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5月,这17城新房价格环比降了,二三线城市涨幅居前

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截至目前,全国已有十余个城市陆续发布了房地产市场调控政策,稳定市场预期。刚结束的5月,新建住宅的总体价格变动情况如何?

中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查显示,跟去年同期相比,5月,有17个城市新房价格环比出现下跌。涨幅排在较前的城市阵营中,二三线城市房价涨幅居前。

百城新房价格环比增幅扩大

中指院的统计显示,5月,全国100个城市新建住宅平均价格为16006元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。长三角区域市场表现较为活跃,南通、嘉兴、江阴等新建住宅价格环比涨幅居前列。

从涨跌数量看,新建住宅价格环比上涨的城市个数为80个,较上月增加3个。

5月百城新建住宅价格环比涨幅TOP10


涨幅排在较前的城市阵营中,未见一线城市。其中,南通环比上涨1.25%领涨百城,徐州、佛山紧随其后,分列二三名。整体来看,共有27个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间。

另外以济南、济宁为代表的52个城市涨幅在0.5%以内。盐城、威海和昆山新房价格则与上月持平。

值得注意的是,5月,有17个城市新房价格环比出现下跌。其中,张家口环比下跌0.36%;烟台、温州等11个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%(含)之间;湘潭、石家庄等5个城市跌幅均在0.1%以内。

这两城新房价格同比增幅超10%

同比来看,5月,百城中新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中,东莞和金华两个城市的同比涨幅均冲破10%的关口,分别上涨12.5%及10.10%,排在百城的前两位。而涨幅在5%-10%之间的城市有20个,其中徐州、广州又排在前列。另有佛山、扬州等63个城市涨幅均在5%以内。

还有近10个城市新建住宅价格同比下跌家口环比下跌0.36%;烟台、温州等11个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%(含)之间;湘潭、石家庄等5个城市跌幅均在0.1%以内。其中,菏泽和洛阳同比分别下跌2.09%、1.74%;赣州、德州等7个城市同比跌幅则在1.0%以内。

中指指数高级分析师马琛介绍,从今年前5月来看,百城新房价格总体稳中有升。1-5月,百城新建住宅价格累计上涨1.34%,虽然较去年同期有所扩大,但仍处近五年同期低位。据初步估算, 1-5月商品住宅月均成交约超过3600万平方米,与2019年同期相比,增幅近三成,在历史同期中仅次于2016年。

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