住总在延庆南菜园拿下的地块「山澜阙府」公布了户型图，从户型图来看，项目主要是138㎡-188㎡三居到四居，户型图如下。
该地块土地用途为R2二类居住用地，建设用地面积16867.492平，建筑控制规模32048.2348平，起始价3.81亿元。
按照5月11日最高价4.19亿元竞得，可售住宅楼面价约1.3万元/㎡，销售指导价2.8万元/㎡，溢价率9.97%。
地块位于延庆区南菜园，南侧为京张高铁延庆站，从延庆出发到达西直门约40分钟，地块西侧是2019年世园会的主办地。
周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，自然环境很优越。
延庆商品房的客户主要来源于本地，挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。另外，该宗地内的幼儿园须由竞得人建设并无偿移交延庆区教育委员会。
项目周边商业有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。
医疗方面有北京中医医院延庆医院（在建）、延庆区医院、延庆妇幼保健院。
教育方面有自建幼儿园、延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。
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本文来源：网易房产原创
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刘琳琳_NBJ10006
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