<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房产被查封!100万的单身宿舍“不香了”

0
分享至

(原标题:连环爆雷!千亿卫星产业园破产,房产被查封,“100万买套单身宿舍”突然不香了)

或许很多人听都没听过,这个世界上的住房,除了普通住宅、商务公寓外,还有一类房子叫“单身宿舍”。

不少这类房子都标榜自己“地段核心、配套高端”,而且价格“便宜”,更为关键的是还不限购不限贷。

在寸土寸金的深圳,就有人十分“胆大”地买了这种房子,现在面临开发商申请破产,白白交了首付甚至全款,却拿不到房子。

号称第二个“南山科技园”

深圳第二个“南山科技园”,精装交楼、通燃气、户户带阳台,总价只要172万元、120万元甚至100万元……看到这些信息,你会心动吗?

图片来源:微博

其实这些中介推介的这类房子叫“单身宿舍”,一个更为专业的名字是产业配套宿舍。据了解,一般房地产销售项目性质分为住宅、商业、办公、商务公寓、产业配套宿舍等类型,其中产业配套宿舍近些年被市场包装成了“类住宅产品”,以不限购不限贷、低价等“特色”被大肆叫卖。

产业配套宿舍简单来说就是在工业用地上,配套建设了一些可以用于居住的宿舍,销售对象为企业,根据深圳此前的规定,购买产业配套宿舍的主体需为“经依法注册登记的企业”。

这一次爆雷的项目名叫天谷详情)大楼,深圳住建局网站显示,这一项目是由深圳市华讯方舟投资有限公司(下称华讯投资公司)开发的,其中用途为“单身宿舍”,总套数为993套。

图片来源:深圳住建局

天谷大楼项目在2019年7月15日获得了预售许可证,也就是说这些项目的确是合法销售的,但购买人需要是企业。同时,天谷大楼的地理位置为深圳宝安区的核心地段,目前该地段商务公寓的价格达到每平方米7万元甚至更高,但天谷大楼的单身宿舍价格在当时却是只有每平方米3万多元。

深圳宝安区对天谷项目同样是寄予厚望,将这一项目称为“千亿级项目”,建成后将是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园,建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

图片来源:深圳政府在线

据媒体报道,在2019年的火热销售时,天谷大楼项目销售人员介绍,购买该项目流程不麻烦,在营销中心门口就有专人教导如何注册公司,只需要交100元就能操作,三年内不需要缴纳房产税,三年后每年缴纳4.2‰的房产税,而且以公司名义购买还有一个好处,“交易的时候更方便,到时候只需要做个公司的法人变更就好了”。

明星项目爆雷!

没想到的是,这样一个充满魅力且可以实现在深圳“曲线购房”的项目居然爆雷了。深圳市中级人民法院3月31日的一份公告显示,深圳宝安天谷项目开发商华讯投资公司申请破产重整。

公告显示,华讯投资公司资金枯竭,无法承担在建的天谷项目工程的续建工程;同时,作为华讯投资公司的主要资产,天谷项目存在变现困难的情况,且现状变现可能导致财产价值大幅贬损,明显不足以清偿全部债务。不过,该公告还表示,该项目是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新项目,且主体结构已经完成封顶。

而深圳住建局网站显示,天谷大楼不少预售的房子已经被司法查封。

图片来源:深圳住建局

事实上,在2020年11月,就有购房者发布了微博,表达了对天谷大楼无法交付的担忧。在这条微博下,也有人在今年5月1日时,称已经收到了公司债权申报书。

图片来源:微博

此外,网络上还流传着一份“天谷业主会议纪要”的文件,该文件显示,如果华讯投资公司重组失败进入破产清算,购房者将只能拿回10%的资金。

图片来源:网络

需要注意的是,华讯投资公司的名字中包含有“华讯方舟”4个字,让人很容易联想到上市公司华讯方舟。天眼查显示,华讯投资公司并不在上市公司体系内,但二者出自同一个母公司——华讯方舟科技有限公司,是“兄弟公司”,目前二者更是“难兄难弟”,都陷入了深深的债务危机。

深圳已堵住这一漏洞

对于“单身宿舍”、产业配套宿舍被市场炒作为“类住宅项目”等乱象,深圳市政府在2020年1月发布了《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法的通知》(下称《通知》),基本堵死了个人通过设立公司购买产业配套宿舍的途径。

《通知》显示,工业配套宿舍的受让人应是经依法注册登记且在工业配套宿舍所在行政区内持有工业楼宇不动产权证书的企业。其中,持有厂房的,其建筑面积不得低于1000平方米;持有研发用房的,其建筑面积不得低于300平方米。

在当时《通知》发布的新闻通气会上,深圳市规划和自然资源局副局长王爱朝系统介绍了《通知》的修订背景。他表示,之前的政策要求工业楼宇和配套用房的受让人只需是依法注册登记的企业即可,条件相对宽松,导致一些自然人通过注册公司的方式购买工业楼宇或配套宿舍用于居住,产业空间出现类住宅化的问题,亟需进一步规范工业楼宇及配套用房的受让人资格条件,保障产业空间真正服务于产业发展。

也就是说,以后购买这类配套宿舍,除了设立企业之外,还需要首先拥有1000平方米的厂房或者300平方米的研发用房。

相关推荐
热点推荐
34岁女警察2刀将丈夫捅死,丈夫生前求饶:女儿不能没爸爸

34岁女警察2刀将丈夫捅死,丈夫生前求饶:女儿不能没爸爸

星辰故事屋
2024-06-05 12:12:35
小杨哥在海外疯狂搞钱

小杨哥在海外疯狂搞钱

电商报APP
2024-06-14 11:13:23
脱北者曝张成泽惨死内幕:嫪毐式人物,睡金家3女人,染指护卫局

脱北者曝张成泽惨死内幕:嫪毐式人物,睡金家3女人,染指护卫局

古今档案
2023-12-08 10:54:41
曹操墓考古发现:曹操身高1.56米,牙周炎严重,带有强烈口臭

曹操墓考古发现:曹操身高1.56米,牙周炎严重,带有强烈口臭

蜉蝣说
2024-06-03 22:03:43
继比尔盖茨后,美知名经济学家给出预测:断供中国芯片顶多10年!

继比尔盖茨后,美知名经济学家给出预测:断供中国芯片顶多10年!

嘿哥哥科技
2024-06-16 01:14:14
​中越战争结束后,为何越南一直很老实?只因我军拿走样重要东西

​中越战争结束后,为何越南一直很老实?只因我军拿走样重要东西

燕小姐说历史
2024-06-16 08:49:07
价值一亿多的顶级装备,不到10秒就被秒了,收到钱时人麻了

价值一亿多的顶级装备,不到10秒就被秒了,收到钱时人麻了

17173游戏网
2024-05-23 15:20:17
因对浙江大学回应姜萍想报考发了几句牢骚,被禁言三天!

因对浙江大学回应姜萍想报考发了几句牢骚,被禁言三天!

谈芯说科技
2024-06-15 06:13:07
接岳母来住,她晚上洗完澡只穿内衣内裤、在客厅沙发上玩手机

接岳母来住,她晚上洗完澡只穿内衣内裤、在客厅沙发上玩手机

娱乐洞察点点
2024-06-15 16:02:51
查尔斯夫妇阳台上观礼!77岁王后手拿印花手包养眼,却被妯娌抢镜

查尔斯夫妇阳台上观礼!77岁王后手拿印花手包养眼,却被妯娌抢镜

八八尚语
2024-06-16 14:12:32
72岁三浦友和意气风发,满头白发斯文儒雅,和山口百惠晚年幸福!

72岁三浦友和意气风发,满头白发斯文儒雅,和山口百惠晚年幸福!

综艺拼盘汇
2024-06-16 22:50:01
期限只剩最后2天!菲律宾救兵到了,3艘055舰应对,歼16已挂实弹

期限只剩最后2天!菲律宾救兵到了,3艘055舰应对,歼16已挂实弹

影孖看世界
2024-06-13 20:47:29
重庆冉副行长照片曝光,真没成都“牵手门”胡总魁力大

重庆冉副行长照片曝光,真没成都“牵手门”胡总魁力大

华庭讲美食
2024-06-17 00:03:55
拜登近期持续军援乌克兰后,特朗普称:泽连斯基是“最强推销员”

拜登近期持续军援乌克兰后,特朗普称:泽连斯基是“最强推销员”

青年的背包
2024-06-17 00:09:10
菲律宾海警:中国扣1人,我们就绑10名中国人,这里有大量中国人

菲律宾海警:中国扣1人,我们就绑10名中国人,这里有大量中国人

橘色数码
2024-06-16 12:35:02
大陆海警第3号令生效,2艘菲坐滩军舰或被扣押,菲律宾表态亮了

大陆海警第3号令生效,2艘菲坐滩军舰或被扣押,菲律宾表态亮了

芯怡飞
2024-06-17 00:25:29
镜报:曼城老板与瓜迪奥拉会面,希望说服他与俱乐部续约

镜报:曼城老板与瓜迪奥拉会面,希望说服他与俱乐部续约

直播吧
2024-06-16 09:57:12
素颜美女笑眯眯

素颜美女笑眯眯

娱记掌门
2024-06-16 09:04:02
德佩谈发带争议:它能防止汗水流到脸上,我女朋友也很喜欢

德佩谈发带争议:它能防止汗水流到脸上,我女朋友也很喜欢

懂球帝
2024-06-17 01:55:47
坐滩舰终于迎来大结局,菲驻军恐提前撤离,中方发话:允许离开!

坐滩舰终于迎来大结局,菲驻军恐提前撤离,中方发话:允许离开!

绝对军评
2024-06-13 07:53:45
2024-06-17 02:16:49

北京房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南方医院回应教师因救人迟到:教学差错是最轻档处理

头条要闻

南方医院回应教师因救人迟到:教学差错是最轻档处理

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

本地
时尚
数码
公开课
军事航空

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

伊姐周日热推:电影《沙漏》;动漫《眷思量2》......

数码要闻

PCIe 5.0 SSD终于要便宜了!群联E31T主控无缓存能跑12GB/s

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以军宣布在加沙南部实行"战术暂停"

无障碍浏览 进入关怀版