<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

青岛土拍表现冷淡 3天卖地61宗绝大多数底价成交

0
分享至
青岛新房库存周期限制着土地市场的热度。

(原标题:青岛3天卖地61宗,房企表现冷淡绝大多数底价成交)

作者:宋然    责编:张歆晨

5月14日,青岛为期三天的集中供地落幕。与一线城市动辄千亿的成交金额和争夺激烈的状况不同,青岛此番卖地整体较为平淡,除一宗地块溢价率较高之外,其余地块绝大部分以底价成交,并有2宗流拍。从房企的积极来看,本地房企表现较为踊跃,而全国性房企拿地数量占比较低。

青岛此次出让地块合计63宗,总占地面积161.8万平方米,合计约2427亩,总建面329.64万平方米,起始总价125亿元。

63宗地块中,市北开平路45号地达到上限价后转入网下竞自持面积。该地块吸引了17家开发商参与竞价,经过164轮叫价,楼面价从起始价10310元/平方米上升至17010元/平方米后达到最高上限,网上土地竞价中止,转到线下竞自持城镇住宅建筑面积。

除了上述地块之外,青岛其余60宗地块均以底价成交,另外两宗流拍,总成交金额128.66亿元。

纵观成交名单,本地企业拿地比例较高,而全国性房企则十分克制。其中,融创、金茂、龙湖、万科、保利在青岛有所斩获,除此外,其余地块皆被本地房企包揽,包括海尔、即墨国际商贸城、青岛城建集团、青岛鲁商集团等。

分析人士称,本次青岛土拍表现冷淡,绝大多数地块均以底价成交,溢价率仅为2.9%,但也符合该城近年市场现状。贝壳研究院数据显示,青岛自2018年2月持续至今成交溢价率仅为5%以下,低溢价率已经是常态。

值得关注的是,青岛土地市场分化较为严重,中心城区楼面价保持稳中有升的态势。从成交结果看,主要成交区域为即墨区、城阳区,两区成交规划建筑面积占全市已成交比重分别为39.0%、29.7%。其余远郊地块出现流拍现象,企业参与度热情不高。

贝壳研究院数据显示,青岛新房库存出清周期连续39个月保持在15个月以上,最高值出现在2020年6月,达到25个月,新房市场始终保持中低热度运行,而这也是土地市场冷淡的主要原因。

据悉,这是青岛今年首次集中供地,预计第二、第三批次供地公告将在7月和11月发布出让信息。

相关推荐
热点推荐
刚刚!长春中考分数线公布!

刚刚!长春中考分数线公布!

鲁中晨报
2025-07-12 10:19:11
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

七公子娱乐
2025-07-01 19:16:31
商务部:中方将继续支持有实力、有意愿的中国企业,扩大对南亚国家的投资

商务部:中方将继续支持有实力、有意愿的中国企业,扩大对南亚国家的投资

澎湃新闻
2025-06-26 17:32:36
开拓者公布2025夏联首战首发:杨瀚森领衔

开拓者公布2025夏联首战首发:杨瀚森领衔

懂球帝
2025-07-12 11:23:25
杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

不似少年游
2025-05-18 07:30:03
真相:中国民航飞行员严重过剩

真相:中国民航飞行员严重过剩

难得君
2025-07-06 16:06:01
笑死!全国高温来袭,上海游客竟被甘肃的“浆水面”死死拿捏了

笑死!全国高温来袭,上海游客竟被甘肃的“浆水面”死死拿捏了

八斗小先生
2025-07-11 09:45:52
曾演三级片都没火却变身网大一哥!硬汉安志杰缘何走红?

曾演三级片都没火却变身网大一哥!硬汉安志杰缘何走红?

释凡电影
2025-07-11 09:00:09
别再骂杨议不孝了,如果不是他老婆,99%的人没注意到这些细节!

别再骂杨议不孝了,如果不是他老婆,99%的人没注意到这些细节!

二月侃事
2025-07-11 13:32:18
陈赫称想买尊界S800:真的不是广告 已到门店看车

陈赫称想买尊界S800:真的不是广告 已到门店看车

手机中国
2025-07-11 12:16:09
你年轻时和对象能有多疯狂?网友:异地见面,整天都可以不下床

你年轻时和对象能有多疯狂?网友:异地见面,整天都可以不下床

特约前排观众
2025-07-11 00:10:06
全程无尿点|迪士尼新星战番杀疯了‼️

全程无尿点|迪士尼新星战番杀疯了‼️

枫尘余往逝
2025-07-11 10:52:30
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
成功摘帽!下周一停牌,周二复牌,1.75万股东激动地心潮澎湃

成功摘帽!下周一停牌,周二复牌,1.75万股东激动地心潮澎湃

八百者也
2025-07-12 06:25:03
建国后粟裕为何仕途不顺?陈赓:没办法,不受欢迎的2种人他都占

建国后粟裕为何仕途不顺?陈赓:没办法,不受欢迎的2种人他都占

南书房
2025-04-12 23:50:03
43岁男神罕晒视频,耳垂疑似“耳褶心征”,网友刷屏:快去查心脏

43岁男神罕晒视频,耳垂疑似“耳褶心征”,网友刷屏:快去查心脏

艺能八卦局
2025-07-10 23:01:47
泽连斯基:美、欧对乌军事援助渠道已全面恢复!俄罗斯:美方这一行为“纯属生意”,等待特朗普发表“重大声明”

泽连斯基:美、欧对乌军事援助渠道已全面恢复!俄罗斯:美方这一行为“纯属生意”,等待特朗普发表“重大声明”

每日经济新闻
2025-07-12 07:31:08
全球最快!国产高铁CR450“过于先进不便展示”:未来京沪线或仅需3小时

全球最快!国产高铁CR450“过于先进不便展示”:未来京沪线或仅需3小时

闪电新闻
2025-07-12 08:58:27
局势突变,外交机会已用尽,乌克兰和欧洲要打到底

局势突变,外交机会已用尽,乌克兰和欧洲要打到底

山河路口
2025-07-10 13:16:44
发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

发现一个悲哀的现象:特别长寿的老人,几乎都是子女用生命在托举

婉秋聊育儿
2025-04-26 05:24:04
2025-07-12 11:56:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

头条要闻

女子500元被卖掉受虐待 如今开三家工厂要讨回公道

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
房产
教育
亲子
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

教育要闻

张雪峰:本科已严重饱和五个专业,临床医学,法学,计算机…

亲子要闻

幼儿铅毒后续:渭北幼儿园异常,监控被删家长不满,鲜艳花卷再现

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版