谁能抢上朝阳最后的限竞新房？

(本文转载自房掌柜)

北漂五年，29岁的林林（化名）拥有了在京买房的资格。

“租房的日子终于可以结束了。”五年来，林林已经记不清是第几次搬家，深秋刺骨的寒风中，一个人拖着大号行李箱，大包小包倒腾的辛酸，她再也不想经历。

下定决心买房后，林林跟着中介东跑西看，北京城各个区的房子都考察过。纠结了大半年，林林最终还是决定在朝阳买房，不仅是因为朝阳、海淀处于北京购房鄙视链的顶端，更是因为这里有她想要的生活，逛街、购物、聚会、看展，工作圈和生活圈似乎脱不开朝阳。

“没有哪个区比朝阳区的生活更能吸引年轻人了。”北京发展一路向东，从早期的第一使馆区建国门商圈，到三里屯、CBD、燕莎商圈，再到现在的金盏国际合作服务区，朝阳区早已成为年轻、时尚、艺术、国际化的代名词。比起海淀密密麻麻培训机构，朝阳更多的是置霸朋友圈的新展览，最新潮的密室本子，又或者排卡半小时还等不上的网红餐厅，活力四射的都市生活。

朝阳又是北京经济发展的重点，汇聚了北京最多的500强企业，98%外国驻华大使馆、90%国际传媒机构、80%外资商会和金融机构等坐落于此。朝阳早已不仅仅是90后等年轻一代的日常打卡地，更是高知新青年群体的置业首选。

然而朝阳上车门槛并不低。数据显示，2021年至今，朝阳新房成交均价超过7万/㎡，套均面积为169㎡，套均总价高达1000万。同时，近期北京集中拍卖，朝阳更是热门区域，指导销售价格也都水涨船高。金盏两宗地块指导价为7.6万/㎡，东坝612地块指导价格为8万/㎡，东坝西北侧的崔各庄南皋区域三宗土地高达8.8万/㎡。

有没有上车机会？

对林林来说，朝阳最后一个限竞房项目华樾国际（详情）•领尚的出现，便是答案。

华樾国际•领尚由首开、金地、旭辉、招商四大品牌房企联合打造，产品主力为75㎡两居、98-119㎡三居，145㎡四居，项目限均价7.1万/㎡。与华樾国际•领尚一街之隔的东坝612地块，销售指导价已达8万/㎡。周边的常青藤、奥园楼盘，二手均价也高于8万/平，无论新房市场还是二手房市场，都是价格倒挂的捡漏福利盘，买到即赚到，即坐享近万元/平的升值。华樾国际•领尚可谓是最后低于市场价格上车朝阳五环的机会。

真正刺激林林下定决心的，还是限竞房的加速退出市场。已经入市的限竞房正在偷偷的加速去化，而尚未入市的限竞房，不仅数量极少，而且很多都是抢不到的好项目。华樾国际领尚是目前朝阳最后的限竞新房。政府留给年轻人的购房福利已经悄无声息地退场了。

以产品对话朝阳新青年

“在我看来，高品质住居不仅由项目的天然基因决定，更要迎合新青年们的新生活方式，更充分、更深入地洞察我们的审美、偏好、习惯与态度“，林林说到，缺少对话与温度的产品注定会被市场抛弃。

理解新青年的生活方式，不是只从某个表象开始，而是要深度解读与他们成长环境相匹配的共性，再以产品去展开对话。

现在的新青年是“不被定义”的一代，他们对于生活状态有着很高的追求和审美能力。他们追求的 “潮流感”，是一种打破常规、更自由、更自我的生活方式，可以从容定义风格与品位。

“颜值即正义，对新青年群体来说是不变的定律。房子要第一眼看上去很美，才符合我们对潮流的要求。”

华樾国际•领尚的外立面延续华樾系的整体风格，采用现代美学的外立面，灰冷色调，简洁、现代、轻奢质感，加上大面积的落地窗或飘窗，呈现出新潮的建筑风格。

通透的采光及视野，部分房间飘窗进行拐角延伸，使得窗面大于卧室的面宽，更加符合华樾青年对于室内空间的偏好。

“潮流感的实现，在产品整体上，我们追求一种愉悦的生活态度，可以自由定义生活场景。”林林表示，新青年不仅仅是追求视觉享受，更关注美好的生活体验。

园林设计上，项目不再打造传统的纯观赏式中心绿地，升级为 “参与性更强”的多功能草地，将“更多可能性”留给使用者。演唱会、林间剧场、社区PARTY甚至艺术家联名展，赋予生活更多的可能。

打造三个体验馆, 四座个性花园，使潮范贯穿生活的每个细节。

礼仪体验馆，采用多层级庭院式入园的构架，尊享式入口，智能会所式服务、超级窗景。尽享礼序与隐奢，为业主营造尊享归家体验。

森活体验馆是以不设限的中心绿地结合“时尚艺术秀场”理念，书写林间的艺术生活。明日展廊、林间T台、森林放映厅等景观，将艺术脱离简单和单调的形式表现，真正融入到新青年的日常生活，渗透在园区的氛围和气质中。

潮玩体验馆，打造小孩子和大孩子都喜欢的综合活动场地，满足各个年龄段的不同需求，实现了“在自然中玩耍，在平等交流中成长”。“像素山” 、“树梢上的茶话会”等主题为“潮玩”提供更多想象力。

潮流，不是只是迎合，更是构建符合当代潮流的生活场景。华樾国际•领尚即将开启一场与新青年的深度对话之旅。

领尚 朝阳的明天

项目位于朝阳区东五环金盏国际合作服务区的核心地段享受自贸区、第四使馆区、第二三里屯三重规划加持，利好正在启动兑现。

金融造就了国贸，互联网造就了望京，数字经济也将造就金盏国际合作服务区。北京正在集中全部力量打造数字经济标杆城市，而金盏国际合作服务区正是数字经济新高地，时代的风口。人潮、产业、资本等要素都将在“虹吸效应”下进一步汇集，形成规模最大的数字经济产业聚集地。随着字节跳动、北京国际大数据交易所等配套落地，这将会成为当代新青年创业、就业的梦想之地。届时，林林在家门口上班的畅想不再是梦。

从交通区位来看，华樾国际•领尚未来三轨交汇，轨道交通便利，包括目前正建地铁3号线和12号线，以及规划中的地铁R4号线。项目距离3号线楼梓庄桥西站仅200米。乘坐3号线8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场，30分钟可达国贸CBD。地铁12号线东风站预计2023年5月开通，4站即达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈。

城市发展反推区域价值增长，朝阳金盏国际合作服务区正在迎来价值爆发期。华樾国际·领尚是给朝阳购房新青年的时代红包，现在的房价可谓是享受区域红利的最佳时机。

同时，作为朝阳最后一个无配建、无公租的高端品质社区，项目通过匹配产品细节的定制化设计，让潮范和高奢贯穿生活的每个场景，为北京新青年贡献诚意十足的产品选择。

华樾国际·领尚璀璨而来。崇尚自由，追求新潮的你还在等什么？赶快去解锁新青年“潮”生活的最佳答案吧。