柏悦府孔雀城丨固安发展史

京南的固安，却受区域发展红利加持，在颓势下走出了长期坚挺的上扬曲线。

在经历过几轮的跌宕起伏之后，环京房地产市场正在发生质的扭转：市场投机行为被挤压出去，真实的购房需求开始重新归位。

地处京南的固安，受区域发展红利加持，近两年表现坚挺，走出一条持续上扬的增长曲线。追溯固安备受京南购房者青睐、愈发走强的原因，秘密就藏在固安的发展进化史中。

溯源：北京发展一路向南

北京市在经过十几年的东征北扩之后，猛然转身，开始一路向南发展。固安的崛起，与北京这一城市发展大势密不可分。

从《北京城市总体规划（2016年—2035年）》可以清晰地看出，西部和北部板块的发展定位是生态涵养区，功能在于生态保护、水源涵养、休闲旅游和绿色产品供给。北京的东部板块，无论是火热建设的北京城市副中心，还是房地产业高度发达的北三县（即燕郊、香河、大厂），都显然缺乏充足的建设空间来支撑北京的外溢发展。因此，在城市经济迈向高质量发展的全新进程，北京必然以京南板块为重点。

“天安门正南50公里”的固安，地处位于北京、天津、雄安新区黄金三角的腹地，与北京仅隔着一条永定河，距离北京新机场15公里，被称作“京南第一城”。2010年开始，固安便喊出全方位对接北京“城南计划”的发展策略，按照“京南卫星城”的发展定位，完善城市基础设施，扩容工业区发展，加大招商引资力度。彼时，北京正针对长期“北强南弱”的城市格局，如火如荼地进行南城建设，通过“一轴一带多园区”的城南行动计划，转变北京南部区域经济风貌。

至今，经过三个阶段的“城南计划”落实发展，北京南地区在环境质量、公共服务、高端产业布局、交通基础设施和生态品质等层面，已基本补齐了短板，正在成为首都发展的新高地。在这其间，与北京南城一河之隔的固安大地上，紧跟北京南城发展战略和整体规划的步伐，翻滚着城市建设协同发展的热潮，城市面貌焕然一新。

眼下，固安作为京南板块的门户城市，已成为承接北京外溢的高新技术产业及人口的重点城市，进入区域价值的井喷期。

狂飙：承接北京产业外溢的首善之地

从2018年开始，京津冀协同发展战略进入向中期目标迈进的关键时期，产业、人口、交通等城市资源面临着洗牌重构的新机遇。

在过去的十几年，中国正在进行人类有史以来规模大、速度快的城市化进程。而固安，也在每时每刻都在发生着变化。

以自身的发展，向更强更富更美的方向蜕变。自2018年以来，固安的发展呈现出欣欣向荣的态势。无论是城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，都给固安带来跨越式的发展。

从整体规划上来看，固安是实施“一线两厢”战略的前沿地带，也是廊坊市建设“大三点”组团的重要支点，因此在城市中规划了“四横四纵”版图，形成国家高新区、中央商务区、固安城区、综保智造区、柳泉商务区。明晰的规划既为城市生活提供了充足的配套又为城市的未来发展“留白”。

据悉，目前固安南开学校已启动2020年9月份招生，学校将于今年9月开始招收高中部学生，高一年级设置4个班，每个班计划招生35人，总计140人。这4个班分为两大类：一类是针对河北籍考生的河北班，一类是针对天津籍考生的天津班，满足不同孩子不同家庭的需要。河北班由衡水系老师直接教学，天津班由南开系老师教学。

孔雀城柏悦府采用现代建筑风格，配合了城市中心区的整体氛围，从城市发展的角度提升了区域文化创新和活力。在注重对现代生活价值的精雕细刻的同时，更通过现代设计手法，植入中国传统建筑空间的韵味。通过宽敞通透的南向阳台，配合细致的横向立面装饰，勾勒出流畅的横向水平线条；通过立面框型元素和屋顶飘板的组合，形成动态构图，增加建筑的可读性。在近人尺度空间的层次营造上，展现了传统中式空间递进关系与现代简洁造型之间有趣的互动与融合。

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