小易发现这样一条消息，金盏乡3005-02地块拟定案名「青云上府」。
金盏乡3005-02地块，位于中央别墅区温榆河畔旧河湾旁。具体位置可地图搜索新房中海首开拾光里（详情丨户型图），在其北侧。
朝阳金盏3005-02地块于2021年5月10日经过28轮的竞争，被卓越以39.27亿+13%政府持有产权份额夺得，成交楼面价52988元/㎡，溢价率3.89%，房屋销售价格上限为7.6万/㎡。
根据信息来看本次该项目将会由首开×旭辉×卓越一起开发。
从之前公开的公示图来看，项目规划为6层楼高的建筑，可能是6层的洋房，也可能建成上中下三叠的叠拼。
地块无套内70/90限制，住宅建筑面积73818.54㎡，按照482户来算，平均户型面积约为153㎡。
销售指导价7.6万/㎡，预计总价1164万/套左右，政府产权占比13%，购房者平均每套需支付1013万/套。
该地块容积率为1.3，绿化率30%，从楼栋排布来看，社区建设上可以做一些增值。车位设在地下，未来人车分流。
非常中规中矩的排布，结合产品类型，大概率会是一梯两户的设置。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
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