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35天,约谈22家开发商14家中介!广州严查房地产市场

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广州市住房和城乡建设局等五部门严查房地产市场35天,约谈22家开发商、14家中介机构,对4家涉嫌违规的中介机构开展调查处理。

继5月上旬通报严查房地产市场结果以后,广州市住房和城乡建设局于5月底再次通报巡查结果。


今年4月以来,广州市持续出台政策“组合拳”。自4月19日起,市住房城乡建设局联合市场监管局、金融局、教育局、公积金管理中心等相关部门,在全市范围开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。

该行动意在严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、不按备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取“经营贷”和“消费贷”支付购房款项等违法违规经营行为。严厉打击房地产中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为,严厉打击各类交易欺诈行为。

南都记者发现,当前贝壳找房平台已有不少高价房源下架,部分二手楼盘甚至只记录成交房源,未显示放盘房源。比如珠江新城详情)网红盘嘉裕公馆,当前放盘房源单价都在11万至14.7万元/平方米之间,鲜见单价超15万元的房源。早在今年3月,该盘就曾传出有套123平方米的房源以总价2300万元成交,折合单价高达18万元。虽然最后证实是以总价2100万元成交,但最终单价亦高达17.07万元。

根据广州市住建局通报,截至5月23日,全市共检查商品房项目743个、中介机构687家,针对检查发现的公示资料不齐全、广告宣传不规范、违规认筹、诱导使用“经营贷”“消费贷”等资金违规用于支付购房款的行为、未按备案价格明码标价进行宣传销售、备案证书过期未年审、未取得营业执照经营、发布不真实准确房源信息等问题。

为此,相关部门已责令现场改正问题53个,发出《责令改正违法行为通知书》73份、《警示函》2份,约谈开发企业22家、中介机构14家,对4家涉嫌违规的中介机构开展调查处理。

据广州市住建局有关负责人介绍,下一步,联合检查组还将重点针对前期检查中发现和群众反映集中的,中介机构涉嫌参与炒作部分区域二手房有关线索进行查处,全面调查所涉房屋交易全部流程,穿透式审查购房资金来源和流转,对于违规资金流入楼市和中介机构参与炒作二手房违法违规的行为,将依法进行严肃处理。涉嫌犯罪的,将依法移交司法部门追究法律责任。


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