中冶在首次集中土拍中竞得的朝阳东坝地块、大兴新城地块已拟定案名，有消息称两地块均会与中航一起开发。下面来看看两地块的详细信息。
中冶以22.8亿+配建公租房10000平拿下的东坝北东南一期1104-612地块，定案名为「德贤御府」，项目商品房销售指导价是8万/平。
东坝北东南一期1104-612地块位于华樾国际东侧，临地铁3号线楼梓庄桥西地铁站，预计2023年底开通。
地块北边为自贸区和第二、三里屯，南边是第四使馆区。朝阳区战略性留白的两个区域，一个是崔各庄北边，另一个就是东坝北侧。
不久之前，规自委也是公示了项目的一些规划信息。
1104-612西侧地块起拍价21.7亿，起始楼面价45315元/平，销售指导价8万元/平。
地块建面总计47887平，限高80米，预计为超高层刚改小区。据悉户型面积会是72㎡-141㎡。
执行套内7090政策，竞报公租房面积，假设建面120平计算，可供应月400套房源。但总价也要近千万了。
大兴新城核心区H组DX00-0106-001a、001b地块，拟定案名为「德贤华府」。地块北侧紧邻念坛公园，南侧隔着南六环绿化带。
项目到地铁4号大兴线的直线距离只有800米，但到义和庄站或生物医药基地站却有2.5-3公里的路程。
该地块集中较纯粹，包含居住用地+教育用地。建设用地面积38598.463平，规划建筑面积82574平。
其中001a居住用地地上建筑规模为89873.855平，积率为2.1， 限高60米，预计将建20层左右的高层。
001b基础教育用地规划12班幼儿园，位置图标注的地方，后期可随建筑方案进行优化。
该地块起拍价59.5亿元，土地合理价格上限62.5亿元，折合溢价率约5.04%。竞报“公共租赁房”上限面积为3.78万平。
起始楼面价约30952.7元/平，价格达到上限后，楼面价约32541.7元/平。
商品房销售指导价是5.7万/平，对比周边新房、二手房，价格方面优势不大。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
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