作为房地产行业重要细分领域以及城市经济发展的引擎,成为房地产企业多元化转型的重要方向。据房讯指数研究院统计,截至目前,万科、华润置地、保利发展、大悦城控股等超过六成的百强房企,已在商业地产领域有广泛的布局和深入的耕耘。

"随着中国房地产调控与改革的深入进行,商业地产成为行业转型升级和企业寻求利润增长点的重要赛道,尤其是在构建双循环新发展格局的背景下,扩大内需和科技创新为中国商业地产发展提供了新机遇,商业地产将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新,成为行业升级与经济发展的助推器。"刘凯表示。

新冠疫情常态化之下,商业地产已经站在下一个十年新周期的起点,行业发展呈现新变局、期待新破局。一方面,2021年上半年全国商业地产大宗交易成交总额880亿,写字楼物业由于现金流稳定、抗风险能力强更受投资者青睐。另一方面,以2021年上半年中国公募REITs(不动产投资信托基金)的诞生为标志,作为产业集群载体空间的产业园迎来发展新机遇。

商业地产从过去粗放式的开发销售模式,开始迈入不动产资产管理时代,专业的资产管理运营成为满足商业地产高质量发展的重要途径。新周期下,纯粹依靠销售/收租的传统盈利模式,已经不符合行业发展要求,写字楼产业园等资产的管理、运营、买卖、租赁和金融化等,成为行业关注的焦点,也将吸引房企和持有型基金更多的投入。如何向管理要效益,提高资产管理的"自我造血能力",以资产运营促价值提升,将成为行业面临的核心命题。

2021年12月8-9日,探索商业地产高质量发展新路径,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会现场,600位各界嘉宾与您共议"变局与破局:商业地产的下一个十年"。

存量时代 探寻市场破局新路径

疫情常态化之下,随着政府企业纾困及财政扶持政策陆续推出,经济形势逐渐向好,2021年中国商业地产市场活跃度明显上升,各方参与者的信心得到提振,整体市场进入加速复苏的阶段。

机构数据显示,全国写字楼租赁需求进一步回暖,主要城市二季度的净吸纳量共录得170万平方米,较一季度提升36%。其中,金融行业、互联网科技以及专业服务业的持续发展为市场提供了较为稳定的需求支撑。

从交易市场来看,二季度国内商业地产交易额环比上涨74.1%至966亿元,为2019年以来的最高季度成交额。上半年大宗交易总额录得1521亿元,较2020上半年上涨30%,并且已超过疫情前2019年同期水平。其中,得益于租赁需求的强劲反弹和资产价格的适度调整,写字楼的交易机会窗口正逐步开启。

不可忽视的是,需求的回暖并没有改变商业地产市场整体的下行趋势,在连续多年的供应高峰下,重点城市的写字楼空置率依旧保持高位水平,租金(售价)水平仍然处于下降通道中。商业地产市场从增量进入存量时代,短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。

"商业地产存量时代,产品力和服务力成为核心价值。商业地产运用科技赋能空间、运营服务等多环节,通过智慧集成提供更具人性化的关怀,为人们创造舒适生态、极具体验感的消费和办公空间环境。"刘凯表示。

存量市场下,企业用户对办公空间的个性化、多元化需求受到更多关注,写字楼产业园产品力的回归以及服务力的提高成为趋势。如何提升楼宇产品品质,提高运营能力,根据市场变化迅速做出最适合的租赁策略调整;如何加快数字化转型,通过科技化手段强化服务,构建智慧化、生态化楼宇,改善租户和终端用户体验,是商业地产项目在激烈市场竞争中突围的关键,商业地产行业将迎来更深程度的"革新"。

2021年12月8-9日,探寻商业地产存量市场下的破局之道,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会现场,600位各界嘉宾与您共议"变局与破局:商业地产的下一个十年"。

标杆示范 寻找商业地产榜样力量

站在十年新周期的起点,商业地产将迎来覆盖全行业的变局,倒逼商业地产企业提升运营管控效率、深化销售渠道,未来商业地产企业内生实力将成关键。与此同时,一批财务稳健、产品力出色、运营管控能力较强的商业地产企业和项目在市场上脱颖而出,在获得更多发展机遇的同时,为行业的转型升级引领示范。

在中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会上,将隆重举办2021年中国地产金厦奖颁奖典礼,对市场上涌现出来的优秀商业地产企业和项目进行表彰。

中国地产金厦奖本着"客观公正、全面权威"的评审原则,在用户网民直接投票的基础上,遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容,旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程,展示行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。

中国地产金厦奖评选最早开始于2004年,每年举办一次,由房讯网联合商业办公建筑综合评价标准委员会举办。目前,已吸引了1000家开发商积极参与,1600000名网民踊跃投票,盛况空前,好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强,现已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中国地产金厦奖"知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中国地产金厦奖"评选将以持续性的工作见证中国商办地产的逐渐成长,日益壮大。

本次评选活动将覆盖全国300家主流开发商、投资商,评价体系将延续前十七届"中国地产金厦奖"评选系统的核心,分类推选出写字楼、产业园、地产配套、地产服务等各类别以及其他奖项,它们将成为未来一年中引领中国商业地产发展潮流的核心力量,活动的评选结果也必将引起中国房地产业乃至整个商业社会的广泛关注。

2021年12月8-9日,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会现场,600位各界嘉宾与您共同见证2021年中国地产金厦奖颁奖盛典。

@@AUTODEALER="金融家"ADDRESS="浦东上丰路1501号(华东路口)"TEL="4001-666-163"EXT="15734"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0SfX.html?source=kapian&id=0SfX&city=sh"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2014-10-27/400x300_A9IPP5515SG70007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
董宇辉参加母校毕业典礼,校领导都笑得合不拢嘴,最强招生简章

董宇辉参加母校毕业典礼,校领导都笑得合不拢嘴,最强招生简章

廖客谈生活
2022-06-29 00:02:15
库尔德工人党被西方手握刀叉,优雅地送进口中

库尔德工人党被西方手握刀叉,优雅地送进口中

火星方阵
2022-06-30 07:52:47
媲美保时捷、迈巴赫!何小鹏:小鹏G9是50万以内最好的SUV

媲美保时捷、迈巴赫!何小鹏:小鹏G9是50万以内最好的SUV

雷科技
2022-06-29 17:51:44
十大元帅和十大大将夫人们各自任过什么职务?授予过什么军衔?

十大元帅和十大大将夫人们各自任过什么职务?授予过什么军衔?

妖麟杂谈
2022-06-29 22:01:43
安徽泗县疫情已关联南京!昨晚,省长紧急听汇报

安徽泗县疫情已关联南京!昨晚,省长紧急听汇报

政知新媒体
2022-06-29 19:03:50
树林野合、公开露屁股、放任种族歧视丨保守的温网变味了吗?

树林野合、公开露屁股、放任种族歧视丨保守的温网变味了吗?

网球之家
2022-06-29 13:31:44
只要对方不尴尬

只要对方不尴尬

专属信箱只等你
2022-06-29 17:42:27
英国、德国、比利时、法国、意大利等通通罢工,整个西方世界开始掀起罢工热潮

英国、德国、比利时、法国、意大利等通通罢工,整个西方世界开始掀起罢工热潮

沈小安同學
2022-06-29 22:37:36
梅德韦杰夫:乌克兰敢入侵克里米亚就开战,北约敢介入就打三战

梅德韦杰夫:乌克兰敢入侵克里米亚就开战,北约敢介入就打三战

微观大世界
2022-06-29 19:02:35
早上11点,2米07周鹏正式官宣,祝贺杜锋,广东球迷沸腾

早上11点,2米07周鹏正式官宣,祝贺杜锋,广东球迷沸腾

青出于篮球
2022-06-29 20:19:31
65岁冯巩别墅内景曝光,颠覆三观:没有对比,就没有伤害

65岁冯巩别墅内景曝光,颠覆三观:没有对比,就没有伤害

绿洲娱乐汇
2022-06-28 15:10:19
5-0!双杀!7轮9分,全华班中超模范,大连反超上港,谢晖不可思议

5-0!双杀!7轮9分,全华班中超模范,大连反超上港,谢晖不可思议

红灯停路灯行
2022-06-29 06:02:59
国人请勿“伪健身”,请别“假运动”

国人请勿“伪健身”,请别“假运动”

你的健身房
2022-06-30 03:40:34
印度再曝恶性案件!一对母女搭便车遭多人轮奸 6岁女童伤势严重 嫌犯在逃

印度再曝恶性案件!一对母女搭便车遭多人轮奸 6岁女童伤势严重 嫌犯在逃

红星新闻
2022-06-29 13:34:34
明起,浙江高温全面退场!台风也有消息了......

明起,浙江高温全面退场!台风也有消息了......

FM93浙江交通之声
2022-06-30 02:54:37
小熊摊上事了!争议长文引起众怒,许敏和广大军人家属将对其追责

小熊摊上事了!争议长文引起众怒,许敏和广大军人家属将对其追责

体育生活频道
2022-06-29 22:09:54
一民警与防疫人员发生冲突并违规使用警械具,北京房山警方:涉事民警被停止执行职务

一民警与防疫人员发生冲突并违规使用警械具,北京房山警方:涉事民警被停止执行职务

界面新闻
2022-06-30 08:30:08
将美日赶出南海!东南亚迎来大动作,10国联合中国表态

将美日赶出南海!东南亚迎来大动作,10国联合中国表态

梁子谦说
2022-06-29 15:09:37
2019年,中国留学生魏巍在日本被执行死刑,执行前留下一个字:悔

2019年,中国留学生魏巍在日本被执行死刑,执行前留下一个字:悔

水墨疏窗
2022-06-29 17:21:26
约翰尼德普说话算话!迪士尼开高价求原谅,仍无法改变船长的决心

约翰尼德普说话算话!迪士尼开高价求原谅,仍无法改变船长的决心

娱圈有料
2022-06-29 00:22:29
2022-06-30 10:06:44

北京房产

上海应届硕士生可直接落户,将推高录取线?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

叙利亚承认乌东两个"共和国" 泽连斯基宣布与其断交

头条要闻

叙利亚承认乌东两个"共和国" 泽连斯基宣布与其断交

财经要闻

体育要闻

眼看着布伦森要走,独行侠后悔吗

娱乐要闻

伊能静儿子难得男装打扮!陪女伴进更衣室

科技要闻

魅族明年将推出鸿蒙系统手机?官方回应

汽车要闻

轿跑设计颜值高 现代IONIQ 6首发 剑指Model 3

态度原创

数码
手机
旅游
时尚
亲子

数码要闻

为什么感觉华为不再大力宣传5G了?

手机要闻

15年前乔布斯改变世界:初代iPhone上市 3300元神机开挂

旅游要闻

海南琼海:彩霞雨丝交汇 折射盛夏美景

H&M回应关闭中国首店:搬迁后还会再营业

亲子要闻

动物奶油和植物奶油哪个好?孩子适合吃哪种?

进入关怀模式