打造世界新奢豪宅，中海首钢·天玺屹立冬奥石景山价值高地

随着东京奥运会的谢幕，2022年冬奥会即将在北京石景山上映，这也是自2008年北京奥运会之后，中国再次承办这一全球赛事。

那么，奥运会对一座城市而言，意味着什么？

（石景山冬奥会徽雕塑-网络实拍）

以英国伦敦为例，在赢得2012年奥运会举办权后，伦敦组委会充分借鉴了巴塞罗那经验，将奥运遗产视为赛前规划的重中之重，希望借此契机让伦敦东区重获新生。除了新建房屋、学校和占地100公顷的伊丽莎白女王奥林匹克公园之外，奥运会的筹备更促进了当地的经济发展、治理了运河，大规模改善了城市基础设施。四年后，伦敦的奥运遗产已初见成效，场馆周边的房价也大幅提升。

有相关数据显示，奥运会中心地区的平均房价高于周边地区29%，显现出可观的奥运收益。例如，因举办羽毛球、足球和艺术体操等赛事，如今温布利赛区的房价几乎翻了一番，而其周边地区房价的升值幅度则低于30%。

奥运会对于举办城市而言，更像是一次脱变，高质量的城市建设，让生活更加美好。而今，随着2022年冬奥会的日益逼近，石景山区在城市建设方面，也初见成效：新建1142公顷的冬季奥林匹克森林公园，打造42公里城市山水马拉松，M11号线西段冬奥支线日前已开始空载试运行，22万方的京西大悦城预计明年开业……坐享区域利好的正是中海首钢·天玺，600米对望1142公顷京西奥森公园，为时代献映世界新奢豪宅。

（社区效果图）

迎冬奥 石景山高质量建设城市新风貌

办赛事，建城市！石景山迎来了2022年北京冬奥会倒计时冲刺阶段，为迎接冬奥会而建设的各大项目也正如火如荼地推进中，尤其是刚结束的全球盛世服贸会，极大的振奋了大家对石景山的信心，在北京形成与通州副中心建设对称的“北京向西看”局势，卷开盛世，著写辉煌！

· 北京冬季奥林匹克森林公园，预计今年十月开放

北京冬奥公园规划总面积约1142公顷，依托自然山水、历史文化、工业遗产等资源，打造一条全封闭/最安全/最具特色、体验最丰富的42公里全马路线，涵盖“5公里、10公里、21公里”特色马拉松线路，起始点位于京原路以南跑马大本营，串联起莲石湖公园、永定河休闲森林公园、首钢工业遗址公园和高井沟入河口公园，将为市民提供新的休闲娱乐健身场所。

（北京冬奥公园实拍图）

此外，北京冬奥公园还建设占地约0.5公顷的儿童活动区——打造林荫攀岩区、乐彩智慧音乐阶梯，沙坑滑梯、MINI儿童赛道等，将通过科技手段从 “声”“光”“色”等感知方面实现人与科技、人与自然、人与知识互动的新突破，为公园带来新创意。

（北京冬奥公园效果图）

1142公顷京西奥森公园将于今年“十一”进行开园测试，而中海首钢·天玺距此仅600米，是当下区域中距这片“大绿肺”最近的楼盘，为您和家人提供了一处“出门即享”的都市秘境。更高负氧离子的围绕，实现健康呼吸自由，同时森林的丰茂也成为纯天然的居家降噪系统，舒享惬意宁静。

· M11线西段（冬奥支线）年前具备通车条件

目前，北京轨道交通11号线西段冬奥支线工程已开始空载试运行，运行测试时间为90天；该工程土建主体、设备工程现已成功通过验收，为冬奥支线年底开通奠定了基础。通车后将成为北京中心城南部东西方向的辅助加密线，为广大市民提供更便利的出行方式。

（地铁M11号线规划图）

值得一提的是，M11号线东段也已纳入北京地铁三期规划，并将设置衙门口西站，距离中海首钢·天玺500米左右，移步即达。全面建成后，M11号线将贯穿东西，从石景山金顶街往东到北京西站，再由北京西站南下到丽泽，经丽泽往东一直到朝阳区的垡头。

除了M11号线之外，地铁1号线的古城站，也在项目附近。四通八达的城市主干道与两条地铁线路的共同加持，使得天玺尽享交通资源优势。

· 22万方北京京西大悦城

京西大悦城紧邻苹果园交通枢纽，坐拥1号线、6号线及S1号线三条地铁，是北京市第三座大悦城。目前，该项目主体结构已完工，预计今年年底外立面可全部亮相，明年年底开业！

北京京西大悦城项目总建筑面积约22万方，涵盖商业及办公等全业态，建设后将打破京西区域缺少高端体验式购物中心现状，引领区域消费升级实现属地消费回流，成为未来京西商业新中心。

（京西大悦城实拍图）

秉匠心 著写长安街时代新奢豪宅范本

在国人的观念中，家是身份的象征，界定主人的社会坐标，高门大户、名门望族，皆有此意。中海首钢·天玺，落址西长安街，延续600年华夏权柄大道之内涵，以大师手笔，甄选全球一线品牌家装，精心雕琢宝格丽豪华酒店式精装，敬呈建面约122㎡美学空间，犒赏时代层峯。

（122㎡户型图）

· 宝格丽精装，奢适级首选。

生活应当是“高级而艺术的”，空间应当是“连续而流动的”。带着独特的“润物细无声”的空间审美意趣，天玺将“新一代舒适生活”豪宅新奢观，写入未来北京的新标准！力邀全球排名第三，顶尖设计事务所——香港CCD郑中设计事务所，倾情打造宝格丽豪华酒店式的设计风格。

与此同时，甄选中海高定入户铜质大门，荟萃大金中央空调、新风系统、博世厨房电器、博洛尼橱柜、博浪高花岗岩以及3M净水系统、湿垃圾处理器、博洛尼橱柜等高端材质和全球一线品牌电器，将东方美学与现代意趣完美结合，突破空间界限的定义。以极致用心，诠释舒适省心。

（122㎡样板间实拍图）

· 向阳而居，诠释人居理想。

中海首钢·天玺「122㎡」八窗全明三居户型，拥有10.3米的南向三面宽，搭配明亮宽阔的落地窗，真正实现向阳而居的明媚生活。此外，八窗全明的通透设计，确保各个空间舒朗通透，以最大诚意让自然光照与清风，穿越生活空间，与家人亲密接触，畅享舒心/健康/自然/生态的惬意生活，滋养生命的愉悦幸福。

（122㎡样板间实拍图）

· 完美动线，演绎诗意人生。

一梯一户设计，独立电梯厅私密入户；入户后以玄关空间为转承区，这里有独立玄关柜，可在进门第一时间收纳外套、雨具，然后右转可直接抵达餐厨空间，避免蔬菜/鱼肉进入公共生活区，免除气味干扰；阳光会客厅，礼遇来访的亲朋佳友；会客厅两侧为南向主人套房与南向老人房，方便家人生活起居；北向儿童房独立安静，紧邻客卫，动线合理。

户型设计采用经典四叶草布局，各居住空间均有其他功能空间隔离，确保生活私密，互不干扰；“黄金十字公共区”又将各空间紧密相连。

（独立电梯厅-示意图）

（122㎡样板间实拍图）

· U型厨房，烹饪幸福滋味。

U型大厨房采用全球一线品牌电器，按照“人体工程学”和“家居工程学”设计，可放置双开门冰箱，超大容量，新鲜食材随时选取；橱柜、洗衣机也都可以非常规整，呵护双手的同时也让洗/放/拿的动线更合理。超长U型操作台面，实现中餐热炒和西餐冷餐的双厨功能；中间留有宽阔的操作区域，能容纳2-3人同时备餐，享受夫妻/亲子同时下厨的甜蜜时光。

此外，在中海首钢·天玺精装厨房配置有垃圾处理器，基本实现湿垃圾无残留，避免厨房异味滋生；3M净水系统，时刻为家人提供健康用水；博世油烟机，德系匠心，牢牢锁定油烟；以及厨房凉霸、摇臂龙头、天使拉篮、博洛尼橱柜收纳等品质家居，让烹饪时光更加温馨、健康、舒心。

（122㎡样板间实拍图）

随着冬奥会的临近，城市建设如火如荼，相应的用于住宅的用地也变得极为稀少，加之今年两轮集中土拍出炉，受国家关注民生“房住不炒”方针政策影响，诸多新拍土地中，由于开发成本有限，精装作品越来越稀缺。因此，采用宝格丽风酒店精装的中海首钢·天玺，即将成为新奢豪宅孤品。

目前，中海首钢·天玺当红热销，高奢限定臻售，总价900万起，即享1142公顷京西奥森公园官邸，坐拥石景山冬奥红利，中海&首钢双国匠携手，精工打造一梯一户、以全明采光/平行无界的三代静谧空间，宝格丽风酒店精装，潮引当代新奢豪宅风范。

中海首钢·天玺

1142公顷京西奥森公园官邸

长安街·一梯一户·唯此千万级纯质豪宅

建筑面积约122㎡-147㎡压轴臻藏

VIP LINE：6881 8888

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