工程篇：定位为北京非首都功能疏解集中承载地

在中国，一定会有新的大都市圈逐渐壮大，但若跻身京津冀、长三角和粤港澳三大都市圈之列，还是充满困难而且数量有限的，这时环京的未来发展潜力与价格洼地就凸显出来。

霸州位于新区与天津的中轴线上，距离新区仅有20公里，位于新区圈层。在北京大兴国际机场的南部，二者直线距离约40公里，位于临空经济区，又同时承接机场的人口、产业、配套、经济等多重利好，是北京大兴国际机场的黄金辐射区。此外，霸州自身规划大量高新技术产业，构建四大先进制造产业与两大现代服务业的“4+2”产业体系。

温泉新都孔雀城位于北京正南、国家级战略新区旁、霸州开发区核心，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽，毗邻北京新机场、定位为临空经济后勤保障区，域内“三轨六高”构建立体交通体系，一站新区、两站北京、30分钟直达西客站。同时，坐享中国温泉原乡地热资源，历时5年开发，产品涵盖叠院/洋房/高层/公寓等多种产品，目前主推80-127㎡花园宫邸，均价9000元/㎡左右，为目前环北京置业优选。

新区是首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区，定位为北京非首都功能疏解集中承载地、高水平社会主义现代化城市、京津冀世界级城市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板。是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

京雄城际铁路在霸州段的规划与建设将直接带动周边辐射区的经济发展、文化旅游和房产开发并拉动高新科技、商务贸易和文体教育以及医疗、就业等多方面的发展与进步。

国家出台的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其实就指明了未来国家的发展方向，要将资源集中在这些都市圈之中，这些地方也都是人口流入的重点区域，这也给我们买房投资指出了明确方向。核心都市圈内部核心城市最具投资价值

新区将瞄准世界科技前沿，面向国家重大战略需求，通过承接符合新区定位的北京非首都功能疏解，积极吸纳和集聚创新要素资源，高起点布局高端高新产业，推进军民深度融合发展，加快改造传统产业，建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。

将在高等学校和科研机构、医疗健康机构、金融机构、高端服务业，以及高技术产业方面，大力发展创新，设立园区。并搭建国际一流的科技创新平台，建设国际一流的科技教育基础设施，构建国际一流的创新服务体系，打造全球创新高地。

而霸州的发展定位，则完全契合了的最新规划。再加上目前，北京与新区联通的京雄城际铁路霸州北站正在如火如荼的建设当中。届时，自霸州北站至站仅需约7分钟，至新机场站约13分钟，至北京西站仅约半小时。这使得霸州的未来发展可期。

“京雄发展走廊”将串联北京城区、京南地区、新区，发挥功能组团的连接作用，完善便捷高效的交通组织，促进功能产业梯度转移，优化生态环境，形成京津冀协同发展各种要素流通与集聚的“大动脉”。

在京雄发展走廊上，霸州承担着枢纽城市的重任。作为京南区域发展的核心城市，霸州将充分发挥自己的区位优势，依靠千年大计，大力发展建设创新型城市，形成与众多高新产业相关联的新型环京都市圈。