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起风!买房窗口期再现,5大红盘值得一看!

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两个越来越强烈的信号,表明楼市的窗口期已经到来。

其一是成交量的持续走高。继一季度二手房以52585套创5年新高之后,5月份二手房再创18838套的佳绩,为单月成交5年新高。新房成绩也不遑多让,5月份实现新房(普宅+豪宅+别墅)网签成交4180套,高于近1年月均成交套数。

成交量的火爆,最直接的反馈就是楼市目前存量房源的减少,截止5月底,北京新房存量仅余64101套,创下了近1年的新低。

一方面是买房人信心十足,踊跃上车,使得市场成交持续火爆;一方面是存量房源的日益减少,而且按照二手房热度向新房传递3个月左右滞后期来看,新房市场在未来几个月的成交量依然不容小觑。

留给买房人的机会正在减少。

其二,是楼市新旧周期的交替。对市场敏感的朋友,可能已经感受到,今年上半年北京新增新房项目额外的少,去年入市的存量新房扛起了上半年成交的大旗。

是的,新房市场正在经历一个断档期。而断档的起源在于北京实行的第一次集中供地。

之前的地块大部分陆陆续续已经亮相,而5月份集中出让的地块最快也得下半年才能登场,楼市处于新旧交替的特殊时期。加之5月份出让的29宗地块指导价格都有一个明显的上涨,所以在新地块入市之前的这段时期,是买房人上车性价比新房的最后时机。

面对楼市购房窗口期的到来,如何在数以万计的新房之中寻到最适合自己的性价比之选,是买房人如今面临的首要问题。5月份北京楼市月度之星或许可以帮你指明方向,5个项目突围入选,他们价值强劲、亮点突出,是当下风头最劲的楼盘,也是北京新房中的标杆之作。(排名不分先后)

华樾国际(详情)·领尚

刚刚过去的5月份,华樾国际·领尚这个案名,从300多个征集案名中脱颖而出。仍是在熟悉的热土金盏,为这个时代的向上青年,呈现出第三个兼具时代感、艺术感与归属感的生活方式表达。关于华樾系的青年高定人居期许,有了最贴切的解答。

华樾国际·领尚窥见城市之于城芯布局的远见,则址金盏核心区,启创人居理想的城市蝶变。这里不仅是北京的国际封面,更是区域建设的重要承载地。第四使馆区稳步建设、第二三里屯灯火将燃、自贸区腾飞在即……这里的璀璨,肉眼可见。


华樾国际·领尚效果图

项目针对当代新青年的高端人居标准做出理性的全新进化“青年高定”概念融入产品之中,打造了98-145平米三至四居,户户格局方正。各户型综合考量格局、功能空间等因素,对功能空间进行了精细化细分,室内无灰色空间,无浪费面积,将每一寸空间利用到了极致。

作为朝阳最后一个无配建、无公租的纯粹高端品质社区,项目通过区域红利及匹配产品细节的定制化设计,北京青年提供诚意十足的产品选择。


华樾国际·领尚效果图

明日美术馆、林间观景健身房、森林放映厅、潮流书屋等等,都将成为未来华樾青年触手可及的配套。可以说,华樾国际·领尚打造了一个最能满足当下年轻人、并且引领时尚健康潮流生活的豪宅产品。

和锦诚园

提到“任意门”,你可能会想到这样的电影情景:转动门把手,跨步而出,也许这一刻你还在中国,下一刻就有可能出现在世界的任何一个角落。任意门,不受空间的限制。

而今,这扇“任意门”来到了北京南海子公园,它将纽约中央公园、北京朝阳公园、亦庄南海子公园聚在一起,一门之间,随意切换,吸引了不少来往的人群。这其实是和锦诚园5月份的一次网红打卡活动,通过梦幻联动,让这三个顶级公园的距离,缩短为推门的一瞬间。


和锦诚园效果图

其实,南海子公园,正是对话朝阳公园的新领地。南海子高端住区已然成为媲美朝阳公园居住区的新豪华生活圈。在高端产业+优质自然资源的双重优势下,不管是从区位、交通还是产业配套,这里较之朝阳公园板块都毫不逊色。

和锦诚园正式南海子高端住区的标杆之作。

项目配置了1000平米运动会所,配套健身房、恒温泳池等。孩子的四点半学校、海豚计划。老人的颐乐学院、红叶行动等,全方位满足全家庭的美好生活所需。目前,和锦诚园新品加推在即,主打130平米及143平米四居全家庭户型。产品营造中倾注诚园工法的高格标准从外部区位到园区生活与建筑空间,处处都可以看见高端的豪宅质感与健康品质。


和锦诚园效果图

中建宸庐

516日,中建智地TOP级宸系首作全球发布会启幕,一个全新的力作——中建宸庐正式亮相北京。

作为中国都市闲适生活的创领者,项目从亮相之初就跳脱了传统的营销套路,而是在力求寻找最契合的精神与文化基调,来最终影响整个产品的气质。从“溯源辋川”的媒体之行到邀请文化学者坐镇产品发布,贯穿始终的,是如隐居辋川的诗佛王伟一般,张弛有度,来去自由的淡然人生。


中建宸庐示范区实景图

基于这样的精神原点,中建宸庐从产品打造的细节上也在力求营造有共鸣的生活方式,规划了“一环一纵、两横两心、九景五境”的园林组团,社区中的五条街巷都以王维诗句命名,将“诗中有画”的意境,通过匠心设计的景观再现。65日,项目示范区盛大开放,千余人到场,让人们体验了与众不同的诗情画意。

中建宸庐打造了建面170-190平米闲时叠墅以及建面120-135平米自在洋房。其中135平米“3+1”户型,整个南向面宽超过了13米,并打造了约7米面宽双厅以及独立休闲厅。无论是墅居,还是洋房产品,都更加突出舒适性的设计,159项精工细节、9大健康智慧体系,45项人性化细节涵盖其中。


中建宸庐135平米样板间

同时项目还配置了使用面积1500平米的高端下沉会所以及约150平米的艺术生活街区。让人感觉到这是一个充满了关怀与温度的社区。

金茂北京国际社区

细数北京现象级的代表楼盘,金茂北京国际社区绝对位列榜单。

去年疫情期间的率先亮相,凭借着总价150万、首付50的超低门槛,逆势热销,让北京无数年轻人实现了北京第一套房的梦想。此后,项目凭借着过硬的素质,成功登顶去年顺义区商品房的销冠,并在今年持续了一期、二期的热销。

上个月,金茂北京国际社区三期产品如约而至,更是推出了首付60万的一居室产品,有意思的是,北京国际社区此次新品命名为肆次元超级宅——创意来源于哆啦A梦的口袋。同时,在项目举行了一场绿跑中国第七季暨金茂北京国际社区新品发布会,可以说是一场6小时的超长青年派对。


金茂北京国际社区效果图

整个派对邀请到了单向空间联合创始人许知远老师、《又见奈良》导演鹏飞、唱作人组合好妹妹等等,用草坪、帐篷、星空、文化分享、音乐、电影、烟火的系列关键词串联成一场当代城市青年的浪漫相遇。


金茂北京国际社区活动现场图

可以说不光是在户型设计上的创新,全新跨界的传播思路也让更多年轻人看到并认可这个有活力、有氛围的生活住区,这个社区,不单单让大家享受到了便利的生活,同时也拥有了活力十足的社群氛围,从房子到生活,这便是金茂北京国际社区在不断努力,实现的目标。

国风金海

今年4月,作为世界三大盛会之一的世界休闲大会在北京平谷拉开帷幕,整个大会向世界展示了最新休闲学术成果,传播休闲生活理念,以及中国的休闲生活方式。

正是这样一场世界级的盛会让全球将目光聚焦到了平谷,可以说,拥有6.4平方千米水域面积的金海湖的平谷,论资源与规模,足以对标日内瓦湖以及华盛顿湖。


国风金海效果图

世界级湖区小镇也在进一步加速平谷自身的发展,毕竟,纯生态的湖区资源尤为稀缺,临水而居也早已被视为真正意义上的理想居所,在距离北京市区一小时的车程,首付近为25万起,这也为坐标金海湖边的国风金海,赋予了天然的优势。

从区域大环境来说,2.4平方公里规划业态让这里成为了北京唯一先规划后建设的休闲小镇。从高端度假、医养、商业、教育等等多个维度,都完全对标了世界级小镇来进行打造,身处其中的国风金海,更是打造了容积率仅为1.01的纯洋房和合院产品。目前洋房产品开盘在即,在售产品面积53-87㎡一居室至三居,均价约21000/平米。

 

国风金海效果图

从空间尺度到精装风格、从园林主题到场景营造,轻奢、自然的低密生活之感,被融入到了每一处设计细节之中。

伴随着金海休闲小镇的逐渐成熟,这里也有望成为北京一个世界级湖居小镇的代表之作。

以上就是入围5月份北京楼市月度之星的5个项目详细信息,你可以将这5个项目当做置业的指南与范本,它们向我们诠释了好项目的水准应该怎样,值得入手的项目又需要具备怎样的特质。退一万步讲,即便这5个项目不能满足你现阶段的购房需求,但多看好房子,也有利于富养自己,避开买房路上的雷。

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