<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

当《小舍得》渐成现实,你还敢入手学区房吗?

0
分享至

(原标题:当《小舍得》魔幻剧情渐成现实,你还敢举全家之力入手学区房吗?)

近期热播剧《小舍得》中,南俪在教育市场内卷大势下,最终无奈放弃了一直信奉的“快乐教育”,成为“孟母”。

为了让孩子入读名校,老父亲卖掉墓地凑齐首付,买入二手学区房。没想到,学区房新政落地,新规只看学籍不看户籍,新买的学区房一夜贬值,孩子上学再次成为难题。

魔幻剧情,正成为现实。

今年2月以来,北上广深等一线城市和厦门、合肥、重庆等热点二线城市先后出台遏制学区房炒作的政策。

4月30日,中共中央政治局会议首次点名学区房乱象,要求防止以学区房等名义炒作房价。


图源:视觉中国

长久以来,学区房始终是房地产市场上的“抢手货”。“深圳一栋学区房总价超过半数A股公司市值”“海淀家长不配有梦想”“学区房成交单价刷新记录”,学区房新闻频上热搜,造就了无数魔幻故事。

学区房为何那么香?作为一件商品,决定其价格的是供需关系。

供应上,我国经济快速发展,基础教育的完善速度跟不上人口增长速度,形成学位缺口,教育资源相对短缺。避免让孩子输在起跑线上的家长们,遂不惜一掷千金,高价入手学区房。

家长氪金买入资源更好的学区,助推了学区房价格不断上涨。哪里有需求,哪里就有炒作,投资客看到了商机。

近年,不少投资客在提前获得建校信息后率先布局,抢占资源,再以更高的价格卖给家长,推高学区房价格。家长用完学位后再把房产卖掉,买入下一套学区房,进而加剧教育不公乱象。

遏制学区房炒作,并不轻松。此前各地管控政策不断出台,但取得效果却不甚理想。

从供需关系角度说,各地应加大教育资源投入,如增加教育用地批建数量、加大引进优秀师资力度、加大供给优质教育资源等。学校之间差距缩小,供需关系逐渐均衡,学区房自然失去炒作空间。

在入学方式上,各地教育局可适度调整入学方案,通过多区划片、摇号入学、禁止举办各种竞赛等方式减少学区房炒作的空间。

目前,多市已先后出台打击炒作学区房的政策,与此前相比,新一轮政策调控打击力度明显加大,包括推进以实际居住生活和就业轨迹核查作为就近入学依据、严管学区房挂牌价格虚高的房源、学区房限购等。

可以预见,重拳之下,学区房价格将走出向下曲线。房住不炒,如果仅是考虑居住价值,千万级别的房源中,学区房本无明显优势。

更重要的是,面对政策的不确定性,投资客不敢贸然购买。若重金炒作后遇到政策变动,将面临重大损失。眼下,强监管释放出的信息,正在劝退投资客,形成强大的威慑力。

让房子归房子,教育归教育的观点已被越来越多人所接受。一系列整治行动落地后,当房子和学位解绑,学区房单边上涨的时代也将远去。

相关推荐
热点推荐
那些帮康熙除掉鳌拜的“布库少年”,他们最终结局如何?

那些帮康熙除掉鳌拜的“布库少年”,他们最终结局如何?

大千世界观
2025-07-18 17:01:03
婚姻到了啥地步就该离了?网友:作为过来人,十分认同这些说法

婚姻到了啥地步就该离了?网友:作为过来人,十分认同这些说法

解读热点事件
2025-07-18 00:05:03
深观察|“新”大学成“黑马” 广东本科批次录取有新变化

深观察|“新”大学成“黑马” 广东本科批次录取有新变化

南方都市报
2025-07-19 18:28:07
上海沪嘉高速要升级了!9月开工但要修5年多,司机们得有耐心了

上海沪嘉高速要升级了!9月开工但要修5年多,司机们得有耐心了

户外小阿隋
2025-07-19 17:11:24
存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

存500万就退休!斗鱼一姐自曝不会结婚:男人都只是馋我身子

电竞瓜皮
2025-06-26 01:39:46
48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

不二大叔
2025-07-15 21:45:47
一天发生5件大事:中国枕戈待旦,俄却怒气冲天快疯了!

一天发生5件大事:中国枕戈待旦,俄却怒气冲天快疯了!

凉羽亭
2025-07-19 12:18:15
全球第一大产钢国背后:四家最赚钱上市钢企利润之和不及日本制铁一家

全球第一大产钢国背后:四家最赚钱上市钢企利润之和不及日本制铁一家

第一财经资讯
2025-07-19 21:42:15
太难了!深圳一注册1400多万工厂被迫搬至东莞,未提及员工补偿

太难了!深圳一注册1400多万工厂被迫搬至东莞,未提及员工补偿

火山诗话
2025-07-19 13:15:34
连刷《长安的荔枝》和《你行!你上》,一部超上头,一部昏昏欲睡

连刷《长安的荔枝》和《你行!你上》,一部超上头,一部昏昏欲睡

胡一舸北游
2025-07-18 18:27:51
曼联:姆贝乌姆加盟,霍伊伦德成“清洗”头号目标

曼联:姆贝乌姆加盟,霍伊伦德成“清洗”头号目标

星耀国际足坛
2025-07-20 01:10:02
1:3!中国女排再输波兰,赵勇练兵,单局被打9:0,自信受影响

1:3!中国女排再输波兰,赵勇练兵,单局被打9:0,自信受影响

跑者排球视角
2025-07-19 22:15:57
香奈儿柜姐与顾客互殴后续:有人趁乱拿东西,知情人透露矛盾原因

香奈儿柜姐与顾客互殴后续:有人趁乱拿东西,知情人透露矛盾原因

小嵩
2025-07-19 18:30:12
年纪大了夫妻生活力不从心该咋办?照这份建议做,收获这3大好处

年纪大了夫妻生活力不从心该咋办?照这份建议做,收获这3大好处

特约前排观众
2025-07-18 00:10:03
看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

真理是我亲戚
2025-07-19 16:02:47
明明安倍晋三是日本人,为何他死后的墓碑上,却刻着中国汉字?

明明安倍晋三是日本人,为何他死后的墓碑上,却刻着中国汉字?

云景侃记
2025-07-18 11:28:59
这次全球面临的不仅是一次经济衰退,还将改变我们这一代人。

这次全球面临的不仅是一次经济衰退,还将改变我们这一代人。

流苏晚晴
2025-07-18 20:12:22
谁是NBA历史上最伟大罗宾,美媒晒出史上最成功的伟大二人组

谁是NBA历史上最伟大罗宾,美媒晒出史上最成功的伟大二人组

阿雄侃篮球
2025-07-19 23:40:51
吉林小叔子娶嫂子引发争议!网友:肉都烂在锅里,肥水不流外人田

吉林小叔子娶嫂子引发争议!网友:肉都烂在锅里,肥水不流外人田

火山诗话
2025-07-18 06:38:48
“北大惨遭滑铁卢!”内蒙招生零投档,家长:没有人愿意当炮灰!

“北大惨遭滑铁卢!”内蒙招生零投档,家长:没有人愿意当炮灰!

知晓科普
2025-07-17 09:24:55
2025-07-20 01:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
艺术
本地
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版