<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

千亿产业园破产,房产被查封,100万的单身宿舍“不香了”

0
分享至

或许很多人听都没听过,这个世界上的住房,除了普通住宅、商务公寓外,还有一类房子叫“单身宿舍”。

不少这类房子都标榜自己“地段核心、配套高端”,而且价格“便宜”,更为关键的是还不限购不限贷。

在寸土寸金的深圳,就有人十分“胆大”地买了这种房子,现在面临开发商申请破产,白白交了首付甚至全款,却拿不到房子。

号称第二个“南山科技园”

深圳第二个“南山科技园”,精装交楼、通燃气、户户带阳台,总价只要172万元、120万元甚至100万元……看到这些信息,你会心动吗?

图片来源:微博

其实这些中介推介的这类房子叫“单身宿舍”,一个更为专业的名字是产业配套宿舍。据了解,一般房地产销售项目性质分为住宅、商业、办公、商务公寓、产业配套宿舍等类型,其中产业配套宿舍近些年被市场包装成了“类住宅产品”,以不限购不限贷、低价等“特色”被大肆叫卖。

产业配套宿舍简单来说就是在工业用地上,配套建设了一些可以用于居住的宿舍,销售对象为企业,根据深圳此前的规定,购买产业配套宿舍的主体需为“经依法注册登记的企业”。

这一次爆雷的项目名叫天谷详情)大楼,深圳住建局网站显示,这一项目是由深圳市华讯方舟投资有限公司(下称华讯投资公司)开发的,其中用途为“单身宿舍”,总套数为993套。

图片来源:深圳住建局

天谷大楼项目在2019年7月15日获得了预售许可证,也就是说这些项目的确是合法销售的,但购买人需要是企业。同时,天谷大楼的地理位置为深圳宝安区的核心地段,目前该地段商务公寓的价格达到每平方米7万元甚至更高,但天谷大楼的单身宿舍价格在当时却是只有每平方米3万多元。

深圳宝安区对天谷项目同样是寄予厚望,将这一项目称为“千亿级项目”,建成后将是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园,建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

图片来源:深圳政府在线

据媒体报道,在2019年的火热销售时,天谷大楼项目销售人员介绍,购买该项目流程不麻烦,在营销中心门口就有专人教导如何注册公司,只需要交100元就能操作,三年内不需要缴纳房产税,三年后每年缴纳4.2‰的房产税,而且以公司名义购买还有一个好处,“交易的时候更方便,到时候只需要做个公司的法人变更就好了”。

明星项目爆雷!

没想到的是,这样一个充满魅力且可以实现在深圳“曲线购房”的项目居然爆雷了。深圳市中级人民法院3月31日的一份公告显示,深圳宝安天谷项目开发商华讯投资公司申请破产重整。

公告显示,华讯投资公司资金枯竭,无法承担在建的天谷项目工程的续建工程;同时,作为华讯投资公司的主要资产,天谷项目存在变现困难的情况,且现状变现可能导致财产价值大幅贬损,明显不足以清偿全部债务。不过,该公告还表示,该项目是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新项目,且主体结构已经完成封顶。

而深圳住建局网站显示,天谷大楼不少预售的房子已经被司法查封。

图片来源:深圳住建局

事实上,在2020年11月,就有购房者发布了微博,表达了对天谷大楼无法交付的担忧。在这条微博下,也有人在今年5月1日时,称已经收到了公司债权申报书。

图片来源:微博

此外,网络上还流传着一份“天谷业主会议纪要”的文件,该文件显示,如果华讯投资公司重组失败进入破产清算,购房者将只能拿回10%的资金。

图片来源:网络

需要注意的是,华讯投资公司的名字中包含有“华讯方舟”4个字,让人很容易联想到上市公司华讯方舟。天眼查显示,华讯投资公司并不在上市公司体系内,但二者出自同一个母公司——华讯方舟科技有限公司,是“兄弟公司”,目前二者更是“难兄难弟”,都陷入了深深的债务危机。

深圳已堵住这一漏洞

对于“单身宿舍”、产业配套宿舍被市场炒作为“类住宅项目”等乱象,深圳市政府在2020年1月发布了《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法的通知》(下称《通知》),基本堵死了个人通过设立公司购买产业配套宿舍的途径。

《通知》显示,工业配套宿舍的受让人应是经依法注册登记且在工业配套宿舍所在行政区内持有工业楼宇不动产权证书的企业。其中,持有厂房的,其建筑面积不得低于1000平方米;持有研发用房的,其建筑面积不得低于300平方米。

在当时《通知》发布的新闻通气会上,深圳市规划和自然资源局副局长王爱朝系统介绍了《通知》的修订背景。他表示,之前的政策要求工业楼宇和配套用房的受让人只需是依法注册登记的企业即可,条件相对宽松,导致一些自然人通过注册公司的方式购买工业楼宇或配套宿舍用于居住,产业空间出现类住宅化的问题,亟需进一步规范工业楼宇及配套用房的受让人资格条件,保障产业空间真正服务于产业发展。

也就是说,以后购买这类配套宿舍,除了设立企业之外,还需要首先拥有1000平方米的厂房或者300平方米的研发用房。

相关推荐
热点推荐
俄高官:金砖国家“大部分”成员已经同意,不再使用美元结算了

俄高官:金砖国家“大部分”成员已经同意,不再使用美元结算了

华山穹剑
2024-03-04 19:25:16
天降喜讯! 2米15高塔驰援广东! 大魔王迎帮手 , 周琦杜锋摊牌

天降喜讯! 2米15高塔驰援广东! 大魔王迎帮手 , 周琦杜锋摊牌

文静谈生活
2024-03-04 21:10:46
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
纯欲系气质美女,橘红色高跟鞋搭配浅灰色丝袜yyds

纯欲系气质美女,橘红色高跟鞋搭配浅灰色丝袜yyds

室内设计师阿喇
2024-03-04 20:33:13
美国航空公司宣布订购260架新飞机,空客、波音各85架

美国航空公司宣布订购260架新飞机,空客、波音各85架

财联社
2024-03-05 00:11:13
中国6大顶级的食物,你若是全吃过,请允许我叫你声土豪

中国6大顶级的食物,你若是全吃过,请允许我叫你声土豪

花小猫的美食日常
2024-02-28 07:05:52
美加墨世界杯,也许不会诞生第三个球王了——你看决赛在哪里举行

美加墨世界杯,也许不会诞生第三个球王了——你看决赛在哪里举行

刺头体育
2024-03-04 22:04:52
办公室殴打学生最新,官方回应,校长就地免职,教师暂停工作

办公室殴打学生最新,官方回应,校长就地免职,教师暂停工作

家有小甜椒儿
2024-03-01 12:03:37
足球报:亚泰打完泰山后第二天返回上海,没有在济南停留备战

足球报:亚泰打完泰山后第二天返回上海,没有在济南停留备战

懂球帝
2024-03-04 15:37:19
陈芋汐夺金空欢喜!世界泳联宣布全红婵因祸得福,剑指奥运冠军

陈芋汐夺金空欢喜!世界泳联宣布全红婵因祸得福,剑指奥运冠军

娱乐圈酸柠檬
2024-03-04 19:52:09
男性胡子长得快,说明了什么?刮胡子频率高,寿命短?科学告诉你

男性胡子长得快,说明了什么?刮胡子频率高,寿命短?科学告诉你

肿瘤的真相与误区
2024-02-28 14:18:10
朝鲜有富人吗?他们都是朝鲜什么阶层?朝鲜华人生活状况如何?

朝鲜有富人吗?他们都是朝鲜什么阶层?朝鲜华人生活状况如何?

史小纪
2024-03-04 15:42:17
揭秘马航370真相:被美军劫持到小岛,遥控撞击大海,变成无数碎片

揭秘马航370真相:被美军劫持到小岛,遥控撞击大海,变成无数碎片

郁郁乎文
2023-11-14 14:46:28
著名演员佘诗曼在香港的“豪宅”,没看错吧,也就4-50平方米

著名演员佘诗曼在香港的“豪宅”,没看错吧,也就4-50平方米

静静时光
2024-02-23 12:52:56
几乎全是假货,利润高达650%,为何消费者还争相购买?

几乎全是假货,利润高达650%,为何消费者还争相购买?

笔下生园
2024-01-11 05:50:03
噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

唯物观
2023-10-22 13:32:34
夺冠稳了!广东最强王牌正式“复苏”,杜锋为他裁掉马尚!

夺冠稳了!广东最强王牌正式“复苏”,杜锋为他裁掉马尚!

绯雨儿
2024-03-04 14:15:44
脱北者揭秘张成泽被捕真相:死前曾给金正恩戴绿帽,9名爱人殉葬

脱北者揭秘张成泽被捕真相:死前曾给金正恩戴绿帽,9名爱人殉葬

神秘历史故事
2023-12-18 13:57:42
前所未有的“黄金十年”!80%湘菜头部品牌诞生于此时期

前所未有的“黄金十年”!80%湘菜头部品牌诞生于此时期

湘菜人
2024-03-04 16:47:04
12艘美舰下场,菲补给成功,中方措辞有变化,马科斯只剩一个选择

12艘美舰下场,菲补给成功,中方措辞有变化,马科斯只剩一个选择

月下客
2024-03-04 11:08:44
2024-03-05 01:06:44

北京房产

华润置地大红门项目,即将亮相北京中轴

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

副部级"女将"多了新身份:兼任省地方金融管理局局长

头条要闻

副部级"女将"多了新身份:兼任省地方金融管理局局长

财经要闻

代表建议对90后个人养老金账户发补贴

体育要闻

阿尔艾因破门,VAR介入判定越位在先

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

科技要闻

欧盟:罚你18亿欧 苹果:不服!上诉!

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

教育
家居
艺术
数码
军事航空

教育要闻

温州日报作文版作文选登:潘雯莉《我的变化》

家居要闻

简化色调,日子温柔且浪漫

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

数码要闻

英特尔酷睿 i9-14900KS 处理器提前发货:1.5V 电压,6.2GHz 频率

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版