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2021博鳌房地产论坛|李长江:市场选择决定物业服务市值

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在抗疫与资本、科技风口加持下,物业走向成熟和壮大,业务边疆不断突破,行业格局加速形成。

9月17日下午举行的2021博鳌房地产论坛之博鳌大讲堂,就以“物业温度”为主题,探讨未来物业发展想象。

大会上,碧桂园服务执行董事、总裁李长江发表主题演讲《价值与力量—物业服务的规模扩张与城服逐鹿》,分析了物业服务、物业企业的市值比房地产市值更大的原因。

李长江首先肯定了物业行业的价值,他表示政府比企业先看到物业行业的价值。2020年以来,十部委、八部委发布的文件促进了物业行业的发展。

李长江同时指出,当房地产有收缩时,对于末端物业服务的增量会有很大影响。此时,投资者要关注增量,除了住宅物业的增量,还包括城市服务及其他业态的服务。对碧桂园服务来说,公寓的服务便是一个增量市场,也有很大的合作机会。

对于存量市场,李长江坦言,深挖做得还不够好,有很大提升空间,应该说是刚起步。

好多人问为什么物业服务、物业企业的市值要比房地产的市值更大,李长江认为,这就是市场的选择。

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