截至目前，全国已有十余个城市陆续发布了房地产市场调控政策，稳定市场预期。刚结束的5月，新建住宅的总体价格变动情况如何？
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查显示，跟去年同期相比，5月，有17个城市新房价格环比出现下跌。涨幅排在较前的城市阵营中，二三线城市房价涨幅居前。
百城新房价格环比增幅扩大
中指院的统计显示，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。长三角区域市场表现较为活跃，南通、嘉兴、江阴等新建住宅价格环比涨幅居前列。
从涨跌数量看，新建住宅价格环比上涨的城市个数为80个，较上月增加3个。
5月百城新建住宅价格环比涨幅TOP10
涨幅排在较前的城市阵营中，未见一线城市。其中，南通环比上涨1.25%领涨百城，徐州、佛山紧随其后，分列二三名。整体来看，共有27个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间。
另外以济南、济宁为代表的52个城市涨幅在0.5%以内。盐城、威海和昆山新房价格则与上月持平。
值得注意的是，5月，有17个城市新房价格环比出现下跌。其中，张家口环比下跌0.36%；烟台、温州等11个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%（含）之间；湘潭、石家庄等5个城市跌幅均在0.1%以内。
这两城新房价格同比增幅超10%
同比来看，5月，百城中新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中，东莞和金华两个城市的同比涨幅均冲破10%的关口，分别上涨12.5%及10.10%，排在百城的前两位。而涨幅在5%-10%之间的城市有20个，其中徐州、广州又排在前列。另有佛山、扬州等63个城市涨幅均在5%以内。
还有近10个城市新建住宅价格同比下跌家口环比下跌0.36%；烟台、温州等11个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%（含）之间；湘潭、石家庄等5个城市跌幅均在0.1%以内。其中，菏泽和洛阳同比分别下跌2.09%、1.74%；赣州、德州等7个城市同比跌幅则在1.0%以内。
中指指数高级分析师马琛介绍，从今年前5月来看，百城新房价格总体稳中有升。1-5月，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，虽然较去年同期有所扩大，但仍处近五年同期低位。据初步估算， 1-5月商品住宅月均成交约超过3600万平方米，与2019年同期相比，增幅近三成，在历史同期中仅次于2016年。
本文来源：南方都市报
作者：伊晓霞
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