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报告显示:4月全国300城市土地整体供应量较上月走高

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人民网北京5月8日电 (许维娜)近日,中国指数研究院最新发布的2021年4月《中国300城市土地市场交易情报》显示,全国300城市土地供应量环比增加逾一成,宅地供应量环比增近七成,仅三四线城市线城市供应环比走低。

数据显示,2021年4月,全国300个城市共推出土地2368宗,环比增加11%,同比减少15%;推出土地面积9984万平方米,环比增加15%,同比减少13%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)846宗,环比增加43%,同比减少16%;推出土地面积4592万平方米,环比增加67%,同比减少6%。

土地成交方面,成交量较上月小幅缩水,较去年同期走低,宅地成交量环比上升近两成。2021年4月,全国300个城市共成交土地1910宗,环比减少17%,同比减少24%;成交土地面积8020万平方米,环比减少9%,同比减少26%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)580宗,环比减少1%,同比减少34%;成交面积3217万平方米,环比增加20%,同比减少29%。

出让金方面,出让金总额环比增长过半,各线城市收金环比均走高,广州收金逾941亿元领衔。2021年4月,全国300个城市土地出让金总额为4890亿元,环比增加53%,同比减少14%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为4441亿元,环比增加70%,同比减少10%。

中国指数研究院土地运营总监张凯向人民网财经表示,截至4月30日,已有长春、广州、重庆(主城)、无锡、沈阳等率先进行土拍,累计有164宗土地成交入市,总建筑面积达2607万平方米,成交总金额超过2183亿元。

以广州为例,其第一批次宅地供应共计48宗,总用地面积达278.14万㎡,总规划建筑面积929.69万㎡,首次集中供地量占全年宅地计划供应量的比重高达62%,总起始价高达901.4亿。最终成交42宗住宅用地,6宗流拍,总成交金额达906亿元,其中有4宗地块达到最高限制地价进入摇号阶段。

另据张凯透露,5月中旬还将有福州、青岛、深圳以及天津进行集中出让活动,下旬涉及的城市有南京、济南、宁波和苏州。“整体来看出让活动比较密集,其中杭州、北京等城市热点地块将受到关注。”他说。

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