<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

二轮土拍风云再启,聚焦房山区域升级 中骏·云景台稳居“C位”

0
分享至

自2021年开始,全国22个重点城市土地拍卖实现“两集中”,发布住宅用地公告不能超过三次。8月30日晚,北京公告第二批集中供地信息,总推出地块43宗,整体溢价率不超10%,单宗地最高溢价率为15%。在这一批集中供地中,房山供地就占5宗, 作为北京最后一块“价值洼地”的房山,在二轮土拍的影响下,未来升值空间可期。

9月2日下午16:00,2021房山区域发展论坛在中骏·云景台举行。出席本次论坛的嘉宾有清华同衡规划设计研究院/城市发展策划研究所所长彭剑波、攸克地产/豪宅1号出品人殷苏峰、地产营销人出品人韩乐、中骏集团华北区域营销负责人刘琨、华北旭辉营销中心负责人戈源、中海金樾和著项目营销负责人赵伟华。大咖云集论道,尤其是区域内的三大品牌开发商齐聚,着眼政策市场,共同剖析房山未来发展。

新南城计划,房山再加速

论坛上,彭剑波教授对新一轮南城计划给出了明确的观点:未来北京的流量中心发生了最新的迁移,最大的流量中心在哪里?在城南。他强调,北京南端是首都的南大门,是京雄发展轴线的中枢板块,也是北京疏解非首都功能的重要承载空间。

十年前的房山现象,长阳模式,将长阳板块打造成为品质生活如同蓝色港湾的区域,减小了落差。现在房山迫切需要塑造第二个板块,良乡借助大学城,产学研城一体化,再结合TOD轨道交通的进一步强化,未来将是一个很好的选择。

限竞房最后的红利在房山

韩乐先生在论坛上全面解读限竞房迎来最后的时代,以及新一轮土拍对今后房价走势的影响。他认为享受政府红利的限竞房即将退出历史舞台。他指出,截至目前已经入市106个项目,已取证未售完的还有2.2万套,限竞房月度去化2600套,剩余去化周期仅余半年到十个月的时间,而今年供出的70余块土地都是商品房,无一宗是限竞房。这意味着,北京限竞房时代正在过去,存量少、去化快的北京限竞房正式进入“扫尾期”,三四百万想买一套五六环小三居的机会将会明显减少,500万以下已经很少能找到房子。

韩乐先生进一步表示,新一轮南城计划的投资5900亿,这一轮就占到了前三轮的六成,投资力度非常大,有260多个项目投资到南城。本次计划的核心“一轴两带多点”,一轴是南中轴,两带全部都在房山,一个叫西山永定河文化带,一个是南部科技成果转化带,其中南部科技成果转化带就在大学城和房山新城中间。整体而言,房山价格门槛较低,总价最友好,在第四轮城南计划中还有发展潜力。

中骏云景台硬核基因 稳居“C位”

结合土拍热势,刘琨讲到亦庄已经进入到6万+时代,上一轮土拍中中骏拿到的大兴地块指导价格是5.9万,官道在实际地理位置来说,跟亦庄、大兴差距不大,目前均价在3万左右,官道的未来不言而喻,有很大的想象空间。

论坛上他提到大盘规划必定带着一种城市预期,无论是在生态、人文、教育、配套上都有很大的想象空间,从而影响整座城市。云景台地块在2019年拿地,内部规划有个说法叫一平方公里的微缩城市,这在近些年来全北京单项目体量之最。

他表示,中骏·云景台今年1-8月销售网签数据接近800套,在房山每卖5套住宅就有一套是云景台,这在房山还是具有一定的代表性作用。刘琨同时强调,我们的一些年轻的客户群体,在三百万刚需范畴内选择房子,也是希望能够购买到一步到位的房子。他们通过购买我们低密纯洋房社区,精装修交付,得到了一个舒适、品质、功能性齐全的三居,满足了两口之家、三口之家,甚至二孩家庭的需求。

同时他还提到,中骏在综合城市运营商的角度做了很多年的付出与努力,今年中骏商管在香港上市。集团确定“一体两翼”的发展战略,主体还是以房地产开发为主,两翼分别为中骏世界城购物中心和长租公寓。所以在对一平方公里的运维上,通过“5+4”的规划,五个住宅组团,“公园+学校+商业+交通枢纽”四大全维配套,定义房山一公里微缩典型的品质型大盘。他表示,随着产品的不断优化,未来四期预售的均价会达到政府3.5万指导价,整个片区未来的发展仍然是一个价值洼地

@@AUTODEALER="中骏·云景台"ADDRESS="南六环与良常路交汇处南行2公里(良乡六中对面)"TEL="4001-666-163"EXT="11430"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CJZC.html?source=kapian&id=CJZC&city=bj"PRICE="210万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-21/FN2BNK2EPMHK0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="金樾和著"ADDRESS="房山良乡"TEL="4001-666-163"EXT="14427"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/BZLI.html?source=kapian&id=BZLI&city=bj"PRICE="31574元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-03-30/DE5PJOJEIJ6A0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
塔图姆谈杰伦-布朗FMVP:为他感到高兴 这是他应得的!

塔图姆谈杰伦-布朗FMVP:为他感到高兴 这是他应得的!

直播吧
2024-06-18 12:24:10
“天渡人”的6个吉兆,能碰到的人,都特别好命

“天渡人”的6个吉兆,能碰到的人,都特别好命

舒山有鹿
2024-06-16 11:44:37
我爸硬要把阳台改茶室,遭家人坚决反对但看到效果后我能吹一辈子

我爸硬要把阳台改茶室,遭家人坚决反对但看到效果后我能吹一辈子

阿离家居
2024-06-17 17:57:31
梅西天使拍定妆照,德保罗:最后一届美洲杯加油

梅西天使拍定妆照,德保罗:最后一届美洲杯加油

直播吧
2024-06-18 10:40:25
王思聪日本再被偶遇,陪两位美女逛街买手办,懒理争议心情极佳

王思聪日本再被偶遇,陪两位美女逛街买手办,懒理争议心情极佳

扒虾侃娱
2024-06-17 21:38:16
探长:这赛季对霍勒迪来说简直是奇幻之旅 兜兜转转成了两冠后卫

探长:这赛季对霍勒迪来说简直是奇幻之旅 兜兜转转成了两冠后卫

直播吧
2024-06-18 11:20:24
咋回事?特罗萨德被喷不会踢球&惨提2.5分,在枪手被称为最佳引援

咋回事?特罗萨德被喷不会踢球&惨提2.5分,在枪手被称为最佳引援

直播吧
2024-06-18 12:56:11
12个未能解决的经典悖论,低智商勿入!

12个未能解决的经典悖论,低智商勿入!

心中的麦田
2024-06-15 19:45:20
印度外交部发声明:不赞同瑞士乌克兰问题会议发表的任何公报,解决冲突需双方接触

印度外交部发声明:不赞同瑞士乌克兰问题会议发表的任何公报,解决冲突需双方接触

环球网资讯
2024-06-17 16:08:22
何洁哭晕!分手后释小龙身价过亿,抱儿子参加宴席,妻子漂亮高挑

何洁哭晕!分手后释小龙身价过亿,抱儿子参加宴席,妻子漂亮高挑

八卦王者
2024-06-16 09:39:38
索赔超10亿美元!特斯拉起诉前供应商:窃取电池技术机密信息申请专利,导致技术泄露给竞争对手

索赔超10亿美元!特斯拉起诉前供应商:窃取电池技术机密信息申请专利,导致技术泄露给竞争对手

和讯网
2024-06-18 11:22:40
“70后”女厅官任上落马!上周还在主持讲座

“70后”女厅官任上落马!上周还在主持讲座

上观新闻
2024-06-17 16:40:26
严厉打击这些犯罪!王小洪赴河南调研

严厉打击这些犯罪!王小洪赴河南调研

政知新媒体
2024-06-18 11:20:20
原来新冠疫情已被写进历史书了!128个字讲述3年,家长们五味杂陈

原来新冠疫情已被写进历史书了!128个字讲述3年,家长们五味杂陈

户外阿毽
2024-06-14 22:50:19
不雅作品流出,百万粉丝马姐被实名举报,网友:丢河南人的脸

不雅作品流出,百万粉丝马姐被实名举报,网友:丢河南人的脸

三月柳
2024-06-17 12:05:28
巴黎奥运女单人选争议终于迎来官方回应!国家体育总局坐不住了!

巴黎奥运女单人选争议终于迎来官方回应!国家体育总局坐不住了!

元爸体育
2024-06-17 21:06:07
独行侠丢冠,东契奇好好反思!数据无解,防守拉胯,攻守都需调整

独行侠丢冠,东契奇好好反思!数据无解,防守拉胯,攻守都需调整

篮球资讯达人
2024-06-18 12:47:21
❤️姜文妻子晒婚礼照:幸福顺遂 爱不止息

❤️姜文妻子晒婚礼照:幸福顺遂 爱不止息

直播吧
2024-06-17 15:58:26
中方突然为朝鲜发言,半岛局势提前爆发冲突,中方要当回定海神针

中方突然为朝鲜发言,半岛局势提前爆发冲突,中方要当回定海神针

绝对军评
2024-06-18 07:55:36
直击河北邯郸抗旱一线:部分玉米地现1厘米宽裂缝,村民凌晨3点抽井水浇地

直击河北邯郸抗旱一线:部分玉米地现1厘米宽裂缝,村民凌晨3点抽井水浇地

极目新闻
2024-06-17 22:42:35
2024-06-18 15:12:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

财经要闻

广汽也想“掀桌子”了?

体育要闻

对于凯尔特人来说,谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

减持比亚迪,巴菲特又出手,持股降至6.9%

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

家居
艺术
亲子
公开课
军事航空

家居要闻

音乐主题元素 创美私宅空间

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

好险啊,还好家里有明事理有身段的人

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版