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中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块由龙湖开发

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9月26日,中公教育发布公告,董事会同意转让公司全资子公司北京中公未来教育科技有限公司51%股权给北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司(以下简称“龙湖方”)。

北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司,由北京龙湖中佰置业有限公司100%持股 。

其中,由龙湖方开发住宅地块,中公方的资金、精力集中于主营业务所需的公建项目。

中公方于2020年12月2日竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002住宅地块、CP00-1804-0012公建地块(以下简称“目标地块”)。


“码农盘”热销成为昌平楼市现象。

东小口限竞房奥森one、奥海明月,限均价58858元/平米,短期内完成去化,奥森one更是在本年度完成百亿销量。

限竞房逐渐退出市场后,首次集中供应地块项目--普通商品房北清云际、奥森春晓,销售指导价分别为62000元/平、63000元/平,尽管均价上涨,但依旧备受关注。

目标地块与去年销冠盘萬橡悦府隔路相望,是昌平目前唯一没有入市的限竞房。销售均价不超过57500元/平方米,且最高销售单价不得超过63300元/平方米。放到当前市场,必定成为下一个现象级热盘。

中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发

目标地块的多功能用地占总用地规模的59%,且要求100%自持,自持年限不低于20年;居住用地建执行套内7090政策,大约可以建500套左右的房源,货值大约24.5亿元。

在此之前,鉴于华润+小米联合拿下的华润·万橡华府,仅对小米内部人员销售,业内外一度猜测,中公教育地块也会如此操作。

股权的转让以及当前教育的行情,让“外部”购房者看到了希望,但公告文件再次提到“能够满足5,000多名学员吃住学一体化及线上线下融合培训”,关于销售情况还需冷静看待。

去年4月29日,龙湖地产联合首开拿下西红门镇B1-05-(3)地块(熙悦宸著);后参与平安的仁和镇地块,操盘龙湖·云河砚;今年北京首次集中供地龙湖0收入,终于以这种方式,迎来了新一宗住宅用地。

以下为公告原文:

中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发

中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发

中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发

中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发

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中公教育转让子公司51%股权,昌平朱辛庄住宅地块龙湖开发


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