广船建设加速度，广钢新城再增值

广船变身加速，集聚效应正质变

（示意图）

广钢、广船、广纸地块作为广州旧厂改造的三大明星项目，是广州打造三大战略枢纽、优化“一江两岸三带”的重要版图。未来广钢（城区宜居大城）、广船（产城融合），白鹅潭商务区（产业金融集聚区）将协同错位发展，组成巨无霸的产业新城，促使广州东西部经济均衡发展，中高端劳动人口分布更加合理。

（网络图片）

随着广船设计方案和地块规划的出炉，区域建设加速前进，集聚捆绑效应使广钢新城优先享受板块发展利好。距广船仅一街一巷的广钢，作为城区高端中央居住区，在政府千亿的投资力度下，未来将与广船联合发展，打造“卧室+客厅”的整体发展态势，双城筑造的“重量级”板块综合体，创造不可限量的价值收益。

生态加成，广钢美好生活更精彩

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2公里长的滨江遗址公园

长达2公里的滨江遗址公园将建设造船厂工业遗址，打造船坞与船台的沿江文化活动点。基地轨道、烟囱、结构桥梁，沉重塔等遗址物件将保留下来，与广钢公园的工业遗产轴相交接，组成区域地标雕塑群，形成超60万㎡的工业艺术城市绿洲。未来滨江遗址公园，广钢公园两所超大公园贯穿广钢广船，片区生态居住环境更加优越，出行休闲更加多样。广钢新城作为难得的中央公园高端居住区，加之超大双公园生态配置，物业资产再增值。

商业升级，广钢再添繁华中心

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约1.2万㎡的文化中心和两个广船广场

由主题工业遗产改造的约1.2万㎡文化中心，连接了未来谷至广船滨水广场。广船滨水广场及广船文化广场面积各为约7000㎡和约8000㎡，提供了科技、亲子、娱乐、文化等设施。多种商贸业态全面满足高流量，高频次的的商业需求，与规划约19万人的广钢人居大城形成完美互补，未来与广钢城市综合体组合成区域大型商业圈，媲美珠城的繁华生活踱步即达。

产城融合，聚合发展新格局

（示意图）

3座旧船台上打造未来科技论坛

旧船台建成后将集合游客码头、沙滩乐园及极限赛事运动区域，成为对市民开放的公共休闲场所。船台论坛也将是未来的建筑艺术地标，每年将在此举办数场产业峰会及公共文化活动。

（示意图）

56万㎡的高新科技办公地

广船将打造成为广州市建设国际航运枢纽的科创平台，由中船华南总部与中信集团华南总部两个总部合作开发，打造珠江西岸500亿海洋科创大平台，集海洋船舶产业总部经济集聚区、高端研发、科技孵化于一体。

以白鹅潭中心商务区，广钢广船组成的“珠江西”商务区则被定位为“广州西部商务、互联网产业中心，辐射广佛片区”，未来肩负广州西部发展重任。住在广钢新城的人未来拥有更多的发展良机，在家的周边就可以创业就业，生活工作不离城。

板块蝶变，价值高地一席必争藏

（示意图）

随着广船建设加速，占据荔湾主城地段及坐拥政府千亿投资的广钢新城，已然迎来区域地段价值的蝶变。加之地铁推进、名校落地等配套利好不断，现已成为价值风口的潜力担当。未来广船发展带来的板块价值拔高，高新科技行业带来的优质人才流入以及住房需求，将成为整个片区市场价值提升的重要因素，广钢的楼盘价值，未来也将再迎来一轮价格提升。

（实景图）

作为政府千亿规划的市区生态人居新城，广钢红盘中表现突出的当属葛洲坝·广州紫郡府，占据广钢新城的轴心地段，奢享约30万㎡广钢公园一线园景，直线距离名校公立华师附小荔湾学校仅约300米（学校距离数据来源：百度地图2020.12.4），目前实景准现房发售更显难得。

作为高价值地产引领者，葛洲坝·广州紫郡府不仅筑造健康奢雅的高端住宅，同时也在打造有高阶生活品质的居家氛围。从归家到入睡创新引领现代人居新风尚，户型设计格局宽敞，南北通透，精装设计甄选知名品牌、5G科技、品质交标、八大绿色悦居空间，全面满足您的智慧舒居想象。

家与生活的距离

不只是触目可及的舒适和品质

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葛洲坝·广州紫郡府 将生活与空间融为一体

为家的温馨而来

压轴臻稀席位争藏不待

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