京津冀协同捧出中国版“马尔代夫” 富力集团携手曹妃甸出海捞金

“12.51亿美元，同比增长643.3%！”日前，中国海关总署公布数据，今年1月至4月，曹妃甸综合保税区完成进出口额125120.0万美元，同比增长643.3%。

《中国经营报》记者注意到，曹妃甸综合保税区在海关总署公布的141家综合保税区中排名37，其中进口114744.1万美元，同比增长1014.3%，出口10375.9万美元，同比增长58.8%。

家门口就是渤海湾，后山则是京津冀协同发展的国家战略，曹妃甸，正在捞金！自2012年7月国务院正式批准设立曹妃甸区以来，这个原本从属于河北唐山的一叶沙岛华丽转身成了世界级大港。

随着京唐城际、环渤海高铁天津滨海至曹妃甸段建设，20分钟抵津、1小时入京，90分钟将到达北京新机场。“一带一路”战略亚欧大通道的东方桥头堡，可通过第一、第二亚欧大陆桥直达欧洲，建成内陆港10多个，开通了曹妃甸港至乌兰巴托的中欧班列，形成了公路、铁路、海运完善的多式联运交通体系。同时，成功获批港口型（生产服务型）国家物流枢纽。

中日韩循环经济示范基地、综合保税区、跨境电商综合实验区、自由贸易试验区。。。。。。《京津冀协同发展规划纲要》更是将曹妃甸协同发展示范区列为四大战略合作平台之首。不仅如此，打造东北亚经济合作引领区、临港经济创新示范区正是曹妃甸的使命。

这意味着谁的站位更高，谁将第一个掘金曹妃甸。

中国版“马尔代夫”崛起

北方最大滨海湿地，总面积81万亩；珍藏116公里原生海岸；温带半湿润季风气候，年均气温11℃；空气中负氧离子含量高达每立方厘米8000个；湿地范围内有野生植物238种、鸟类307种 ，其中国家一级保护鸟类有丹顶鹤、白鹳、黑鹳、金雕等，国家二级保护鸟类42种。

水深、港阔、地广，是近海人士对曹妃甸港口区域的最精炼的概括。据了解，曹妃甸港区可建泊位384个，堪称世界级钻石良港。累计建有矿石、煤炭、原有LNG、散杂、集装箱、木材等生产性泊位100个，通过能力4.8亿吨，目前已开通国内外贸易航线110余条，可直达日本、韩国、美国、英国等70多个国家和地区。在全国可接靠40万吨船舶的7个泊位中，曹妃甸占有2个泊位。

区域内石油储量10亿吨以上，天然气储量至少780亿立方米，原盐年产量200万吨，拥有540平方公里湿地，可以说是北方独一份。中国稻米之乡、河豚鱼之乡、河蟹之乡、对虾之乡声名远播；龙岛、菩提岛、月岛、祥云岛交相呼应，更被誉为中国的“马尔代夫”；华北理工大学、北京景山学校、北京工美学院、安贞医院、妇产医院、友谊医院等优质教育医疗资源聚集，已经成为唐山的未来之城。

除自然资源优异外，地区经济发展往往是最吸引人的核心因素之一。

据曹妃甸官方数据显示，即便在面对疫情期间，2020年当地地区生产总值增长7%，固定资产投资增长7.6%，一般公共预算收入增长7.7%，规模以上工业增加值增长12.3%，进出口总值更是增长111%，主要经济指标增速全省领先。

2020年，曹妃甸组建的京津冀、长三角、珠三角、国际招商组，签约亿元以上项目342个、总投资2972亿元，全年实施重点产业项目296个、总投资达1903亿元。

唐山市《2021年政府工作报告》中更是表示，“十四五”时期将聚焦向海发展。要坚持港产城融合发展，以唐山港为龙头，以中国（河北）自贸区曹妃甸片区、跨境电子商务综合试验区、开发区、综合保税区、协同发展示范区为平台，推动沿海经济带跨越发展。

2021年唐山将重点聚焦沿海崛起，提速曹妃甸滨海新城建设。对标天津滨海新区，加快沿海一线全域城市化步伐，坚持产教城融合发展，全力推动乐亭、滦南、丰南、海港、国际旅游岛等沿海县（区）与曹妃甸统筹规划、联动发展，加快产业链延伸与配套合作，打造优势互补、抱团发展的沿海增长极。

此外，《2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划》中表示，2021年唐山将深度融入京津冀协同发展。以京冀曹妃甸和津冀(芦·汉)协同发展示范区为主战场，年内实施亿元以上京津合作项目200个以上，完成投资300亿元以上，加快京唐城际、遵秦高速、唐秦高速等重大项目建设，谋划启动城市轨道交通项目，推进三女河机场改扩建工程，年内实施亿元以上京津公共服务项目5个以上，完成投资10亿元以上。

北京的诗与远方

曹妃甸，就像一个天资聪颖却又家境富裕的孩子，未来成长性无需怀疑。

而因为疫情等原因导致经济不确定性的当下，如何既能寻找到优质资产实现保值和增值，又可兼顾诗与远方，成为现如今的一种群体性焦虑，相比南方城市而言，北方尤甚。但是，一条颠之不破的真理是，好的资源总是先被站在高处的人看到。

相比其他重大项目纷纷投资落户曹妃甸不同，房地产行业往往是唯一一个成体系化、规模化、专业化集中度高却又可以被普通人所触摸的行业。

富力集团所投资开发的曹妃甸富力城（详情丨户型图），便是高位者之一。他们看中了曹妃甸的未来和成长性。

据了解，富力集团连续多年获得中国房地产开发企业10强，全球26座富力城的成熟，一切都源于其目之所及和择址思维，而从设计院、建筑、监理，到装修和物业，再到园林和商业运营管理，一体化运营管控将成为曹妃甸这座城和人的未来成长性保障。品牌源自一点一滴的积累，而这份积累源自40多万户业主的信任。

△曹妃甸富力城园林效果图

△曹妃甸富力样板间实景图

与曹妃甸所主打“一主六辅多节点”的空间布局形成共振的是，曹妃甸富力城则将独属空间布局细化至“两轴两区多节点”，其中两轴即城市绿轴——运动公园景观轴、溯河公园景观轴；两区即全龄居住区和滨海度假区。

约3.2万平方米的富力城体育公园，链接了湿地与海。写意长廊、观鸟平台、芦苇博物馆和映像馆、鱼排餐厅、拾贝海滩，溯河公园按摩了那颗一线的心脏。

从出生懵懂的双语幼儿园、0—6岁的认知、探险乐园，到少年初成的国际学校、四点钟学堂、兴趣小组，再到商业职场精英的共享办公、婚礼草坪、国际会展中心。快乐、求知与事业，活力与朝气溢出渤海湾。而归于暮雪银发的日间照料中心、健康小屋、按摩步道则又将享受一份安闲清逸。

2.1万平方米的星光天地商业街、13.4万平方米的商务度假综合体、5600平方米的文体中心，承载着消费与生活，业主食堂，勾勒着理想与现实。

带着放松后的心情，归家，打开门的那一刻便是精装的舒适与静谧。入户玄关对井设计，观照了仪式感的生活，超大的客厅配有开敞的阳台，揽下一天的阳光和美景。智能控制的灯光、窗帘、彩视对讲系统，嵌入式衣柜、储柜和微波炉等家居家电设置，82公分适应东方人厨房高度，人体工学的考量，人性化的细节，不仅预留了更多的空间，而且免去了繁杂与无章，科学地规划和收纳了每一寸家的温暖。

洋房、高层、别墅、公寓、商业、酒店等齐全业态，和入户人性化精装让事业与生活达成和解与融合。一切配得上更高的站位者，一切也都将成为北京的诗与远方。