<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

千亿产业园破产,房产被查封,100万的单身宿舍“不香了”

0
分享至

或许很多人听都没听过,这个世界上的住房,除了普通住宅、商务公寓外,还有一类房子叫“单身宿舍”。

不少这类房子都标榜自己“地段核心、配套高端”,而且价格“便宜”,更为关键的是还不限购不限贷。

在寸土寸金的深圳,就有人十分“胆大”地买了这种房子,现在面临开发商申请破产,白白交了首付甚至全款,却拿不到房子。

号称第二个“南山科技园”

深圳第二个“南山科技园”,精装交楼、通燃气、户户带阳台,总价只要172万元、120万元甚至100万元……看到这些信息,你会心动吗?

图片来源:微博

其实这些中介推介的这类房子叫“单身宿舍”,一个更为专业的名字是产业配套宿舍。据了解,一般房地产销售项目性质分为住宅、商业、办公、商务公寓、产业配套宿舍等类型,其中产业配套宿舍近些年被市场包装成了“类住宅产品”,以不限购不限贷、低价等“特色”被大肆叫卖。

产业配套宿舍简单来说就是在工业用地上,配套建设了一些可以用于居住的宿舍,销售对象为企业,根据深圳此前的规定,购买产业配套宿舍的主体需为“经依法注册登记的企业”。

这一次爆雷的项目名叫天谷详情)大楼,深圳住建局网站显示,这一项目是由深圳市华讯方舟投资有限公司(下称华讯投资公司)开发的,其中用途为“单身宿舍”,总套数为993套。

图片来源:深圳住建局

天谷大楼项目在2019年7月15日获得了预售许可证,也就是说这些项目的确是合法销售的,但购买人需要是企业。同时,天谷大楼的地理位置为深圳宝安区的核心地段,目前该地段商务公寓的价格达到每平方米7万元甚至更高,但天谷大楼的单身宿舍价格在当时却是只有每平方米3万多元。

深圳宝安区对天谷项目同样是寄予厚望,将这一项目称为“千亿级项目”,建成后将是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园,建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

图片来源:深圳政府在线

据媒体报道,在2019年的火热销售时,天谷大楼项目销售人员介绍,购买该项目流程不麻烦,在营销中心门口就有专人教导如何注册公司,只需要交100元就能操作,三年内不需要缴纳房产税,三年后每年缴纳4.2‰的房产税,而且以公司名义购买还有一个好处,“交易的时候更方便,到时候只需要做个公司的法人变更就好了”。

明星项目爆雷!

没想到的是,这样一个充满魅力且可以实现在深圳“曲线购房”的项目居然爆雷了。深圳市中级人民法院3月31日的一份公告显示,深圳宝安天谷项目开发商华讯投资公司申请破产重整。

公告显示,华讯投资公司资金枯竭,无法承担在建的天谷项目工程的续建工程;同时,作为华讯投资公司的主要资产,天谷项目存在变现困难的情况,且现状变现可能导致财产价值大幅贬损,明显不足以清偿全部债务。不过,该公告还表示,该项目是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新项目,且主体结构已经完成封顶。

而深圳住建局网站显示,天谷大楼不少预售的房子已经被司法查封。

图片来源:深圳住建局

事实上,在2020年11月,就有购房者发布了微博,表达了对天谷大楼无法交付的担忧。在这条微博下,也有人在今年5月1日时,称已经收到了公司债权申报书。

图片来源:微博

此外,网络上还流传着一份“天谷业主会议纪要”的文件,该文件显示,如果华讯投资公司重组失败进入破产清算,购房者将只能拿回10%的资金。

图片来源:网络

需要注意的是,华讯投资公司的名字中包含有“华讯方舟”4个字,让人很容易联想到上市公司华讯方舟。天眼查显示,华讯投资公司并不在上市公司体系内,但二者出自同一个母公司——华讯方舟科技有限公司,是“兄弟公司”,目前二者更是“难兄难弟”,都陷入了深深的债务危机。

深圳已堵住这一漏洞

对于“单身宿舍”、产业配套宿舍被市场炒作为“类住宅项目”等乱象,深圳市政府在2020年1月发布了《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法的通知》(下称《通知》),基本堵死了个人通过设立公司购买产业配套宿舍的途径。

《通知》显示,工业配套宿舍的受让人应是经依法注册登记且在工业配套宿舍所在行政区内持有工业楼宇不动产权证书的企业。其中,持有厂房的,其建筑面积不得低于1000平方米;持有研发用房的,其建筑面积不得低于300平方米。

在当时《通知》发布的新闻通气会上,深圳市规划和自然资源局副局长王爱朝系统介绍了《通知》的修订背景。他表示,之前的政策要求工业楼宇和配套用房的受让人只需是依法注册登记的企业即可,条件相对宽松,导致一些自然人通过注册公司的方式购买工业楼宇或配套宿舍用于居住,产业空间出现类住宅化的问题,亟需进一步规范工业楼宇及配套用房的受让人资格条件,保障产业空间真正服务于产业发展。

也就是说,以后购买这类配套宿舍,除了设立企业之外,还需要首先拥有1000平方米的厂房或者300平方米的研发用房。

相关推荐
热点推荐
中国直飞加拿大价格不到770元! 多条国际航线恢复!

中国直飞加拿大价格不到770元! 多条国际航线恢复!

梦红房车旅行
2023-02-04 10:24:15
扣除20分!剥夺冠军!欧洲豪门遭遇重创,下赛季或降入乙级

扣除20分!剥夺冠军!欧洲豪门遭遇重创,下赛季或降入乙级

体育小龙说
2023-02-03 19:27:33
岸信夫向日本众议院议长递辞呈并发声明:病况急转直下 已难履职

岸信夫向日本众议院议长递辞呈并发声明:病况急转直下 已难履职

财联社
2023-02-03 19:36:33
军方国会突出“间谍”猜测,主流媒体忽略中方澄清,美炒作“气球事件”对华施压

军方国会突出“间谍”猜测,主流媒体忽略中方澄清,美炒作“气球事件”对华施压

环球网资讯
2023-02-04 07:35:44
回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

感受生活喜欢吃瓜
2023-01-25 14:58:31
许家印:怒骂网友断供房贷,放话恒大不会烂尾,30年内肯定完工

许家印:怒骂网友断供房贷,放话恒大不会烂尾,30年内肯定完工

呆萌可爱的娱乐剧
2023-02-04 06:31:18
真相大白!胡鑫宇母亲李莲英与河南叶婷何其相似?如今你待怎讲?

真相大白!胡鑫宇母亲李莲英与河南叶婷何其相似?如今你待怎讲?

教育培训观察
2023-02-03 11:23:10
网曝蒋劲夫与女子酒店照片,女子低胸紧身衣很性感,聊天记录曝光

网曝蒋劲夫与女子酒店照片,女子低胸紧身衣很性感,聊天记录曝光

阿源讲八卦
2023-02-03 15:22:41
俄乌迎来翻天巨变,俄罗斯抛震撼决定,美西方彻底傻眼,拜登气哭

俄乌迎来翻天巨变,俄罗斯抛震撼决定,美西方彻底傻眼,拜登气哭

新财迷
2023-02-03 11:26:11
甘比:一片真心喂了狗,刘銮雄宁愿把包拍卖做慈善,也不留给她?

甘比:一片真心喂了狗,刘銮雄宁愿把包拍卖做慈善,也不留给她?

郑丁嘉话
2023-02-03 15:51:25
提问 | 老公爱看擦边,这正常吗?

提问 | 老公爱看擦边,这正常吗?

港漂圈
2023-02-03 11:37:39
《狂飙》里面戴了什么手表?

《狂飙》里面戴了什么手表?

亦寒说情感
2023-02-04 01:25:02
四十二岁蔡依林真放得开

四十二岁蔡依林真放得开

纯属娱乐Yl
2022-12-13 01:30:41
《狂飙》的大嫂居然是个90后1991年12月生,今年只有32岁

《狂飙》的大嫂居然是个90后1991年12月生,今年只有32岁

超能游戏
2023-02-03 18:44:03
《狂飙》完结后,重排演员演技:吴刚进不了前十,张译进不了前三

《狂飙》完结后,重排演员演技:吴刚进不了前十,张译进不了前三

立场影视
2023-02-03 13:25:44
上海新冠研究:味嗅觉出现变化,很可能是病毒入侵神经系统重要标志

上海新冠研究:味嗅觉出现变化,很可能是病毒入侵神经系统重要标志

澎湃新闻
2023-02-02 18:11:42
交了150万首付,却不能收房!开发商:市政公司没打钱!道歉来了:钱已到位

交了150万首付,却不能收房!开发商:市政公司没打钱!道歉来了:钱已到位

每日经济新闻
2023-02-03 18:55:09
东北高智商小伙辛奇隆:500万彩礼,娶赌王28岁爱女,换14亿陪嫁

东北高智商小伙辛奇隆:500万彩礼,娶赌王28岁爱女,换14亿陪嫁

照见古今
2023-02-03 18:47:07
“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

“公共情妇”落网记:45天敛财2个亿,一本日记将多位高官拉下马

文人讲史
2023-01-30 13:33:12
惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

星辰大海路上的种花家
2023-02-02 16:22:13
2023-02-04 12:56:49

北京房产

大城市买不起房,却掉进回乡置业的坑?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

买岛女子称4年前就想买了 成交价或不低于6000万美元

头条要闻

买岛女子称4年前就想买了 成交价或不低于6000万美元

财经要闻

体育要闻

被人嫌弃的哈登,连全明星都选不上了?

娱乐要闻

46岁张颂文遭围堵 年轻女粉尖叫求签名

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

旅游
数码
游戏
艺术
公开课

旅游要闻

赏梅指南请查收:武汉梅花四宗“最”

数码要闻

英伟达RTX 3060 3840SP显卡曝光:完整的GA106核心,配备6GB显存

PSVR2即将开售 核心功能提前知

艺术要闻

美国首展卡尔帕乔:文艺复兴威尼斯的完美与没落

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版