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左手低碳 右手健康 拆解远洋的慢功夫与快节奏

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不管是行业标准的不断迭代,还是从企业推进的力度,亦或是结合“碳中和、碳达峰”的浪潮,健康建筑的推进都面临新的机遇和挑战。

新的趋向之下,作为国内健康建筑的先行者,远洋集团在走过6年健康建筑践行路后,也正在探索实践健康建筑的新路径。

在国家“3060”双碳目标下,远洋集团是首个提出“2050碳中和”目标的内地房企;多年前在技术更新和落地上,远洋也是国内首个引进国际WELL健康建筑标准的房企,并率先发布具有自主知识产权的《远洋健康住宅体系》。今年,远洋又推出“健康领航计划”,通过成立“建筑·健康2030联盟”等动作,与合作伙伴一起推动健康建筑事业的进程。

如果说,“建筑·健康”和“2050碳中和”是一个大愿景,那么远洋正通过一个个可行的小目标向大愿景靠近。

厚积薄发

建筑健康体系的主动迭代

对于健康建筑的研究,国内外经历了漫长的探索与实践。

2014年,国际DELOS公司正式发布WELL建筑标准。与国内外流行的绿色建筑标准相比,WELL建筑标准围绕人的需求而展开,而并非基于健康本体。2015年,该标准被远洋首先引进国内并在项目中实施落地。彼时,行业正处在跑马圈地的规模冲刺时代,关注产品健康的房企还寥寥无几。而今,TOP30房企中已有24家均推出健康系列产品,占比达80%。

而后,2017年我国首部《健康建筑评价标准》(T/ASC 02-2016)发布实施。今年9月1日,《健康建筑评价标准》(T/ASC 02-2021),即2016版本的修订版也发布。

有行业专家指出,新修订的《健康建筑评价标准》体现的方向是:外部环境加速了人们对居住和工作环境的健康需求,建筑应该成为健康管理的重要一环。

远洋,早早地走在了行业的前列。2015年就引入WELL建筑标准,并让“健康”成为自身品牌印记的远洋,在推进WELL健康建筑标准落地的过程中,也形成了具有自主知识产权的《远洋健康建筑体系》,并经历数次迭代升级,通过人性化设计,高度契合了“后疫情时代”对健康管理的新要求。

举例而言,远洋研究院健康中心科学分析室内霉菌、病菌等有害微生物滋生、传播、残余的原因及途径后,推出“抑、减、控、杀”四大针对性的措施封堵其适活条件,系统性实现真正的健康。

顺势而为

探寻“碳中和”和健康建筑的可行性路径

如今,碳中和、碳达峰正成为全球绿色发展潮流,其意义被视为不亚于第三次工业革命。据《中国房地产企业碳排放调研报告2021》,我国房地产建筑业的碳排放总量位居全球第三,作为碳排放大户的房地产行业“压力山大”。

在业内人士看来,在助力“碳中和”目标的基础上还能保证健康建筑的落地,对房企而言都不容易。原因在于,某些健康建筑技术的落地——如新风系统的使用,是有可能提高建筑能耗,加大碳排放的,如何“中和”,挑战颇多。

而远洋集团正是在此前的技术体系搭建和落地时,就对此进行了探索,为后期的实践清除了障碍。而今,远洋一方面在健康建筑标准上进行不断迭代,以更严苛的标准推进健康建筑;另一方面,远洋持续践行低碳理念,并提出“2050碳中和”目标。看似行业难以解决的痛点和难题,就这样被远洋“手到擒来”。具体而言,远洋的如下措施对行业颇具借鉴意义。

其一,推动低能耗建筑的落地和推广,既可以降低建筑能耗,又能够减少建筑碳排放。以远洋晟庭为例,这是石家庄市首个全被动式超低能耗住宅小区,受到了长安区政府的“点赞”。在项目建设过程中,远洋采用了被动式门窗、强化外围护结构保温隔热性能、使用高效热回收新风系统设备,借助可再生能源提供辅助供热等几个降低能耗的关键动作,实现了建筑节能率达90%以上的效果。

其二,体系化营造室内健康环境。如在室内装饰上,因为考虑到传统精装工艺会造成室内环境危害,远洋健康建筑体系运用了少胶、少木化精装工艺,有效解决舒适环境与健康生活空间二者间的矛盾,也减少了后期新风系统运行的能耗。

其三,在社区运营中持续输出绿色、健康文化。在社区打造上,远洋充分考虑全龄阶层生活的实际场景,从生理、心理双重健康角度主动倡导健康生活方式,来强化健康建筑带来的效应。今年,远洋之帆全面升级的环保公益项目“老社区 新绿色 健康+”,通过全新的健康跑道、多功能运动场、户外健身区、疗愈植物等硬核小区配套,为业主建设舒适绿色、绿色环保的家园。

因势利导

集聚众力 助力行业健康可持续发展

正如《健康建筑评价标准》(T/ASC 02-2021)修订时体现的另一个趋向:联动多学科、多产业链,带动健康建筑成为一个新的产业,而非仅仅局限在建筑领域。远洋在推进建筑健康、可持续发展的道路上,也展现出了大格局和整合行业资源的能力。

今年上半年,远洋集团以远洋之帆公益基金会为平台,与中国房地产业协会、国家住宅与居住环境工程技术研究中心联合发起“建筑·健康2030”联盟。该联盟关注和重视可持续发展,致力于为应对全球气候变化积极行动,为实现“健康中国2030”、建设绿色环保、健康社区付出不懈努力。

独木难成林,“建筑·健康2030”联盟成立的意义,正在于远洋与同行间可以聚合行业产业链上下游优质资源,共同构建技术先进、开放共赢、行业融合发展的产业生态体系,这对于在更大层面、可持续地推广健康建筑事业而言,意义重大。但是对远洋来说,这不仅是一次健康的行动,更是一场从“单一化健康”向“体系化健康”蜕变的过程。而这场蜕变,用了6年。

值得欣慰的是:这次从单一到纵深化、体系化的全面转型,已经得到众多企业与机构的认可。而“城市益跑”接力赛、“老社区 新绿色 健康+”等持续推动企业和社会健康可持续发展的活动,已成为同行践行健康建筑之路的样板,而且都具备了可落地的具体举措。

结语:

与诸多房企刚刚开始发力不同,厚积薄发是远洋集团的优势。基于对健康建筑体系长期实践,远洋将“2050碳中和”的大愿景进行了拆解,成为低碳时代践行建筑健康理念的样板房企。

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